オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 エレベーター

ディーレスティア西宮仁川

現在、売出し中の『ディーレスティア西宮仁川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ディーレスティア西宮仁川のポイント
★阪急「仁川駅」徒歩11分！
★タイル貼りの外観！
★オートロックあり！
★『段上西小学校』徒歩7分！
★『コープ』徒歩11分！
★『阪神競馬場』徒歩13分！
ディーレスティア西宮仁川のチェックポイント
◇『甲武中学校』徒歩22分

ディーレスティア西宮仁川について

『ディーレスティア西宮仁川』は、阪急「仁川駅」から南東方向へ徒歩11分、『段上町5丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション・一戸建てが混在する住宅地。北方向を流れる仁川沿いはお散歩コースに適しています。建物は5階建てで、外壁はツートンカラーのタイル貼り。施工は西松建設株式会社。エントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場は自走式で、来客用スペースも設けられています。 保育施設・学校は『段上保育所』・『あんず保育園』徒歩7分、『段上西小学校』徒歩7分、『甲武中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ　仁川』徒歩11分。その他『段上分室（図書館）』が徒歩6分、『阪神競馬場』が徒歩13分、『甲東支所』と『甲東園分室（図書館）』が徒歩15分の場所にあります。

所在
西宮市段上町5丁目
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩11分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2003年9月築
総戸数
91戸
土地権利・敷地面積
所有権・4968.43㎡
学校区
段上西小学校・ 甲武中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ディーレスティア西宮仁川
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 エレベーター
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ディーレスティア西宮仁川』のマップ

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3D
施設MAP
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緑地
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『ディーレスティア西宮仁川』の写真

ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から） 36
ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から） 36
ディーレスティア西宮仁川の外観（北西側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から） 36
ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）

2024年9月13日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）

2024年9月13日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

2024年9月13日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（北西側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（北西側から）

2024年9月13日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

2024年9月13日撮影

エントランス

エントランス

2024年9月13日撮影

エントランスはオートロックです。

エントランスはオートロックです。

2024年9月13日撮影

管理人室

管理人室

2024年9月13日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2024年9月13日撮影

エレベーター

エレベーター

2024年9月13日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2024年9月13日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2024年9月13日撮影

駐車場の出入口（リングシャッター付き）

駐車場の出入口（リングシャッター付き）

2024年9月13日撮影

駐車場の出入口（リングシャッター付き）

駐車場の出入口（リングシャッター付き）

2024年9月13日撮影

敷地内駐車場（自走式立体）

敷地内駐車場（自走式立体）

2024年9月13日撮影

敷地内駐車場（自走式立体）

敷地内駐車場（自走式立体）

2024年9月13日撮影

敷地内駐車場（自走式立体）

敷地内駐車場（自走式立体）

2024年9月13日撮影

駐輪場

駐輪場

2024年9月13日撮影

駐輪場

駐輪場

2024年9月13日撮影

コミュニティルーム

コミュニティルーム

2024年9月13日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2024年9月13日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2024年9月13日撮影

敷地南側の前面道路（東側から）

敷地南側の前面道路（東側から）

2024年9月13日撮影

敷地東側の前面道路（南側から）

敷地東側の前面道路（南側から）

2024年9月13日撮影

敷地東側は公園と隣接しています。

敷地東側は公園と隣接しています。

2024年9月13日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）

2015年6月7日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）

2015年6月7日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）

ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）

2015年6月7日撮影

エントランス

エントランス

2015年6月7日撮影

オートロック付きです。

オートロック付きです。

2015年6月7日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2015年6月7日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2015年6月7日撮影

マンションの裏口

マンションの裏口

2015年6月7日撮影

駐車場

駐車場

2015年6月7日撮影

マンション東側の敷地内公園

マンション東側の敷地内公園

2015年6月7日撮影

マンション北側にはテニスコートがあります。

マンション北側にはテニスコートがあります。

2015年6月7日撮影

ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北西側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロックです。
管理人室
エントランスホール
エレベーター
サブエントランス
サブエントランス
駐車場の出入口（リングシャッター付き）
駐車場の出入口（リングシャッター付き）
敷地内駐車場（自走式立体）
敷地内駐車場（自走式立体）
敷地内駐車場（自走式立体）
駐輪場
駐輪場
コミュニティルーム
ゴミステーション
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地南側の前面道路（東側から）
敷地東側の前面道路（南側から）
敷地東側は公園と隣接しています。
ディーレスティア西宮仁川の外観（南東側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（北東側から）
ディーレスティア西宮仁川の外観（南西側から）
エントランス
オートロック付きです。
エントランスホール
ゴミステーション
マンションの裏口
駐車場
マンション東側の敷地内公園
マンション北側にはテニスコートがあります。

