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ジークレフ高羽1番館

現在、売出し中の『ジークレフ高羽1番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月28日》

ジークレフ高羽1番館のポイント
★阪急「御影駅」徒歩18分！
★高台の閑静な住宅地！
★オートロック有り！
★隣接して公園有り！
★『高羽小学校』徒歩14分！
★『コープミニ』徒歩13分！
★『高羽公園』徒歩14分！
ジークレフ高羽1番館のチェックポイント
◇『鷹匠中学校』徒歩17分

ジークレフ高羽1番館について

『ジークレフ高羽1番館』は阪急「御影駅」から北西方向へ徒歩18分、『土山町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の閑静な住宅地。駅からは勾配のある坂道（高低差約50m）。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪急「六甲駅」、JR「六甲道駅」などへ向かうバスが運行されています。エントランスはオートロック付き。敷地の南側には「土山町南公園」があります。 保育施設・学校は『若草幼稚園』徒歩9分、『高羽小学校』徒歩14分、『鷹匠中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープミニ　高羽』徒歩13分。その他『六甲病院』が徒歩8分、『高羽児童館』と『高羽公園』が徒歩14分の場所にあります。

所在
神戸市灘区土山町
交通
阪急神戸線「御影駅」徒歩18分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1988年3月築
総戸数
55戸
土地権利・敷地面積
所有権・3582.05㎡
学校区
高羽小学校・ 鷹匠中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ジークレフ高羽1番館
オートロック エレベーター
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神戸市灘区の地域情報

神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ
エリア概要
灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。
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『ジークレフ高羽1番館』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ジークレフ高羽1番館』の写真

ジークレフ高羽1番館の外観（南東側から） 13
ジークレフ高羽1番館の外観（南西側から）
ジークレフ高羽1番館の外観（北東側から） 13
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 13
ジークレフ高羽1番館の外観（南東側から）

ジークレフ高羽1番館の外観（南東側から）

2014年12月5日撮影

ジークレフ高羽1番館の外観（南西側から）

ジークレフ高羽1番館の外観（南西側から）

2014年12月5日撮影

ジークレフ高羽1番館の外観（北東側から）

ジークレフ高羽1番館の外観（北東側から）

2014年12月5日撮影

エントランス

エントランス

2014年12月5日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2014年12月5日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2014年12月5日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年12月5日撮影

バイク置場

バイク置場

2014年12月5日撮影

敷地に隣接する小さな公園

敷地に隣接する小さな公園

2014年12月5日撮影

敷地南側の道路向いにある「土山町南公園」

敷地南側の道路向いにある「土山町南公園」

2014年12月5日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2014年12月5日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2014年12月5日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2014年12月5日撮影

ジークレフ高羽1番館の外観（南東側から）
ジークレフ高羽1番館の外観（南西側から）
ジークレフ高羽1番館の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場
駐輪場
バイク置場
敷地に隣接する小さな公園
敷地南側の道路向いにある「土山町南公園」
敷地南側の前面道路
敷地東側の前面道路
敷地北側の前面道路

Q&A

『ジークレフ高羽1番館』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ジークレフ高羽1番館』の特徴は？
『ジークレフ高羽1番館』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩18分、神戸市灘区土山町に位置する総戸数55戸のマンションです。小学校は「高羽小学校」、中学校は「鷹匠中学校」です。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1988年3月に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ジークレフ高羽1番館』の最寄り駅は？
『ジークレフ高羽1番館』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(徒歩18分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。
『ジークレフ高羽1番館』の周辺環境は？
『ジークレフ高羽1番館』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には新田川、西側には石屋川が流れています。緑地や山林が点在し、自然を身近に感じられる住環境。近くには『高羽桜が丘公園』などの小さな公園があり、すぐ北側の坊主山では昭和39年に弥生時代の銅鐸が発見されています。また、石屋川沿いには『一王山十善寺』があります。地勢は高台で標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中は緑豊かで、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『高羽小学校』徒歩14分、『鷹匠中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『コープミニ　高羽』が徒歩13分。その他『六甲病院』が徒歩8分の位置にあります。
『ジークレフ高羽1番館』の特徴は？
『ジークレフ高羽1番館』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩18分、神戸市灘区土山町に位置する総戸数55戸のマンションです。小学校は「高羽小学校」、中学校は「鷹匠中学校」です。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1988年3月に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ジークレフ高羽1番館』の周辺環境は？
『ジークレフ高羽1番館』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には新田川、西側には石屋川が流れています。緑地や山林が点在し、自然を身近に感じられる住環境。近くには『高羽桜が丘公園』などの小さな公園があり、すぐ北側の坊主山では昭和39年に弥生時代の銅鐸が発見されています。また、石屋川沿いには『一王山十善寺』があります。地勢は高台で標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中は緑豊かで、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『高羽小学校』徒歩14分、『鷹匠中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『コープミニ　高羽』が徒歩13分。その他『六甲病院』が徒歩8分の位置にあります。
『ジークレフ高羽1番館』の最寄り駅は？
『ジークレフ高羽1番館』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(徒歩18分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。
周辺環境
六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。
周辺環境
六甲山の麓、山に近いエリアです。
周辺環境
神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。 詳細

注目スポット

注目スポット
高羽公園 詳細
所在：神戸市灘区高羽町5丁目9−16物件から徒歩14分

『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。（2020.07.24時点）

街の人の声

この街ボイス画像:Y さん（当社のご契約者様）

Y さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区鶴甲1丁目在住

男性／62歳／1人家族

天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 自慢できること 自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

この街ボイス画像:まちこ さん（当社のご契約者様）

まちこ さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区土山町在住

女性／49歳／3人家族（うち子ども1人）

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。

この街ボイス画像:KO さん（当社のご契約者様）

KO さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区土山町在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。

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サンヴィラ六甲道パート2

ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩3分

昭和61年9月築

販売中 1 件 （2,480万円～） 売却相談・査定依頼

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0120-491-930
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※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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