小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

メゾン宝塚1号棟

現在、売出し中の『メゾン宝塚1号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月04日》

メゾン宝塚1号棟のポイント
★駅からバス乗車約11分・徒歩1分!
★県道42号尼崎宝塚線沿いの立地!
★ペット可!
★『安倉小学校』徒歩10分!
★『安倉中学校』徒歩13分!
★『サンディ』徒歩7分!
★『大堀川河川緑地』徒歩6分!
メゾン宝塚1号棟のチェックポイント
◇エレベーター無し
◇やや音あり

メゾン宝塚1号棟について

『メゾン宝塚』は、阪急「宝塚駅」から南東方向へバス乗車約11分、『宝塚市安倉西2丁目』にある総戸数120戸の大規模マンション。周辺は第1種住居地域・第2種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地北東側を県道42号尼崎宝塚線が走っており、西側約130mを大堀川が流れています。大堀川の川沿いには公園が整備されており、子供の遊び場やお散歩コースにピッタリ。また武庫川や宝塚市立スポーツセンターに近く、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、この1号棟は北側にある棟。建物は5階建てで、施工は清水建設。エレベーターは有りません。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。 保育施設・学校は『あひる保育園』徒歩4分、『安倉小学校』徒歩10分、『安倉中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『サンディ 宝塚安倉店』徒歩7分。その他『大堀川河川緑地』が徒歩6分、『武庫川』と『下の池公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
宝塚市安倉西2丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚駅」バス11分・徒歩1分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1978年11月築
総戸数
120戸
土地権利・敷地面積
所有権・5935.81㎡
学校区
安倉小学校安倉中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
メゾン宝塚1号棟
小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『メゾン宝塚1号棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『メゾン宝塚1号棟』の写真

メゾン宝塚1号棟の外観(北西側から) 25
メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(南東側から) 25
メゾン宝塚1号棟の外観(北東側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(北側から) 25
メゾン宝塚1号棟の外観(北西側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(北西側から)

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(南東側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(南東側から)

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(北東側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(北東側から)

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(北側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(北側から)

2022年12月13日撮影

敷地入り口

敷地入り口

2022年12月13日撮影

住戸出入り口

住戸出入り口

2022年12月13日撮影

駐車場の出入り口

駐車場の出入り口

2022年12月13日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2022年12月13日撮影

駐輪場

駐輪場

2022年12月13日撮影

管理棟

管理棟

2022年12月13日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2022年12月13日撮影

目の前にあるバス停

目の前にあるバス停

2022年12月13日撮影

敷地に隣接して『安倉西公園』があります。

敷地に隣接して『安倉西公園』があります。

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の遠景

メゾン宝塚1号棟の遠景

2022年12月13日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)

2013年1月8日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(東側から)

メゾン宝塚1号棟の外観(東側から)

2013年1月8日撮影

住戸入口(共用ポスト)

住戸入口(共用ポスト)

2013年1月8日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式) すぐ南側には2号棟があります。

敷地内駐車場(屋外平面式) すぐ南側には2号棟があります。

2013年1月8日撮影

駐輪場

駐輪場

2013年1月8日撮影

管理棟

管理棟

2013年1月8日撮影

敷地入口

敷地入口

2013年1月8日撮影

1号棟北側の通路

1号棟北側の通路

2013年1月8日撮影

1号棟の東側には公園があります。

1号棟の東側には公園があります。

2013年1月8日撮影

敷地の北東側は、県道(尼宝線)に面しています。

敷地の北東側は、県道(尼宝線)に面しています。

2013年1月8日撮影

メゾン宝塚1号棟の外観(北西側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(南東側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(北東側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(北側から)
敷地入り口
住戸出入り口
駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
管理棟
敷地北東側の前面道路
目の前にあるバス停
敷地に隣接して『安倉西公園』があります。
メゾン宝塚1号棟の遠景
メゾン宝塚1号棟の外観(南側から)
メゾン宝塚1号棟の外観(東側から)
住戸入口(共用ポスト)
敷地内駐車場(屋外平面式) すぐ南側には2号棟があります。
駐輪場
管理棟
敷地入口
1号棟北側の通路
1号棟の東側には公園があります。
敷地の北東側は、県道(尼宝線)に面しています。