Q&A

『ディーレスティア西宮仁川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ディーレスティア西宮仁川』の特徴は？
『ディーレスティア西宮仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩11分の場所に位置する総戸数91戸のマンションです。小学校は「段上西小学校」、中学校は「甲武中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2003年に完成しました。施工は西松建設株式会社です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は自走式立体です。
『ディーレスティア西宮仁川』の最寄り駅は？
『ディーレスティア西宮仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩11分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『ディーレスティア西宮仁川』の周辺環境は？
『ディーレスティア西宮仁川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を仁川が流れています。町名の由来については諸説あり、武庫川から見た小高い自然地形が有力とされています。道幅はやや狭く、入り組んでいます。少し歩くと田畑も広がり、緑豊かでのどかな住環境。北に進むと『阪神競馬場』があり、競馬ファンだけでなく家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。遊具や机付きベンチも設置されており、公園としても楽しめます。 小中学校は『段上西小学校』徒歩7分、『甲武中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩11分。その他『段上分室（図書館）』が徒歩6分の位置にあります。
『ディーレスティア西宮仁川』の特徴は？
『ディーレスティア西宮仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩11分の場所に位置する総戸数91戸のマンションです。小学校は「段上西小学校」、中学校は「甲武中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2003年に完成しました。施工は西松建設株式会社です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は自走式立体です。
『ディーレスティア西宮仁川』の周辺環境は？
『ディーレスティア西宮仁川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を仁川が流れています。町名の由来については諸説あり、武庫川から見た小高い自然地形が有力とされています。道幅はやや狭く、入り組んでいます。少し歩くと田畑も広がり、緑豊かでのどかな住環境。北に進むと『阪神競馬場』があり、競馬ファンだけでなく家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。遊具や机付きベンチも設置されており、公園としても楽しめます。 小中学校は『段上西小学校』徒歩7分、『甲武中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩11分。その他『段上分室（図書館）』が徒歩6分の位置にあります。
『ディーレスティア西宮仁川』の最寄り駅は？
『ディーレスティア西宮仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩11分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
周辺環境
武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
周辺環境
『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
周辺環境
『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在：宝塚市駒の町1-1物件から徒歩13分

（14件の口コミ）

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）

注目スポット
甲武体育館 詳細
所在：西宮市上大市5-15-25物件から徒歩16分

『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第3月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：宝塚市物件から徒歩29分

（22件の口コミ）

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん（当社のご契約者様）

cherry さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市3丁目在住

女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市4丁目在住

女性／40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力！ 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト：居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20％ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ：10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市一里山町在住

男性／40歳／1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

西宮市仁川町2丁目在住

男性／78歳／2人家族

静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。

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阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

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ダイドーメゾン甲東園
ダイドーメゾン甲東園

阪急今津線「甲東園」駅徒歩4分

昭和60年3月築

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コボリマンション甲東園
コボリマンション甲東園

阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

昭和47年1月築

販売中 1 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
ジオ甲東園ネクサス
ジオ甲東園ネクサス

阪急今津線「甲東園」駅徒歩6分

平成12年2月築

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ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分

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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
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阪神本線「西宮」駅バス12分徒歩1分

平成11年5月築

販売中 3 件 （2,500万円～） 売却相談・査定依頼
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ライオンズマンション西宮門戸

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平成12年7月築

販売中 2 件 （3,680万円～） 売却相談・査定依頼
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阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分

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販売中 2 件 （3,590万円～） 売却相談・査定依頼

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コスモ仁川

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販売中 1 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
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ステイツ西宮甲東園

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分

平成6年1月築

販売中 1 件 （3,480万円～） 売却相談・査定依頼

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