オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

オークヒルズ西難波

現在、売出し中の『オークヒルズ西難波』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年08月11日》

オークヒルズ西難波のポイント
★JR「立花駅」徒歩13分!
★橘通り沿いに立地!
★徒歩圏に各種生活施設充実!
★外観はブラウン基調のタイル貼り!
★全戸南向き!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『難波の梅小学校』徒歩3分!
★『中央中学校』徒歩5分!
★『フレスコ』徒歩3分!
★『橘公園』徒歩2分!
オークヒルズ西難波のチェックポイント
◇やや音あり

オークヒルズ西難波について

『オークヒルズ西難波』は、JR「立花駅」から南東方向へ徒歩13分、『尼崎市西難波町1丁目』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。約30m東側を七松線が南北に走り、すぐ北側を橘通りが東西に走っています。また約80m北東側に『尼崎市役所』があります。「橘通り」は、日本の道100選にも選ばれた道で、ケヤキ並木が続き、散歩道にもピッタリです。この辺りは昭和11年〜23年にかけて施工された「北難波西部」の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが、約1.5kmの距離にあります。JR「立花駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は柏野建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は16台(戸数に対する割合80%)で、屋外機械式です。 保育施設・学校は『七松幼稚園』徒歩5分、『難波の梅小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『フレスコ 西難波店』徒歩3分。その他『尼崎市役所』と『橘公園』が徒歩2分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩13分の場所にあります。

所在
尼崎市西難波町1丁目
交通
JR東海道本線「立花駅」徒歩13分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2010年10月築
総戸数
21戸
土地権利・敷地面積
所有権・752.82㎡
学校区
難波の梅小学校日新中学校
専有面積
 - 
駐車場
16台(総戸数21戸に対して約76%)
オークヒルズ西難波
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オークヒルズ西難波の物件一覧

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オークヒルズ西難波

オススメ室内写真

中古マンション オークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り [3階部分/8階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです!エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです!

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『オークヒルズ西難波』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『オークヒルズ西難波』の写真

オークヒルズ西難波の外観(南側から) 10
オークヒルズ西難波の外観(北西側から)
オークヒルズ西難波の外観(北東側から) 10
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 10
オークヒルズ西難波の外観(南側から)

オークヒルズ西難波の外観(南側から)

2014年12月25日撮影

オークヒルズ西難波の外観(北西側から)

オークヒルズ西難波の外観(北西側から)

2014年12月25日撮影

オークヒルズ西難波の外観(北東側から)

オークヒルズ西難波の外観(北東側から)

2014年12月25日撮影

エントランス

エントランス

2014年12月25日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2014年12月25日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2014年12月25日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2014年12月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年12月25日撮影

敷地の目の前にバス停があります。

敷地の目の前にバス停があります。

2014年12月25日撮影

敷地の北側は二車線のバス通り(橘通り)に面しています。

敷地の北側は二車線のバス通り(橘通り)に面しています。

2014年12月25日撮影

オークヒルズ西難波の外観(南側から)
オークヒルズ西難波の外観(北西側から)
オークヒルズ西難波の外観(北東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場(屋外機械式)
駐輪場
敷地の目の前にバス停があります。
敷地の北側は二車線のバス通り(橘通り)に面しています。

Q&A

『オークヒルズ西難波』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『オークヒルズ西難波』の特徴は?
『オークヒルズ西難波』は、JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分、尼崎市西難波町1丁目に位置する総戸数21戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2011年12月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『オークヒルズ西難波』の最寄り駅は?
『オークヒルズ西難波』の最寄り駅はJR東海道本線『立花』駅です(徒歩13分)。 JR『立花駅』は、尼崎市立花町1丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、南側にはペデストリアンデッキでつながるショッピングビルがあります。北側にはアーケード付きの商店街が広がり、閑静さと下町の風情を感じられます。駅を中心に放射状に道が広がっているのは、開業直前の住宅開発によるものです。
『オークヒルズ西難波』の周辺環境は?
『オークヒルズ西難波』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には七松線が南北に走り、北側には橘通りが東西に広がっています。近隣には『尼崎市役所』があります。橘通りは日本の道100選にも選ばれており、ケヤキ並木が続き、散歩道としても適しています。この地域は昭和11年から23年にかけて施工された「北難波西部」の土地区画整理地区内で、地勢は平坦で標高は約1mです。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジまでの距離は約1.5kmです。 小中学校は『難波の梅小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『フレスコ 西難波店』が徒歩3分。その他『尼崎市役所』が徒歩2分の位置にあります。
『オークヒルズ西難波』の特徴は?
『オークヒルズ西難波』は、JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分、尼崎市西難波町1丁目に位置する総戸数21戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2011年12月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『オークヒルズ西難波』の周辺環境は?
『オークヒルズ西難波』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には七松線が南北に走り、北側には橘通りが東西に広がっています。近隣には『尼崎市役所』があります。橘通りは日本の道100選にも選ばれており、ケヤキ並木が続き、散歩道としても適しています。この地域は昭和11年から23年にかけて施工された「北難波西部」の土地区画整理地区内で、地勢は平坦で標高は約1mです。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジまでの距離は約1.5kmです。 小中学校は『難波の梅小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『フレスコ 西難波店』が徒歩3分。その他『尼崎市役所』が徒歩2分の位置にあります。
『オークヒルズ西難波』の最寄り駅は?
『オークヒルズ西難波』の最寄り駅はJR東海道本線『立花』駅です(徒歩13分)。 JR『立花駅』は、尼崎市立花町1丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、南側にはペデストリアンデッキでつながるショッピングビルがあります。北側にはアーケード付きの商店街が広がり、閑静さと下町の風情を感じられます。駅を中心に放射状に道が広がっているのは、開業直前の住宅開発によるものです。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。
周辺環境
『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。
周辺環境
『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。
周辺環境
『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100mの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11~30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
橘公園 詳細
所在:尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩2

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

尼崎市七松町1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:biomjunior さん(当社のご契約者)

biomjunior さん(当社のご契約者)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/57歳/2人家族

アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。

この街ボイス画像:マサ さん(当社のご契約者)

マサ さん(当社のご契約者)

尼崎市東難波町1丁目在住

女性/58歳/2人家族

便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

この街ボイス画像:トモミ さん(当社のご契約者)

トモミ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん(当社のご契約者様)

成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん(当社のご契約者様)

hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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