オートロック 緑いっぱい エレベーター 買物施設10分以内

プレジデンス御影

現在、売出し中の『プレジデンス御影』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月06日》

プレジデンス御影のポイント
★駅からバス乗車約7分・徒歩4分！
★高台の住宅地！
★緑豊かな住環境！
★建物は南欧風のデザイン！
★『渦が森小学校』徒歩14分！
★『コープ』徒歩8分！
★『深田池公園』徒歩13分！
プレジデンス御影のチェックポイント
◇『御影中学校』徒歩29分

プレジデンス御影について

「プレジデンス御影」は阪急「御影駅」からバス乗車約7分、『鴨子ケ原2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある高台の緑豊かな住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道（駅との高低差は約125m）。中学校までは距離があります。建物は南欧風のデザイン。エントランスホールには談話スペースがあります。 保育施設・学校は『茅渟の浦幼稚園』徒歩6分、『渦が森小学校』徒歩14分、『御影中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『コープ　渦森台』徒歩8分。その他『甲南医療センター』が徒歩7分、『渦森台児童館』と『深田池公園』が徒歩13分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目
交通
阪急神戸線「御影駅」バス7分・徒歩4分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1984年11月築
総戸数
38戸
土地権利・敷地面積
所有権・2954.04㎡
学校区
渦が森小学校・ 御影中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
プレジデンス御影
オートロック 緑いっぱい エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『プレジデンス御影』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『プレジデンス御影』の写真

プレジデンス御影の外観（北西側から） 7
プレジデンス御影の外観（北側から）
エントランスアプローチ 7
エントランス
エントランスホールには談話スペースが設けられています。 7
プレジデンス御影の外観（北西側から）

プレジデンス御影の外観（北西側から）

2016年9月22日撮影

プレジデンス御影の外観（北側から）

プレジデンス御影の外観（北側から）

2016年9月22日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2016年9月22日撮影

エントランス

エントランス

2016年9月22日撮影

エントランスホールには談話スペースが設けられています。

エントランスホールには談話スペースが設けられています。

2016年9月22日撮影

バイク置場

バイク置場

2016年9月22日撮影

プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。

プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。

2016年9月22日撮影

プレジデンス御影の外観（北西側から）
プレジデンス御影の外観（北側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホールには談話スペースが設けられています。
バイク置場
プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。

Q&A

『プレジデンス御影』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『プレジデンス御影』の特徴は？
『プレジデンス御影』は、阪急神戸線「御影駅」からバス7分、停歩4分の場所に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「渦が森小学校」、中学校は「御影中学校」です。土地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1984年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『プレジデンス御影』の最寄り駅は？
『プレジデンス御影』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(バス7分・徒歩4分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。
『プレジデンス御影』の周辺環境は？
『プレジデンス御影』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には住吉川が流れ、西側には石屋川水系の新田川があります。北側には六甲山系の山林が広がり、身近に自然を感じられる住環境が魅力。少し北へ歩くと、油コブシなどに続くハイキングコースがあり、気軽に山歩きを楽しむことができます。地勢は高台で、標高は約180m。道幅は5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩14分、『御影中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『コープ　渦森台』が徒歩8分。その他『甲南医療センター』が徒歩7分の位置にあります。
『プレジデンス御影』の特徴は？
『プレジデンス御影』は、阪急神戸線「御影駅」からバス7分、停歩4分の場所に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「渦が森小学校」、中学校は「御影中学校」です。土地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1984年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『プレジデンス御影』の周辺環境は？
『プレジデンス御影』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には住吉川が流れ、西側には石屋川水系の新田川があります。北側には六甲山系の山林が広がり、身近に自然を感じられる住環境が魅力。少し北へ歩くと、油コブシなどに続くハイキングコースがあり、気軽に山歩きを楽しむことができます。地勢は高台で、標高は約180m。道幅は5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩14分、『御影中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『コープ　渦森台』が徒歩8分。その他『甲南医療センター』が徒歩7分の位置にあります。
『プレジデンス御影』の最寄り駅は？
『プレジデンス御影』の最寄り駅は阪急神戸線『御影』駅です(バス7分・徒歩4分)。 阪急『御影』駅は、神戸市東灘区御影2丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。周辺は高級住宅地で、住宅や商業ビル、店舗、事務所が混在し、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。南側には緩やかな南斜面地があり、北側は急勾配の坂道ですが、生け垣や植栽が豊かです。阪神『御影』駅は約1.2km南にあります。また、駅から南東方向450mほどの場所には、『結弦羽神社』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。
周辺環境
鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。
周辺環境
区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。
周辺環境
街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

