ジオ西宮コートテラス

現在、売出し中の『ジオ西宮コートテラス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年12月04日》

ジオ西宮コートテラスについて

『ジオ西宮コートテラス』は、阪急今津線「今津駅」から徒歩6分、『西宮市津門川町』にある総戸数145戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「今津駅」からは徒歩6分、JR東海道本線「西宮駅」からは徒歩8分の距離にあります。『津門川町』は北東側を阪神本線、南西側を国道43号線（浜手幹線）・阪神高速3号神戸線に接する町。町の名前にもなっている津門川は町の中心付近を南北に流れています。阪神本線・阪急今津線「今津駅」は町のすぐ東側にあり、地勢は平坦なため町の西端からでも歩いてアクセス可能。国道を挟んで南西側に『津門中央公園』があり、公園内は野球場が整備されているほか、西側には東川も流れているため自然が身近に感じられます。町内はマンション・ハイツのほかに店舗・事務所が混在し、街路は一方通行の狭い道もある街並み。学校区は『今津小学校』と『今津中学校』です。敷地は定期賃借権（借地期間は2094年12月31日まで）。建物はRC造10階建てで、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は116台（戸数に対する割合80%）です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『西宮つとがわYMCA保育園』徒歩2分、『今津小学校』徒歩14分、『今津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ　今津駅前店』徒歩7分。その他『坂上田病院』と『津門中央公園』が徒歩8分、『谷向病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在: 西宮市津門川町
交通: 阪急今津線「今津駅」徒歩6分
構造・階数: RC造10階建て
築年数: 2023年11月築
総戸数: 145戸
土地権利・敷地面積: 定期賃借（借地期間：2094年12月）・5092.96㎡
学校区: 今津小学校・今津中学校
専有面積: 　-　
駐車場: 116台（総戸数145戸に対して約80％）

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ジオ西宮コートテラス

中古マンションジオ西宮コートテラス

日当たりの南西向き、ウォークインクロゼット付きの3LDK　家事動線良好　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市津門川町

ジオ西宮コートテラス

阪急今津線『今津駅』徒歩6分

建物 66.87㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

ペット可南向き公園10分以内

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西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも

エリア概要

西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。