ペット飼育可 買物施設10分以内

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ

現在、売出し中の『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月30日》

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィのポイント
★阪急「新伊丹駅」徒歩6分!
★JR「猪名寺駅」徒歩14分!
★ペット可!(諸条件あり)
★『南小学校』徒歩12分!
★『南中学校』徒歩8分!
★『コープ』徒歩5分!
★『ビバ伊丹』徒歩11分!

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィについて

『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』は、阪急伊丹線「新伊丹駅」から徒歩6分、『伊丹市南本町6丁目』にある総戸数42戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「猪名寺駅」からは徒歩14分の距離にあります。『南本町6丁目』は一戸建てやマンション、ビルや店舗などが並ぶ住宅地。地勢は平坦、比較的区画の整った街並みです。県道13号線(通称:産業道路)に近く、車での移動がスムーズ。阪急「新伊丹駅」とJR「猪名寺駅」が徒歩圏内にあります敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は株式会社麦島建設です。敷地内駐車場は21台(戸数に対する割合50%)です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩4分、『南小学校』徒歩12分、『南中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩5分。その他『南分室』と『ビバ伊丹』が徒歩11分、『稲野公園』と『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩15分の場所にあります。

所在
伊丹市南本町6丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩6分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2025年2月築
総戸数
42戸
土地権利・敷地面積
所有権・1112.82㎡
学校区
南小学校南中学校
専有面積
 - 
駐車場
21台(総戸数42戸に対して約50%)
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ
ペット飼育可 買物施設10分以内

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の写真

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南東側から) 16
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南西側から)
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(北側から) 16
エントランスアプローチ
エントランス 16
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南東側から)

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南東側から)

2025年8月23日撮影

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南西側から)

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南西側から)

2025年8月23日撮影

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(北側から)

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(北側から)

2025年8月23日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2025年8月23日撮影

エントランス

エントランス

2025年8月23日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年8月23日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年8月23日撮影

駐車場出入口(敷地北側)

駐車場出入口(敷地北側)

2025年8月23日撮影

駐車場出入口(敷地南側)

駐車場出入口(敷地南側)

2025年8月23日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2025年8月23日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2025年8月23日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)とバイク置場

敷地内駐車場(屋内平面式)とバイク置場

2025年8月23日撮影

屋内駐輪場

屋内駐輪場

2025年8月23日撮影

敷地北側の前面道路(東側から)

敷地北側の前面道路(東側から)

2025年8月23日撮影

敷地南側の前面道路(東側から)

敷地南側の前面道路(東側から)

2025年8月23日撮影

敷地南側の前面道路(西側から)

敷地南側の前面道路(西側から)

2025年8月23日撮影

プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南東側から)
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(南西側から)
プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィの外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
駐車場出入口(敷地北側)
駐車場出入口(敷地南側)
敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋内平面式)とバイク置場
屋内駐輪場
敷地北側の前面道路(東側から)
敷地南側の前面道路(東側から)
敷地南側の前面道路(西側から)

Q&A

『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の周辺環境は?
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、区画の整った街並みが広がっています。県道13号線、通称産業道路に近く、車での移動はスムーズです。 小中学校は『有岡小学校』徒歩10分、『南小学校』徒歩12分、『南中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『コープ 伊丹』が徒歩5分。その他『南分室』が徒歩11分の位置にあります。
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の最寄り駅は?
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の最寄り駅は阪急伊丹線『新伊丹』駅です(徒歩6分)。 阪急『新伊丹駅』は、伊丹市梅ノ木2丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開業しました。駅の西側にはバラと噴水がある公園「ローズレー梅ノ木」があり、周辺は一戸建てや低層マンションが並ぶ静かな住宅地です。整った庭木や植栽が多く、緑豊かな環境が広がっています。
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の周辺環境は?
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、区画の整った街並みが広がっています。県道13号線、通称産業道路に近く、車での移動はスムーズです。 小中学校は『有岡小学校』徒歩10分、『南小学校』徒歩12分、『南中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『コープ 伊丹』が徒歩5分。その他『南分室』が徒歩11分の位置にあります。
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の最寄り駅は?
『プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ』の最寄り駅は阪急伊丹線『新伊丹』駅です(徒歩6分)。 阪急『新伊丹駅』は、伊丹市梅ノ木2丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開業しました。駅の西側にはバラと噴水がある公園「ローズレー梅ノ木」があり、周辺は一戸建てや低層マンションが並ぶ静かな住宅地です。整った庭木や植栽が多く、緑豊かな環境が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『南町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、産業道路沿いには工場や倉庫なども建ち並んでいます。
周辺環境
『御願塚』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
周辺環境
『梅ノ木』近景。一戸建てが整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。道幅も広く、ゆったりとしています。
周辺環境
阪急「稲野」駅ロータリー。駅周辺からすぐに住宅街が広がっています。

阪急伊丹線「稲野」駅~「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線(通称:五合橋線)、県道13号線(通称:産業道路)へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。 詳細

注目スポット

注目スポット
ビバ伊丹 詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩11

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2020.08.06時点)

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩15

(44件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
稲野公園 詳細
所在:伊丹市稲野町2-3-2物件から徒歩15

(2件の口コミ)

『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者)

