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神戸市灘区の中古マンション
現在、売出し中の神戸市灘区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：119件 最終更新日：2025年07月13日》
神戸市灘区のマンションについて
灘区では、3年間で約1,000件超のマンションが取引きされています（これまでに分譲された灘区内のマンションは約500棟）。価格、広さともに幅広く成約しますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなることが特徴の一つ。3,500万円以下の物件が、全体の約80%を占めており、近隣エリアに比べて、比較的価格が手頃であることが分かります。灘区を大きく3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、六甲山系の山を背後にした南斜面地。豊かな自然環境が魅力で、斜面を利用したひな壇型マンションが多いことも特徴の一つです。JR東海道本線エリアは2沿線から3沿線が利用できる交通利便性と買い物利便性にすぐれた場所。特にJR「六甲道」駅周辺には区役所や図書館などの公共施設が揃っています。阪神本線以南エリアは、灘五郷と呼ばれる酒所。工場地域に指定された場所が多く、海沿いの埋立地を中心に各種工場や倉庫が立ち並んでいますが、沢の鶴などの古い酒蔵が点在し、趣があり、価格も手頃です。
神戸市灘区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：3828万円 築10年～20年：3303万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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神戸市灘区の中古マンションの一覧
中古マンション 上野ハイツ
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積64.90平米の2LDK 2024年4月にリフォーム実施 現況空き部屋 ［2階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区上野通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 64.9㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション 鶴甲コーポ25号館
六甲ケーブルに近い高台立地、神戸市住宅供給公社分譲のメゾネットマンション ［2階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス9分・徒歩4分
建物 55.04㎡ / 3K / 1968年築 / 向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション アサヒハイツ六甲一王山
神嘉川と灘三田線に面した高台に建つ、全戸東向きのマンション 『高羽公園』近く ［1階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区一王山町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 60.95㎡ / 3DK / 1974年築 / 東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション 藤和シティホームズ灘
駅前ロータリーに面したペット可マンションのワンルーム 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/11階建］
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目
ＪＲ東海道本線『灘駅』 徒歩1分
建物 18.76㎡ / 1R / 1993年築 / 東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
中古マンション 鶴甲コーポ11号館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション ［1階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩4分
建物 55.52㎡ / 1LDK / 1968年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション サンパレス倉石
『王子公園』近くの住宅地、専有面積55.9平米の2DK 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 55.9㎡ / 2DK / 1982年築 / 西向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション カサベルデ六甲
六甲川沿いの斜面地に建つ、トレーニングルーム付きのひな壇マンション ［2階部分/13階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス14分・徒歩1分
建物 99.92㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション グランステイツ六甲桜通
桜のトンネルに面した高台の住宅地、南ひな壇の角地に建つ小規模マンション ［1階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 87.91㎡ / 3LDK+N / 1996年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション セレッソコート御影山手
石屋川に近い閑静な住宅地、ブラウンタイルの小規模マンション ［1階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 78.34㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション パラツィーナ六甲プレイス
南向きで採光良好・駐車場権利付き、『神戸大学』に隣接した高台 ルーフバルコニー ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 79.85㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション ミオス西灘
国道2号線沿いの商業地、3方向が接道した総戸数96戸の中規模マンション ［3階部分/15階建］
兵庫県神戸市灘区都通4丁目
阪神本線『西灘駅』 徒歩2分
建物 63.5㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古マンション アークレジデンス六甲道
南東角部屋で日当たり・通風良好、ウォークインクロゼットあり ［3階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩6分
建物 59.95㎡ / 2LDK / 2009年築 / 東向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション プレステージ灘新在家3
フルリフォーム実施の最上階住戸、専用ポーチ付きプラン 全居室洋室仕様の2LDK ［9階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩5分
建物 55.01㎡ / 2LDK / 2001年築 / 西向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション メゾン六甲篠原
南東角部屋で採光・通風の優れたフルリフォーム物件 交通・買物便利な立地 ［4階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩5分
建物 67.95㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 六甲マナーズコート
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数89戸・6階建ての中古マンション ［4階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩12分
建物 78.73㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション 東急ドエル摩耶
リフォーム済み、全居室7帖以上ある2LDK 空室 高台の静かな住宅地 ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 72.85㎡ / 2LDK / 1975年築 / 東向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション カサベルデ青谷
最上階の南東向きで採光良好、リフォーム済み 第1種低層住居専用地域内 ［3階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩11分
建物 76.64㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション モンラヴィ六甲南
第1種住居地域内にある総戸数36戸・6階建ての中古マンション ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区友田町1丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩4分
建物 51.58㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ピアン六甲
全居室6帖以上、日当たり・通風良好ｎ南東角部屋 LDKは広々約18.1帖 ［2階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩6分
建物 83.07㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション コスモハイツ六甲道
角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施の3LDK 『烏帽子中学校』に隣接 ［3階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩7分
建物 61.27㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ファミール六甲
都賀川近く、開放感のある横長リビングのフルリフォーム物件 公園・スーパー徒歩2分 ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 65.46㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 東向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション グランパラッシオ六甲高尾通
L字型バルコニーで開放感あり、最上階の南東角部屋 専用ポーチ付き ［4階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩4分
建物 96.11㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション ライオンズマンション六甲口
南西角部屋のフルリフォーム物件、両面バルコニー 山手幹線沿い、『コープ』徒歩1分 ［5階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 75.97㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
灘小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション エルグレースジオ六甲
杣谷川沿いの高台の住宅地、南ひな壇に建つ開放感のあるマンション ［1階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩5分
建物 102.21㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション 藤和ライブタウン六甲石屋川公園
南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン 全居室に収納スペースあり ［7階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩5分
建物 85.6㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション サニーハウス六甲台
リフォーム履歴あり、LDK19帖超えの南東向き3LDK 空き部屋 六甲川沿い ［3階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 バス12分・徒歩5分
建物 78㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 鶴甲コーポ34号館
南向きで採光良好、自然豊かな高台の住宅地 『鶴甲公園』徒歩2分 ［1階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス16分・徒歩2分
建物 55.04㎡ / 3DK / 1969年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 鶴甲コーポ30号館
山に囲まれた高台の住宅地にある神戸市住宅供給公社分譲のマンション ［3階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩5分
建物 55.04㎡ / 3DK / 1969年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
ニャンコロ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区高徳町1丁目在住
女性／56歳／4人家族（うち子ども2人）
年齢を重ねても不安なく生活できる街 自慢できること 北は六甲山系が連なり、木々の色など四季の変化を感じられます。近くに石屋川公園があり、春には綺麗な桜並木が広がります。お花見の季節は、それほど混雑することもなくお花見を楽しむことができます。また日々の生活においては、阪急、JR、阪神の駅を徒歩で利用でき、山手幹線より北側にあって駅やスーパーなどにフラットな道で行くことができますので、年齢を重ねても不安なく生活ができる思います。徒歩2分のところに「ミニコープ御影」がありますので、いざという時には便利です。 気になること 大人の足で、阪急御影駅まで徒歩８分、阪急六甲駅まで15分弱、JR六甲道までは徒歩８分、阪神石屋川駅まで徒歩５分ほどです。どの駅も非常に近いというわけではありませんが、３線利用できるのはとても便利と言えるのではないでしょうか。
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