オートロック オール電化 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

アズ・マリオンレーソル

現在、売出し中の『アズ・マリオンレーソル』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年04月30日》

アズ・マリオンレーソルについて

『アズ・マリオンレーソル』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩6分、『宝塚市武庫山2丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩9分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域と第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約200mを武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりは一部やや上り坂で、駅との高低差は約14m。敷地の一部が土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・逆梁工法・アウトポール設計のRC造13階建てで、ダブル配筋を採用。施工は栗本建設工業株式会社です。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180mm。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、倉庫付き。敷地内駐車場は42台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり　宝塚店』徒歩5分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分、『まるさん松本』が徒歩4分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩5分の場所にあります。

所在
宝塚市武庫山2丁目
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
構造・階数
RC造13階建て
築年数
2004年11月築
総戸数
65戸
土地権利・敷地面積
所有権・1861.26㎡
学校区
宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
70.62㎡〜85.5㎡
駐車場
42台（総戸数65戸に対して約64％）
アズ・マリオンレーソル
オートロック オール電化 ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『アズ・マリオンレーソル』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『アズ・マリオンレーソル』の写真

アズ・マリオンレーソルの外観（北東から） 27
アズ・マリオンレーソルの外観（南東側から）
アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から） 27
アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）
エントランス 27
アズ・マリオンレーソルの外観（北東から）

アズ・マリオンレーソルの外観（北東から）

2012年4月12日撮影

アズ・マリオンレーソルの外観（南東側から）

アズ・マリオンレーソルの外観（南東側から）

2022年11月4日撮影

アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）

アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）

2022年11月4日撮影

アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）

アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）

2022年11月4日撮影

エントランス

エントランス

2012年4月12日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2022年11月4日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2022年11月4日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2022年11月4日撮影

エントランス

エントランス

2022年11月4日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2022年11月4日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2022年11月4日撮影

エントランスホール。オートロック付きです。

エントランスホール。オートロック付きです。

2012年4月12日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2022年11月4日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2022年11月4日撮影

エントランスホール内側。折上げ天井が高級感のある雰囲気です。

エントランスホール内側。折上げ天井が高級感のある雰囲気です。

2012年4月12日撮影

宅配ボックスが付いています。

宅配ボックスが付いています。

2012年4月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2022年11月4日撮影

メールボックス

メールボックス

2012年4月12日撮影

屋内機械式駐車場

屋内機械式駐車場

2012年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年4月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2012年4月12日撮影

ペット足洗い場（多目的洗い場）

ペット足洗い場（多目的洗い場）

2022年11月4日撮影

エントランスの目の前にある『梅野第二公園』

エントランスの目の前にある『梅野第二公園』

2022年11月4日撮影

共用部分にペット洗い場があります。

共用部分にペット洗い場があります。

2012年4月12日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2012年4月12日撮影

周辺の街並み。高層のマンションが多く並んでいます。

周辺の街並み。高層のマンションが多く並んでいます。

2012年4月12日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2022年11月4日撮影

アズ・マリオンレーソルの外観（北東から）
アズ・マリオンレーソルの外観（南東側から）
アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）
アズ・マリオンレーソルの外観（北東側から）
エントランス
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスの銘板
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
エントランスホール。オートロック付きです。
敷地内駐車場（屋外機械式）
敷地内駐車場（屋内機械式）
エントランスホール内側。折上げ天井が高級感のある雰囲気です。
宅配ボックスが付いています。
バイク置場
メールボックス
屋内機械式駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット足洗い場（多目的洗い場）
エントランスの目の前にある『梅野第二公園』
共用部分にペット洗い場があります。
ゴミステーション
周辺の街並み。高層のマンションが多く並んでいます。
敷地東側の前面道路

エリア紹介ムービー

Q&A

『アズ・マリオンレーソル』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アズ・マリオンレーソル』の特徴は？
『アズ・マリオンレーソル』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数65戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建て、2004年11月に完成しました。施工は栗本建設工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計42台です。
『アズ・マリオンレーソル』の最寄り駅は？
『アズ・マリオンレーソル』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『アズ・マリオンレーソル』の周辺環境は？
『アズ・マリオンレーソル』の周辺は第1種中高層住居専用地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れ、南側には六甲山系の山々が広がる自然豊かな住環境です。武庫川沿いには宝塚温泉や宝塚大劇場が並び、観光エリアとして賑わっています。近くには温泉の源泉もあります。この地域は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産によって宅地分譲された場所で、高台に位置し標高は約80mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木を持つ邸宅が多く、町中も緑にあふれています。通りには桜の木が多く、春になると花見を楽しむことができます。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩5分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分の位置にあります。
『アズ・マリオンレーソル』の特徴は？
『アズ・マリオンレーソル』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数65戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建て、2004年11月に完成しました。施工は栗本建設工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計42台です。
『アズ・マリオンレーソル』の周辺環境は？
『アズ・マリオンレーソル』の周辺は第1種中高層住居専用地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れ、南側には六甲山系の山々が広がる自然豊かな住環境です。武庫川沿いには宝塚温泉や宝塚大劇場が並び、観光エリアとして賑わっています。近くには温泉の源泉もあります。この地域は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産によって宅地分譲された場所で、高台に位置し標高は約80mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木を持つ邸宅が多く、町中も緑にあふれています。通りには桜の木が多く、春になると花見を楽しむことができます。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩5分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分の位置にあります。
『アズ・マリオンレーソル』の最寄り駅は？
『アズ・マリオンレーソル』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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