オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ファミール本山

現在、売出し中の『ファミール本山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月30日》

ファミール本山のポイント
★JR「摂津本山駅」徒歩12分!
★阪神「青木駅」徒歩9分!
★阪急「岡本駅」徒歩17分!
★天上川沿いの住宅地!
★オートロック有り!
★『福池小学校』徒歩6分!
★『魚崎中学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩4分!
★『福井池公園』徒歩4分!

ファミール本山について

『ファミール本山』はJR東海道本線「摂津本山駅」から南方向へ徒歩12分、『魚崎北町5丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「青木駅」へは徒歩9分、阪急「岡本駅」へは徒歩17分の距離。周辺は天上川沿い、第1種住居地域内の住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地。徒歩5分前後の距離に小学校、スーパー、公園などが揃った暮らしやすい立地。国道2号線が近く、車での移動もスムーズです。エントランスにはオートロックが設置されています。 保育施設・学校は『甲南すこやかこども園(幼保連携型)』徒歩4分、『福池小学校』徒歩6分、『魚崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 甲南』徒歩4分。その他『福井池公園』と『川井公園』が徒歩4分、『北青木児童館』が徒歩5分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区魚崎北町5丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1993年3月築
総戸数
32戸
土地権利・敷地面積
所有権・1283.56㎡
学校区
福池小学校魚崎中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ファミール本山
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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ファミール本山の物件一覧

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ファミール本山
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ファミール本山

室内写真

中古マンション ファミール本山

第1種住居地域内にある総戸数32戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]

中古マンション 3,750万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

ファミール本山

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩12分

建物 73.33㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

福池小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『ファミール本山』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ファミール本山』の写真

ファミール本山の外観(南西側から) 13
ファミール本山の外観(南東側から)
ファミール本山の外観(北東側から) 13
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 13
ファミール本山の外観(南西側から)

ファミール本山の外観(南西側から)

2016年1月18日撮影

ファミール本山の外観(南東側から)

ファミール本山の外観(南東側から)

2016年1月18日撮影

ファミール本山の外観(北東側から)

ファミール本山の外観(北東側から)

2016年1月18日撮影

エントランス

エントランス

2016年1月18日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2016年1月18日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2016年1月18日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2016年1月18日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年1月18日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2016年1月18日撮影

駐輪場

駐輪場

2016年1月18日撮影

駐輪場

駐輪場

2016年1月18日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2016年1月18日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2016年1月18日撮影

ファミール本山の外観(南西側から)
ファミール本山の外観(南東側から)
ファミール本山の外観(北東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋内機械式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外機械式)
駐輪場
駐輪場
敷地東側の前面道路
敷地南側の前面道路

Q&A

『ファミール本山』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ファミール本山』の特徴は?
『ファミール本山』は、JR東海道本線「摂津本山駅」から徒歩12分、神戸市東灘区魚崎北町5丁目に位置する総戸数32戸のマンションです。小学校は「福池小学校」、中学校は「魚崎中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで1993年に完成しました。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式です。
『ファミール本山』の最寄り駅は?
『ファミール本山』の最寄り駅はJR東海道本線『摂津本山』駅です(徒歩12分)。 JR『摂津本山駅』は、神戸市東灘区岡本1丁目に位置する駅です。1935年12月25日に開設され、2013年には地上駅から高架駅へと改築されました。駅周辺には商業ビルや店舗が多く立ち並び、賑やかな雰囲気があります。一方で、南側は住宅街が広がり、マンションや一戸建てが点在しています。また、阪急『岡本駅』へは徒歩約5分でアクセスできます。
『ファミール本山』の周辺環境は?
『ファミール本山』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。比較的高い建物が点在し、時間帯によっては日影になる場所も見受けられます。地勢は緩やかな南斜面で、一部道幅が狭い区画もありますが、全体として整然とした街並みです。公共施設が徒歩圏内に充実しており、すぐ東側を流れる天上川を挟んで向かい側には緑豊かな「福井池公園」があります。子育て世代にも嬉しい立地となっています。 小中学校は『福池小学校』徒歩6分、『魚崎中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『コープ 甲南』が徒歩4分。その他『福井池公園』が徒歩4分の位置にあります。
『ファミール本山』の特徴は?
『ファミール本山』は、JR東海道本線「摂津本山駅」から徒歩12分、神戸市東灘区魚崎北町5丁目に位置する総戸数32戸のマンションです。小学校は「福池小学校」、中学校は「魚崎中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで1993年に完成しました。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式です。
『ファミール本山』の周辺環境は?
『ファミール本山』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。比較的高い建物が点在し、時間帯によっては日影になる場所も見受けられます。地勢は緩やかな南斜面で、一部道幅が狭い区画もありますが、全体として整然とした街並みです。公共施設が徒歩圏内に充実しており、すぐ東側を流れる天上川を挟んで向かい側には緑豊かな「福井池公園」があります。子育て世代にも嬉しい立地となっています。 小中学校は『福池小学校』徒歩6分、『魚崎中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『コープ 甲南』が徒歩4分。その他『福井池公園』が徒歩4分の位置にあります。
『ファミール本山』の最寄り駅は?
『ファミール本山』の最寄り駅はJR東海道本線『摂津本山』駅です(徒歩12分)。 JR『摂津本山駅』は、神戸市東灘区岡本1丁目に位置する駅です。1935年12月25日に開設され、2013年には地上駅から高架駅へと改築されました。駅周辺には商業ビルや店舗が多く立ち並び、賑やかな雰囲気があります。一方で、南側は住宅街が広がり、マンションや一戸建てが点在しています。また、阪急『岡本駅』へは徒歩約5分でアクセスできます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「魚崎北町6丁目」周辺。住宅の他、商店街もあり、店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。
周辺環境
地勢はほぼ平坦。エリア内のほとんどの町が第1種中高層住居専用地域に指定されています。
周辺環境
区画は整っていますが、一方通行になった幅約4mの道路が多くあります。
周辺環境
エリアを南北に走る4車線の通り『十二間道路』。人工の島「魚崎浜町」まで続いています。

