物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「今津・浜甲子園周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『津門呉羽町遠景』。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、教会や神社も点在しています。
『甲子園網引町・今津巽町』遠景。区画の整った住宅地で、地勢は平坦。車でのアクセス良好です。
『甲子園九番町』近景。同一時期に建てられた一戸建てが建ち並び、きれいな街並みの住宅地です。
『甲子園町』遠景。『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』に近く、楽しい街です。
1
2
3
4
1.『津門呉羽町遠景』。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、教会や神社も点在しています。
2.『甲子園網引町・今津巽町』遠景。区画の整った住宅地で、地勢は平坦。車でのアクセス良好です。
3.『甲子園九番町』近景。同一時期に建てられた一戸建てが建ち並び、きれいな街並みの住宅地です。
4.『甲子園町』遠景。『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』に近く、楽しい街です。
所在:西宮市今津真砂町1-4
甲子園浜近くにある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、幼児や小学生、一般対象の体操教室、スポーツ教室(要申込)なども開催されているため、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第2月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)
所在:西宮市甲子園町1-82
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)
所在:西宮市甲子園八番町1-100
阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2020.07.27時点)
所在:西宮市津門住江町3-1
『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)
所在:西宮市甲子園網引町7
子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2020.07.27時点)
所在:西宮市甲子園町22
『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2020.07.27時点)
所在:西宮市甲子園浜3
『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2020.07.27時点)
もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園七番町在住
女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)
ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん(当社のご契約者)
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん(当社のご契約者)
西宮市津門呉羽町在住
女性/63歳/2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
グランマ さん(当社のご契約者様)
西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族
身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。
やまだ さん(当社のご契約者様)
西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族
甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。
カモノハシ さん(当社のご契約者様)
西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族
海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。
自慢できること
スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること
買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。
Y さん(当社のご契約者様)
西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
交通・買物・医療施設が便利な立地!
自慢できること
【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。
【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。
ロンドン さん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/44歳/1人家族
阪神ファンにはたまらない立地! 自慢できること 甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。
西宮市今津・浜甲子園周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.03.26
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,814万円 | 23年 |
70平米台 | 3,289万円 | 22年 |
80平米台 | 3,657万円 | 21年 |
西宮市「今津・浜甲子園周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 4 | 1 | 8 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 7 | 8 | 1 | 27 |
~4,000 | 0 | 0 | 3 | 31 | 38 | 15 | 6 | 4 | 97 |
~3,000 | 0 | 0 | 12 | 30 | 20 | 6 | 5 | 0 | 73 |
~2,000 | 3 | 1 | 8 | 11 | 4 | 0 | 3 | 0 | 30 |
~1,000 | 22 | 2 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 30 |
万円 | 25 | 3 | 27 | 74 | 76 | 29 | 26 | 6 | 266 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,655万円 |
30坪台 | 5,010万円 |
40坪台 | 5,380万円 |
50坪台 | ---万円 |
西宮市「今津・浜甲子園周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~6,000 | 2 | 8 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 17 |
~5,000 | 9 | 21 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
~4,000 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 25 | 34 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 74 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,675万円 | 21年 |
30坪台 | 4,180万円 | 17年 |
40坪台 | 4,510万円 | 21年 |
50坪台 | 6,447万円 | 28年 |
西宮市「今津・浜甲子園周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 7 | 8 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 27 |
~4,000 | 16 | 9 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
~3,000 | 6 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
~2,000 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~1,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 39 | 21 | 23 | 8 | 1 | 2 | 0 | 94 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,166万円 |
30坪台 | 4,088万円 |
40坪台 | 4,945万円 |
50坪台 | 5,933万円 |
西宮市「今津・浜甲子園周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 7 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
~8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 5 |
~7,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~6,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 1 | 3 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 23 |
~4,000 | 2 | 10 | 16 | 2 | 0 | 0 | 0 | 30 |
~3,000 | 11 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~2,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 21 | 15 | 46 | 12 | 8 | 2 | 5 | 109 |