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御影グランドハイツ

現在、売出し中の『御影グランドハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

御影グランドハイツのポイント
★阪急「御影駅」徒歩9分！
★閑静な高台の住宅地！
★エントランスホールに談話スペース有り！
★『住吉中学校』徒歩6分！
★『ライフ』徒歩14分！
★『白鶴美術館』徒歩4分！
御影グランドハイツのチェックポイント
◇『渦が森小学校』徒歩22分

御影グランドハイツについて

『御影グランドハイツ』は、阪急「御影駅」から北東方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区住吉山手4丁目』にある総戸数59戸の中規模・ヴィンテージマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。駅との間にある深田池は、松林に囲まれた御影らしい風情のあるスポット。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。少し東へ歩くと六甲山を源流とする清流、住吉川が流れています。この辺りは明治から昭和初期にかけて日本経済を牽引した住友や武田など財界人の豪邸が多く立ち並んでいたエリアです。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中はたいへん緑豊か。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。阪急「御影駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は大林組です。エントランスはゆとりがあり、談話スペース付きです。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『親和保育園』徒歩8分、『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ライフ　御影店』徒歩14分。その他『白鶴美術館』が徒歩4分、『住吉川』が徒歩5分、『深田池公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉山手4丁目
交通
阪急神戸線「御影駅」徒歩9分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1969年12月築
総戸数
59戸
土地権利・敷地面積
所有権・2579.48㎡
学校区
渦が森小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
御影グランドハイツ
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『御影グランドハイツ』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『御影グランドハイツ』の写真

御影グランドハイツの外観（北西側から） 8
御影グランドハイツの外観（北東側から）
エントランス 8
エントランスホールには談話スペースが設けられています。
駐車場出入り口 8
御影グランドハイツの外観（北西側から）

御影グランドハイツの外観（北西側から）

2016年5月12日撮影

御影グランドハイツの外観（北東側から）

御影グランドハイツの外観（北東側から）

2016年5月12日撮影

エントランス

エントランス

2016年5月12日撮影

エントランスホールには談話スペースが設けられています。

エントランスホールには談話スペースが設けられています。

2016年5月12日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2016年5月12日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2016年5月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2016年5月12日撮影

ゴミ置場

ゴミ置場

2016年5月12日撮影

御影グランドハイツの外観（北西側から）
御影グランドハイツの外観（北東側から）
エントランス
エントランスホールには談話スペースが設けられています。
駐車場出入り口
敷地内駐車場（平面式）
駐輪場
ゴミ置場

Q&A

『御影グランドハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『御影グランドハイツ』の特徴は？
『御影グランドハイツ』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩9分、神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置する総戸数59戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1969年12月に完成しました。施工は大林組で、共用設備にはエレベーターがあります。
『御影グランドハイツ』の最寄り駅は？
『御影グランドハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(徒歩9分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。
『御影グランドハイツ』の周辺環境は？
『御影グランドハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。駅の近くにある「深田池」は、松林に囲まれた風情あるスポット。池の周りには様々な枝振りの松が並び、その枝振りが川面に映り込んだ景色は御影のシンボルとなっています。少し東へ進むと、六甲山を源流とする清流・住吉川が流れています。この地域には、明治から昭和初期にかけて日本経済を支えた財界人の豪邸が多く立ち並んでいました。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中は緑豊か。また、約2.5kmの距離には阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩14分。その他『白鶴美術館』が徒歩4分の位置にあります。
『御影グランドハイツ』の特徴は？
『御影グランドハイツ』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩9分、神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置する総戸数59戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1969年12月に完成しました。施工は大林組で、共用設備にはエレベーターがあります。
『御影グランドハイツ』の周辺環境は？
『御影グランドハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。駅の近くにある「深田池」は、松林に囲まれた風情あるスポット。池の周りには様々な枝振りの松が並び、その枝振りが川面に映り込んだ景色は御影のシンボルとなっています。少し東へ進むと、六甲山を源流とする清流・住吉川が流れています。この地域には、明治から昭和初期にかけて日本経済を支えた財界人の豪邸が多く立ち並んでいました。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中は緑豊か。また、約2.5kmの距離には阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩14分。その他『白鶴美術館』が徒歩4分の位置にあります。
『御影グランドハイツ』の最寄り駅は？
『御影グランドハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(徒歩9分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
高台にあり、街の各所から海まで見渡す事が出来ます。写真中央の高い建物は阪神御影駅前の御影タワーです。
周辺環境
住吉山手4丁目は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。生垣や植栽が多く、緑豊かです。
周辺環境
住吉川の上流では、川沿いは木々が茂り、たいへん緑豊か。様々な生き物をみつけることも出来ます。
周辺環境
住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
白鶴美術館 詳細
所在：神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩4分

（1件の口コミ）

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩5分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
深田池公園 詳細
所在：神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩7分

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:k さん（当社のご契約者様）

k さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

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