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パルメーラ住吉川

現在、売出し中の『パルメーラ住吉川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月03日》

パルメーラ住吉川について

『パルメーラ住吉川』は、阪神「魚崎駅」から北西方向へ徒歩2分、『神戸市東灘区魚崎西町4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩1分、JR「住吉駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側約200mを国道43号線が走っており、東側を住吉川が流れています。住吉川は生活排水の流入がない清流で、灘五郷における酒造の一端も担っており、上流ではゲンジホタルが生息しています。住吉川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。西側には4世紀後半頃の前方後円墳、東求女塚古墳があり、今は幼稚園と公園になっています。この辺りは昭和32年に換地処分が公告された魚崎の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約6m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の魚崎インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「魚崎駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は播磨工業所です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム（20区画）、付き。敷地内駐車場は12台（戸数に対する割合60%）で、屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『認定こども園　夢（幼保連携型）』・『魚崎幼稚園』徒歩6分、『魚崎小学校』徒歩7分、『魚崎中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープミニ　魚崎』徒歩2分。その他『住吉川』が徒歩1分、『求女塚東公園』が徒歩6分、『住之江児童館』が徒歩7分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区魚崎西町4丁目
交通
阪神本線「魚崎駅」徒歩2分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2004年2月築
総戸数
20戸
土地権利・敷地面積
所有権・982.34㎡
学校区
魚崎小学校・ 魚崎中学校
専有面積
70.22㎡〜118.78㎡
駐車場
12台（総戸数20戸に対して約60％）
パルメーラ住吉川
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パルメーラ住吉川の物件一覧

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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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