Q&A

『メゾン宝塚』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『メゾン宝塚』の特徴は?
『メゾン宝塚1号棟』は、阪急宝塚線「宝塚駅」からバスで11分の場所に位置する総戸数120戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1978年に完成しました。施工は清水建設です。駐車場は屋外平面式です。
『メゾン宝塚』の最寄り駅は?
『メゾン宝塚1号棟』の最寄り駅は阪急宝塚線『宝塚』駅です(バス11分・徒歩1分)。 阪急『宝塚』駅は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設され、阪急今津線と阪急宝塚線の終着駅となっています。JR福知山線の『宝塚駅』とは駅前ロータリーを挟んで屋根付きの歩道橋で結ばれ、乗り換えが便利です。周辺には買物施設が充実しており、『宝塚大劇場』や『花のみち』など観光地も多く存在します。南側には『武庫川』が流れ、住宅地としても人気があります。
『メゾン宝塚』の周辺環境は?
『メゾン宝塚1号棟』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には県道42号尼崎宝塚線があり、西側には大堀川が流れています。大堀川沿いには公園が整備されており、子供の遊び場や散歩コースに適しています。また、武庫川や宝塚市立スポーツセンターも近く、気軽に体を動かすことが可能です。地勢は平坦で、標高は約25mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家はあまり見られません。中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での移動も便利です。 小中学校は『安倉小学校』徒歩10分、『安倉中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『サンディ 宝塚安倉店』が徒歩7分。その他『大堀川河川緑地』が徒歩6分の位置にあります。
『メゾン宝塚』の特徴は?
『メゾン宝塚1号棟』は、阪急宝塚線「宝塚駅」からバスで11分の場所に位置する総戸数120戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1978年に完成しました。施工は清水建設です。駐車場は屋外平面式です。
『メゾン宝塚』の周辺環境は?
『メゾン宝塚1号棟』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には県道42号尼崎宝塚線があり、西側には大堀川が流れています。大堀川沿いには公園が整備されており、子供の遊び場や散歩コースに適しています。また、武庫川や宝塚市立スポーツセンターも近く、気軽に体を動かすことが可能です。地勢は平坦で、標高は約25mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家はあまり見られません。中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での移動も便利です。 小中学校は『安倉小学校』徒歩10分、『安倉中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『サンディ 宝塚安倉店』が徒歩7分。その他『大堀川河川緑地』が徒歩6分の位置にあります。
『メゾン宝塚』の最寄り駅は?
『メゾン宝塚1号棟』の最寄り駅は阪急宝塚線『宝塚』駅です(バス11分・徒歩1分)。 阪急『宝塚』駅は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設され、阪急今津線と阪急宝塚線の終着駅となっています。JR福知山線の『宝塚駅』とは駅前ロータリーを挟んで屋根付きの歩道橋で結ばれ、乗り換えが便利です。周辺には買物施設が充実しており、『宝塚大劇場』や『花のみち』など観光地も多く存在します。南側には『武庫川』が流れ、住宅地としても人気があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『安倉北5丁目』遠景。『上の池公園』に近く、田畑が広がるのどかな住環境です。
周辺環境
『安倉中』近景。一戸建てが中心に広がる住宅地。坂はほどんどなく、徒歩・自転車での行動範囲が広がります。
周辺環境
『安倉南』遠景。団地と一戸建てが混在する住宅地。買物施設や教育施設、公園が近い距離に揃います。
周辺環境
『安倉西』遠景。一戸建てと団地が混在する住宅地。武庫川に近く、のどかな雰囲気もあります。

伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便(朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する)があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線(通称:尼宝線)沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
大堀川河川緑地 詳細
所在:宝塚市弥生町物件から徒歩6

『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2020.07.14時点)

注目スポット
下の池公園 詳細
所在:宝塚市安倉中6丁目物件から徒歩10

(3件の口コミ)

『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩10

(22件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:シャネルズ さん(当社のご契約者)

シャネルズ さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉中5丁目在住

男性/58歳/1人家族

阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!

