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ネオグランデ甲陽園

現在、売出し中の『ネオグランデ甲陽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月11日》

ネオグランデ甲陽園について

『ネオグランデ甲陽園』は、阪急「甲陽園駅」から西方向へ徒歩6分、『西宮市獅子ケ口町』にある総戸数32戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「苦楽園口駅」からは徒歩6分の距離にあります。バス通り沿いに立地し、徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急「夙川駅」、阪急「西宮北口駅」、JR「さくら夙川駅」、JR「西宮駅」などにアクセス可能。緑豊かな山手の住宅地に立地し、周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションが立ち並ぶ街並み。少し西へ歩くと夙川が流れています。阪急「甲陽園駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造5階建てで、施工は前田建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は24台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（1階住戸のみ、諸条件あり）。 保育施設・学校は『甲陽幼稚園』・『たんぽぽハウス』・『夙川夢保育園』徒歩8分、『神原小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『いかり　甲陽園店』徒歩6分。その他『夙川』が徒歩3分、『北山公園』が徒歩4分、『ケーキハウス　ツマガリ』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市獅子ケ口町
交通
阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩6分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2000年11月築
総戸数
32戸
土地権利・敷地面積
所有権・1438.75㎡
学校区
神原小学校・ 大社中学校
専有面積
68.93㎡〜84.18㎡
駐車場
24台（総戸数32戸に対して約75％）
ネオグランデ甲陽園
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター
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"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
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西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネオグランデ甲陽園』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ネオグランデ甲陽園』の写真

ネオグランデ甲陽園の外観（南側から） 8
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 8
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（機械式） 8
ネオグランデ甲陽園の外観（南側から）

ネオグランデ甲陽園の外観（南側から）

2011年4月29日撮影

エントランス

エントランス

2011年4月29日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2011年4月29日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2011年4月29日撮影

敷地内駐車場（機械式）

敷地内駐車場（機械式）

2011年4月29日撮影

駐輪場・バイク入り口（扉が付いています。）

駐輪場・バイク入り口（扉が付いています。）

2011年4月29日撮影

ネオグランデ甲陽園の外観（北東側から）　敷地北東側は二車線のバス通りに面しています。

ネオグランデ甲陽園の外観（北東側から）　敷地北東側は二車線のバス通りに面しています。

2011年4月29日撮影

目の前にバス停があります。

目の前にバス停があります。

2011年4月29日撮影

ネオグランデ甲陽園の外観（南側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（機械式）
駐輪場・バイク入り口（扉が付いています。）
ネオグランデ甲陽園の外観（北東側から）　敷地北東側は二車線のバス通りに面しています。
目の前にバス停があります。

エリア紹介ムービー

Q&A

『ネオグランデ甲陽園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネオグランデ甲陽園』の特徴は？
『ネオグランデ甲陽園』は、阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩6分、西宮市獅子ケ口町に位置する総戸数32戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2000年に完成しました。施工は前田建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計24台です。
『ネオグランデ甲陽園』の周辺環境は？
『ネオグランデ甲陽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を夙川が流れています。この辺りは水量が少ないため、川に降りて遊ぶ子供たちの姿をよく見かけます。周辺の道幅は狭く、入り組んだ部分も多いですが、緑が豊かで静かな街並みです。 小中学校は『神原小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『いかり　甲陽園店』が徒歩6分。その他『夙川』が徒歩3分の位置にあります。
『ネオグランデ甲陽園』の特徴は？
『ネオグランデ甲陽園』は、阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩6分、西宮市獅子ケ口町に位置する総戸数32戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2000年に完成しました。施工は前田建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計24台です。
『ネオグランデ甲陽園』の周辺環境は？
『ネオグランデ甲陽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を夙川が流れています。この辺りは水量が少ないため、川に降りて遊ぶ子供たちの姿をよく見かけます。周辺の道幅は狭く、入り組んだ部分も多いですが、緑が豊かで静かな街並みです。 小中学校は『神原小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『いかり　甲陽園店』が徒歩6分。その他『夙川』が徒歩3分の位置にあります。

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