阪急「御影」駅北側にあるこちらのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが中心に立ち並んでいます。標高100ｍ～200ｍの南斜面地にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道のため、駅までのアクセスはバスや車を利用される方が多いですが、傾斜地が多い分、町のところどころに木々が茂り、たいへん緑豊か。眺望や夜景を楽しめるスポットも多く、海まで望め、開放感たっぷり。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅から阪急「御影」駅経由のバスと、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅、阪急「御影」駅経由のバスがあります。エリア内には買い物施設がほとんど無く、車やバスを使って、JR「住吉」駅前や阪神「御影」駅前などに買物に出かけるライフスタイルになります。 詳細

注目スポット

注目スポット
深田池公園 詳細
所在：神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩13分

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:あつしさん（当社のご契約者様）

あつしさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住

男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）

実はそれほど不便ではありません！ 自慢できること 自然豊かで静かです。あまりにも静か過ぎて遠くの船の汽笛や電車の音が聞こえる日もあるくらいです。夏でも比較的涼しく夜はクーラーつけずに窓を開けて扇風機で十分な日も多々あります。散歩等も豊かな自然に囲まれ気持ち良くする事が出来ます。 気になること 山手は不便に思われがちですが、バス停も近くにあり、車だと5分もせずに阪急御影まで行く事ができます。JR住吉や阪神御影までも10分程で行け、実はそれほど不便ではありません。

この街ボイス画像:だーいし さん（当社のご契約者様）

だーいし さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目在住

男性／29歳／2人家族

多少不便さはありますが、静かで過ごしやすい！ 自慢できること とにかく静かです。治安も良く過ごしやすい。山手の住宅地ということもあり、交通の面では多少の不便さはありますが、許容できる範囲です。バスの便も多く、阪急と阪神へのアクセスは容易。日当たりも非常によく、住宅購入後に設置した太陽光発電施設は若干の利益が出る程です！ 気になること 購入前からわかっていたことではありますが、,坂が多いので、高齢になると辛くなる可能性はあります。また近隣には商店などはないため、週に一度自家用車による買い出しを行なっています。ただ、各種の宅配サービスが利用可能なので、食料品・日用品の買い出しにはあまり苦慮はしていません。

この街ボイス画像:apo さん（当社のご契約者様）

apo さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住

男性／29歳／2人家族

高台で空気の澄んだ街。 自慢できること 少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。 気になること 近くにスーパーがなく、コンビニも飲食店もありません。阪急御影駅の北側には何もありません。
御影駅までは徒歩で15〜20分くらいかかり、自宅から駅までは歩いて行けますが、駅から自宅までは上りなのでバスを利用します。坂道がきついので、バスがない時間は歩かないといけないのが辛く、車がないと不便です。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住

女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）

夜景を見たら安らぎます 自慢できること 緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住

男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）

親切な人が多いです。 自慢できること 坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

この街ボイス画像:mkyjiunさん（当社のご契約者様）

mkyjiunさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住

男性／30歳／2人家族

渦森台からの夜景がキレイです！ 自慢できること 渦森台からの夜景がキレイです！御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟
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販売中 2 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
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ＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

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コスモ本山

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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟

阪急神戸線「御影」駅バス16分徒歩4分

平成11年2月築

販売中 2 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
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甲南グランドハイム御影

阪神本線「石屋川」駅徒歩8分

昭和59年11月築

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藤和ライブタウン上御影
藤和ライブタウン上御影

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和58年2月築

販売中 2 件 （2,980万円～） 売却相談・査定依頼

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