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エスリード西宮甲陽園3番館Hills

現在、売出し中の『エスリード西宮甲陽園3番館Hills』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

エスリード西宮甲陽園3番館Hillsについて

『エスリード西宮甲陽園』は阪急「甲陽園駅」から北東方向へ徒歩14分、『西宮市甲陽園東山町』にあるマンション。高台にあり、駅からの道のりは坂道ですが、最寄りのバス停（徒歩1分、約80ｍ）からは阪神「西宮駅」やJR「西宮駅」などへ向かうバスが運行され、また阪急「甲陽園駅」との間には居住者専用のシャトルバスがあります。周辺は第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。甲山の麓、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。北側には『甲山森林公園』が広がっており、園内ではハイキングも楽しめます。この辺りは大阪城の石垣にも使われた採石場があった場所。現在も運び出されなかった石材が点在しています。また甲陽園一体は大正時代から昭和初期にかけて行楽地として賑わった場所で、天皇陛下も訪れた約1万坪の敷地を持つ名料亭「はり半」もありました。地勢は高台で、標高は約70m。道幅4m～6m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。また土砂災害警戒区域にあります。全3棟構成で、この3番館は最も北側の棟。エントランスはオートロック付き。共用施設が充実しており、棟内にゲストルーム、シアタールーム、ブックラウンジ、集会室、屋上庭園などがあります。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。 保育施設・学校は『甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩13分、『上ヶ原中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ　甲陽園』徒歩11分。その他『甲山森林公園』が徒歩6分、『ケーキハウス　ツマガリ』が徒歩13分、『大池公園』が徒歩14分の場所にあります。

所在
西宮市甲陽園東山町
交通
阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2013年8月築
総戸数
232戸
土地権利・敷地面積
所有権・17403.06㎡
学校区
甲陽園小学校・ 上ヶ原中学校
専有面積
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駐車場
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エスリード西宮甲陽園3番館Hills
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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