YM さん(当社のご契約者)

伊丹市南本町5丁目在住

女性/31歳/1人家族

大通り沿いで安心。治安も良い。 自慢できること 駅前にスーパーがあるので便利です。大通り沿いにあるので、ひと気の無い場所を通ることがなく安全。治安も良いと思います!少し歩きますが、大型の映画館が入ったイオンモールがあるのが、非常に便利です。 気になること 伊丹駅など主要駅に比べると、飲食店や買い物をする場所は少な目です。スーパー、夜遅くまで空いているところが無いのは少し不便でした。

この街ボイス画像:やましろのたつじん さん(当社のご契約者)

やましろのたつじん さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。

この街ボイス画像:TMK さん(当社のご契約者)

TMK さん(当社のご契約者)

伊丹市柏木町2丁目在住

女性/50歳/4人家族

スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。

この街ボイス画像:カッパマン さん(当社のご契約者)

カッパマン さん(当社のご契約者)

伊丹市御願塚4丁目在住

女性/40歳/1人家族

駅近ながら静かな住環境 自慢できること スーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。 気になること 狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。

この街ボイス画像:あんこ さん(当社のご契約者)

あんこ さん(当社のご契約者)

伊丹市南町4丁目在住

女性/33歳/1人家族

2路線の駅が徒歩5分圏内で便利! 自慢できること 2路線使えるのは便利です。2駅それぞれから徒歩5分程度なので片方の電車が止まった時も安心。駅から近いのも楽です。歩いて行ける範囲にショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店など一通り揃ってるので生活しやすいです。 気になること 大きな道路が近くにあり、たまに大きな音をたてるバイクが複数通ったりするのでうるさい時はありますがそれくらいです。近くに大規模マンションが建つので完成したら駅が混雑するのかな、という点が心配ではあります。

この街ボイス画像:T-ROCK さん(当社のご契約者)

T-ROCK さん(当社のご契約者)

伊丹市南本町5丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス◎、買い物や医療施設が揃う。 自慢できること JR、阪急ともに徒歩圏内の近くに駅があり、大阪、神戸、京都へのアクセスが便利。近くにイオン、つかしんと2つのショッピングモールがあり、また最寄りにスーパーも複数。各種病院も駅前にはたくさんあり老後も安心できる。 気になること 気になる点はほとんどありませんが、強いてあげるとすれば、自然が少ないところ。とはいえ、車や電車で30分も移動すれば山や海、川がある好立地だと思うので不満に感じることはありません。幹線道路沿いになるので交通量が多く事故や騒音などが少し不満ではある。

この街ボイス画像:ミニラビ さん(当社のご契約者)

ミニラビ さん(当社のご契約者)

伊丹市南本町7丁目在住

女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

教育施設が近く、子どもの通学も安心。 自慢できること 小中学校、就学前施設が徒歩圏内にあり、子供を安心して通学させることができる。駅からの立地もよく、阪急とJR両方を使うことができる。自転車を利用すれば大型商業施設も圏内にあるため、生活がとても便利になった。 気になること 大通りが近くにあり、バイクの騒音が夜間にあることも。ドラッグストアや100均が徒歩圏内にないため、やや不便に感じる。病院、美容室、カフェなどが少ない印象で、引っ越し前に通っていたところを利用している。

この街ボイス画像:島海空雲風人 さん(当社のご契約者)

島海空雲風人 さん(当社のご契約者)

伊丹市南本町1丁目在住

男性/68歳/1人家族

全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。

この街ボイス画像:dud* さん(当社のご契約者)

dud* さん(当社のご契約者)

伊丹市御願塚3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

夜は静かで過ごしやすい 自慢できること 人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。 気になること 深くて広い側溝が多く、整備されているとはいえ、子どもには隙間だらけなので、小さな子どもがいるうちは落ちたりしないか不安です。また、水があるところには虫が多く、大雨などの際は水害が起きないか心配になることもあります。

この街ボイス画像:姫路おでん さん(当社のご契約者)

姫路おでん さん(当社のご契約者)

伊丹市鈴原町1丁目在住

男性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

交通の便は良好です 自慢できること 交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。 気になること 国道以外の道について片側一車線の道が多く、朝や夕方の渋滞が気になります。飛行場の騒音が曇りの日には大きくなり、朝から大きな音に起こされることもあります。高層マンションが建てられる場所が限られているので環境はいいものの子供の数が増えない。

この街ボイス画像:やまさん さん(当社のご契約者)

やまさん さん(当社のご契約者)

伊丹市鈴原町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス良好、治安も良い街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、京都にも行きやすい。またスーパーやクリニックなど近辺に多くあり、生活に困ることがない。治安も良く事件が起きたとの話を聞いたことがない。高層ビルもない。良いパン屋さんが周辺に多く朝ごはんに困らない。多くのクリニックがあるため、通院に困ることはない 気になること 交通量のわりに道路の幅が狭く、また歩道もない場所があるため車が通るたびにヒヤリとする場面がある。大きい家が多く、高齢者が多いせいか、草木の手入れができていない家が多少見受けられる。その他は特に気になる点はない。

この街ボイス画像:ホシ さん(当社のご契約者様)

ホシ さん(当社のご契約者様)

伊丹市南本町6丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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