この街ボイス画像:クリスマスローズ さん(当社のご契約者)

クリスマスローズ さん(当社のご契約者)

宝塚市弥生町在住

女性/63歳/1人家族

春はお花見し放題です! 自慢できること 公園が多くて緑豊かな地域です。春はそこら中でお花見できます。武庫川河川敷は車が通らないのでウォーキングに最適!市役所、スポーツセンター、郵便本局なども近くて便利です。翻って夜はとても静かになって暮らしやすいです。 気になること 小学校、中学校が遠いです。集団登校しています。コンビニはちかいですけど、スーパーは少し距離があります。自転車で5分かな?高圧電線塔、クリーンセンターが近いです。夜が静かですが街灯が少ないように感じます。

この街ボイス画像:ともふみ さん(当社のご契約者)

ともふみ さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉南4丁目在住

男性/34歳/5人家族(うち子ども3人)

公園が近く通学路も整っていて子育てに◎ 自慢できること 子育てにはいい環境。学校が近くにあり通学路もしっかりしていて周りの環境がいい。住宅街の中なので夜中は静かで過ごしやすい。周りの家も近くにあり防犯上そこまで心配がない。近くに何箇所か公園があり遊ぶのに最適。 気になること 住宅街の中なので家も隣どおし近く不便。スーパーが近くにあるが大型スーパーではない。駅までが遠く、バス停が近くにあるが駅まで直通のバスがない。少し治安が悪いかもしれないです。夜中は街灯などが少ない気がする。

この街ボイス画像:花 さん(当社のご契約者)

花 さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉南4丁目在住

女性/48歳/6人家族(うち子ども4人)

平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。

この街ボイス画像:キューブ さん(当社のご契約者様)

キューブ さん(当社のご契約者様)

宝塚市安倉南2丁目在住

女性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てするには申し分ない環境です。 自慢できること 歩いていける距離にスーパーが2件あり、DAISOや酒屋のやまやもあります。静かすぎず、賑やかすぎず、公園もたくさんあるので子育てには申し分ないと思います。夏祭りや、秋には地車が走る、和やかで活気ある町です。 気になること 最寄りの駅となると、JR宝塚、中山寺と歩いていける距離ではありません。自転車かバスを使う必要があります。自転車でも20分はかかるので、通勤に電車が必須の方には、オススメしにくいかなと思います。私は電車通勤ですが、最寄りまでの自転車は良い運動になると考えているので、特別問題視してはいません。

この街ボイス画像:あやちょ さん(当社のご契約者様)

あやちょ さん(当社のご契約者様)

宝塚市弥生町在住

女性/45歳/2人家族

公園や武庫川が近く、自然が多い! 自慢できること 周囲に坂が少ないので、昆陽のイオンや阪神競馬場などに自転車で行ける。駅からは少し遠いけど、バス停がまあまあ近く本数もあるので、大阪や神戸へのアクセスは悪くないと思う。公園や武庫川が近く、自然が多い。河川敷から、宝塚サマーフェスタの花火がダイレクトに見られる。 気になること 駅から遠い。スーパーも少し離れていて、コンビニも徒歩圏内に1~2件しかないので、車や自転車がなければ不便かも。

この街ボイス画像:GB さん(当社のご契約者様)

GB さん(当社のご契約者様)

宝塚市弥生町在住

男性/41歳/2人家族

武庫川が近く、散歩やランニングに使え便利ですよ。 自慢できること 交通アクセスは阪急・JRともに駅までバスもしくは自転車を利用します。私は自転車を利用していますが、片道15分もあれば十分で、遠からず近からずの距離が気に入ってます。また、武庫川が近く、散歩やランニングに使え便利ですよ。 気になること バス停まで少し距離があり、雨が降った日は億劫になります。
また、大型連休や年末年始、お盆には、中国自動車道の渋滞による影響で、前面道路が渋滞するため、午前中は車を出すにも動けないので不便です。
川沿いにあるため冬の北風がすごく強く、武庫川からの砂が舞って、ベランダの隙間から砂ぼこりが酷いです。

この街ボイス画像:ST さん(当社のご契約者様)

ST さん(当社のご契約者様)

宝塚市安倉南3丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや公共施設が近隣に充実しています。 自慢できること 実家が近く学校や公共施設も充実しているため、この街に住み始めました。駅まで少し距離はありますが、スーパーや店舗が徒歩圏内に充実しており、便利です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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