ワコーレ西岡本グランプレイス（神戸市東灘区西岡本1丁目） |　ウィル不動産販売

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ワコーレ西岡本グランプレイス

中古マンションワコーレ西岡本グランプレイス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数17戸・6階建ての中古マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 9,300万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目

ワコーレ西岡本グランプレイス

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 78.27㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

南向き小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近

エリア概要

東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。

『ワコーレ西岡本グランプレイス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『ワコーレ西岡本グランプレイス』の写真

Q&A

『ワコーレ西岡本グランプレイス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の特徴は？

『ワコーレ西岡本グランプレイス』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩12分、神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する総戸数17戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は2023年8月に完成しました。駐車場は7台分あります。

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の最寄り駅は？

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の最寄り駅はJR東海道本線『住吉』駅です(徒歩12分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の周辺環境は？

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には山手幹線、南側にはJR東海道本線が走っています。少し西へ歩くと住吉川が流れています。住吉川沿いの遊歩道はお散歩に最適で、清流のせせらぎを聞きながら気軽に体を動かすことができます。この地域は古くから野寄と呼ばれ、明治の終わり頃から住宅地として発展してきました。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹や生け垣、庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。また、約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の特徴は？

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の周辺環境は？

『ワコーレ西岡本グランプレイス』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・４丁目、西岡本1～3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。詳細

注目スポット

野寄公園詳細

所在：神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩4分

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区物件から徒歩7分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

街の人の声

Rocktiger01 さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区岡本4丁目在住

男性／67歳／3人家族（うち子ども2人）

山と海が近い街自慢できること阪急神戸線岡本駅は特急が停まる駅で大阪（梅田駅）まで約22分、三宮（阪急三宮駅）だと僅か7分で到着します。梅田方面には途中に西宮北口（岡本から特急で約8分）もあり基本的に西宮ガーデンズには三宮、梅田並みに近いお店が揃っております。あと北を向けば山が直ぐそこにあり、南側は海があります。電車は北から前述の阪急、JR、阪神と３本も東西に走っており大変便利です。気になること特になし 2025年7月