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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ガーデンスクエア宝塚中山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月28日》
ガーデンスクエア宝塚中山のポイントガーデンスクエア宝塚中山について
『ガーデンスクエア宝塚中山』は、阪急宝塚線「中山観音駅」から徒歩9分、『宝塚市中筋山手2丁目』にある総戸数11戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の中腹、周囲を山林に囲まれた緑豊かな住環境。この辺りの一部は「宝塚シャトーエスパス」と呼ばれるヨーロッパ調の家が並ぶ分譲地。少し北に上がると『中山五月台・桜台』の規模の大きなニュータウンです。また中筋山手古墳群と呼ばれるエリアで、近い場所に古墳が点在しています。地勢は高台で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物は木造一部RC造3階建てです。エレベーターはありません。 保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩12分、『長尾小学校』徒歩21分、『山手台中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩14分。その他『中山寺』が徒歩9分、『中山台サービスステーション』が徒歩15分、『宝乃湯』が徒歩17分の場所にあります。
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宝塚市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。 詳細
(17件の口コミ)
中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2020.7.14時点)
(40件の口コミ)
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
(7件の口コミ)
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)
かい さん(当社のご契約者)
宝塚市中筋山手7丁目在住
女性/66歳/1人家族
季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。
たろう さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手7丁目在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)
昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。
YM さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/44歳/2人家族
便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。
aryu- さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
山手台と同じ学校区です。 自慢できること 小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。 気になること 静かな住宅街が多いですが、山本台は昔に開発された住宅街なので道幅が狭いです。高齢者が多く、ペットの散歩が多いので車とすれ違いでは少し危ないです。また、ペットの糞を始末しない飼い主がいるなど近所迷惑になる人がいます。近くの谷にごみを捨てる不届き者もいるため、町内会がしっかり管理していないと思います。
TWINS さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)
緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街
自慢できること
周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。
気になること
マンションの駐車場を出るところから、渋滞になる時間帯があり、駅まで迎えに行こうとしてこの渋滞にはまり、歩いて帰るほうが早いこともありました。
阪急とJRともに駅まで徒歩の道は車が少なく歩きやすいですが、夜は暗いので子ども1人では怖いです。
Oさん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族
巡礼街道はおすすめの場所 自慢できること 静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。
KON さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手2丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)
自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 自慢できること 駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることができます。車移動ではバイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利です。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くて便利です。 気になること 坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?
匿名 さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/43歳/2人家族
便利で自然豊かな立地です。
自慢できること
スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。
ココキキさん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手7丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
3沿線が利用できて便利な立地です。 自慢できること JR福知山線と阪急宝塚線・今津線があり、神戸にも大阪にも行きやすい。通勤に便利です。ただ、坂が急なので車がないと不便です。赤ちゃん連れで入店できるベビーカフェや宝塚の花火がとても良く見えるスポットもありますよ。
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