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オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ロイヤルアーク甲子園フローレス

現在、売出し中の『ロイヤルアーク甲子園フローレス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月14日》

ロイヤルアーク甲子園フローレスのポイント

★阪神「甲子園駅」徒歩13分！
★臨港線に面す！
★総戸数451戸の大規模マンション！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★シアタールームやゲストルーム、キッズスペース、ワーキングスタジオ、24時間ゴミドラム、洗車スペースなど共用施設充実！
★敷地北西側に約3,000平米の公園有り！
★『甲子園浜小学校』徒歩8分！
★『浜甲子園中学校』徒歩7分！
★『イトーヨーカドー』徒歩1分！
★『ららぽーと甲子園』徒歩1分！

ロイヤルアーク甲子園フローレスについて

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』は、阪神「甲子園駅」から南東方向へ徒歩13分、『西宮市甲子園九番町』にある総戸数451戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を県道341号甲子園尼崎線（臨港線）が走っており、北へ歩くと『阪神甲子園球場』、南へ歩くと自然の砂浜が広がる甲子園浜があります。また近い場所に『甲子園九番町北公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。この辺りは大正時代、阪神電鉄が、枝川と申川の廃川敷地を兵庫県から買取り、一大レジャー施設や住宅地として開発した場所です。地勢は平坦で、標高は約1m。一部昭和5年、昭和33年に換地処分が公告された区画整理事業と耕地整理事業区域内にあり、道幅4～5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に西宮インターチェンジがあります。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は180〜200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にシアタールーム、ゲストルーム（和室・洋室）、キッズスペース（エンジェルズパーク）、パーティースタジオ（集会室）、ワーキングスタジオ、24時間ゴミドラム、洗車スペース、ガーデンビューテラス、フローレンスガーデン、ゴミ出しロータリードラム、ウォッシュスペース、洗車スペース付き。敷地内駐車場は451台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『武庫川女子大学附属保育園』徒歩4分、『甲子園浜小学校』徒歩8分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー　甲子園店』徒歩1分。その他『ららぽーと甲子園』が徒歩1分、『ベルン浜甲子園店』が徒歩3分、『月見里公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在: 西宮市甲子園九番町
交通: 阪神本線「甲子園駅」徒歩13分
構造・階数: RC造15階建て
築年数: 2006年7月築
総戸数: 451戸
土地権利・敷地面積: 所有権・18722.26㎡
学校区: 甲子園浜小学校・浜甲子園中学校
専有面積: 　-　
駐車場: 451台（総戸数451戸に対して約100％）

オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

ロイヤルアーク甲子園フローレスの物件一覧

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の写真

Q&A

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の特徴は？

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩13分の場所に位置する総戸数451戸のマンションです。敷地は所有権。RC造15階建ての建物は2006年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は自走式立体で451台分です。

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の最寄り駅は？

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩13分)。阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の周辺環境は？

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の周辺は第2種住居地域に指定されており、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。また、小規模のお店や事務所も点在しています。北側には県道341号甲子園尼崎線（臨港線）が通っています。北へ進むと『阪神甲子園球場』があり、南へ向かうと自然の砂浜が広がる甲子園浜があります。また、近くには『甲子園九番町北公園』など、子供の遊び場に適した公園が点在。この地域は大正時代に阪神電鉄によって開発され、一大レジャー施設や住宅地となりました。地勢は平坦で、標高は約1mです。一部は昭和5年および昭和33年に行われた換地処分や耕地整理事業の区域内に位置し、道幅4～5m前後の一方通行の道路が多く見られます。街路は整然としていますが、町中には緑が少なめ。西宮インターチェンジまでの距離は約2kmです。小中学校は『甲子園浜小学校』徒歩8分、『浜甲子園中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『イトーヨーカドー　甲子園店』が徒歩1分。その他『ららぽーと甲子園』が徒歩1分の位置にあります。

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の特徴は？

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の周辺環境は？

『ロイヤルアーク甲子園フローレス』の最寄り駅は？

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