国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。 詳細

注目スポット

注目スポット
福井池公園 詳細
所在:神戸市東灘区本山南町5丁目物件から徒歩4

(1件の口コミ)

「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。(2020.07.23時点)

注目スポット
川井公園 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎北町2丁目7物件から徒歩4

(3件の口コミ)

『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ヨシ さん(当社のご契約者)

ヨシ さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

男性/54歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です。 自慢できること バス停、駅などが近く、ドラッグストアが近くにある。 気になること 幹線道路に面しているところ

この街ボイス画像:かあか さん(当社のご契約者)

かあか さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

女性/69歳/2人家族

都会でありながら自然を存分に味わえる! 自慢できること 阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川(住吉川)に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗(びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど)が揃い、大きな駐車場も完備。月に3~4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。 気になること 気になることと言えば、なんでしょう...。地形上、南北に勾配があるので北に行くのは多少の上り坂となること。あと、南北を流れる住吉川へも上り勾配になっているので東西の道は上り坂になります。まあ、足腰を鍛える意味では〇。

この街ボイス画像:魚崎ひろし さん(当社のご契約者)

魚崎ひろし さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住

男性/76歳/2人家族

住吉川近くで自然がいっぱいです 自慢できること すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。 気になること 特に無いが、映画館、ボーリングなどのエンターメント施設が、あれば良いかなと思います。考えれば考えるほど気になることがありません。

この街ボイス画像:mai さん(当社のご契約者)

mai さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区甲南町4丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

子育て世帯には非常に良い環境 自慢できること 阪急・阪神・JRの3線が利用でき通勤に便利。少子化を忘れるほど子どもの数が多く、小学校は大規模校であり、公園も毎日のように子どもの声でにぎわっている。勉強熱心なご家庭が多く、病院・スーパー・ホームセンター・子どもの習い事はすべて徒歩または自転車圏内にあり、子育て世帯には非常に良い環境。夏場は子どもたちは水着を着たまま家を出て住吉川に泳ぎに行くことができるほどで、身近に自然と触れられるのも魅力的。 気になること 通学路や、子どもたちが遊び場にしている公園までの道は車通りが多く、歩道はあるが少し気にはなる。それ以外気になることというのはないが、あえて言えば戸数に対して駐車場が少ないマンションが多く、近隣の貸駐車場に止めているご家庭が多い。

この街ボイス画像:がっきー さん(当社のご契約者様)

がっきー さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区甲南町4丁目在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

都会と自然の情景を感じられます。 自慢できること 都会の雰囲気と住吉川や六甲山といった自然の情景を感じることができます。治安も良く住みやすい街です。三宮に出やすく、快速が停まるので大阪にも出やすいです。有名ラーメン屋も多くてたまに利用しています。 気になること 車の交通量が多いところです。国道2号線が近いこともあり、スピードを出す車もあるので注意が必要なときもあります。また、救急車や消防車のサイレンも聞こえることが多く、特に窓を開けているときは気になることもあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

スーパーが多く、便利な立地です。 自慢できること スーパーが近くにたくさんあり、便利です。大きな公園や小児科も近いです。職場に近かったため、この街に住み始めました。住吉川は散歩コースにとってもいいですよ。十二間道路や鳴尾御影線などの道路があるので、音が少し気になるのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎北町1丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに良い環境です。 自慢できること 徒歩圏内にたくさんスーパーがあり、買物にとても便利です。大きな公園も複数近くあり、子育て良い環境です。この地区の大学に通っており、オシャレで自然も多かったためこの街に住み始めました。美味しいイタリアンやパン屋さん、ケーキ屋さんも多いです。

この街ボイス画像:こげさん(当社のご契約者様)

こげさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎北町1丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

車での移動にたいへん便利です。 自慢できること 北には山手幹線と国道2号線、南には国道43号線と交通のアクセスは問題なく、便利です。(ただ南北に移動するのに便利なのが十二間道路なのですが、2号線、4号線がメインなので、信号が長いのが少し不便です。)
スーパーに関しても少し移動する距離で、5〜店舗あり、買物にも便利です。

この街ボイス画像:くまごん さん(当社のご契約者様)

くまごん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区甲南町3丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること 通勤、通学、買物、銀行、郵便局など、とても便利な所です。あと住吉川はウォーキング場所として気に入っています。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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