カーサ観音林（神戸市東灘区住吉山手1丁目） |　ウィル不動産販売

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新価格 7/25

新価格 7/25カーサ観音林

リフォーム済

中古マンションカーサ観音林

南向きで採光良好、住吉川沿いの第1種低層住居専用地域内　リフォーム実施　［1階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目

カーサ観音林

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 55㎡ / 2DK / 1971年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き低層住居専用地域

1〜1件 / 1件

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神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近

エリア概要

東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。

『カーサ観音林』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『カーサ観音林』の写真

Q&A

『カーサ観音林』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『カーサ観音林』の特徴は？

『カーサ観音林』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩12分、神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置する総戸数38戸のマンションです。敷地は旧法賃借権。建物はRC造5階建てで1971年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。

『カーサ観音林』の最寄り駅は？

『カーサ観音林』の最寄り駅はJR東海道本線『住吉』駅です(徒歩12分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

『カーサ観音林』の周辺環境は？

『カーサ観音林』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急神戸線が走り、東側には住吉川が流れています。川沿いはお散歩コースに適しています。住吉川は六甲山系を源流とする清流。この地域はかつて日本一の富豪村と称されていました。大正9年に御影駅が開業して以降、宅地化が進み、大正から昭和初期にかけて多くの関西の実業家たちが居を構えました。現在も著名な建築家による風格ある住宅が点在しています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中には緑が豊か。また、約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。小中学校は『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『いかり　岡本店』が徒歩12分。その他『住吉川』が徒歩2分の位置にあります。

『カーサ観音林』の特徴は？

『カーサ観音林』の周辺環境は？

『カーサ観音林』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。詳細

注目スポット

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区物件から徒歩2分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区物件から徒歩2分

（27件の口コミ）

白鶴美術館詳細

所在：神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）

街の人の声

k さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

神戸らしさを感じられる街です。自慢できること歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。気になること駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。 2017年7月