オートロック ペット飼育可 ひな壇型 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

クレール宝塚ベルエール

現在、売出し中の『クレール宝塚ベルエール』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》

クレール宝塚ベルエールのポイント
★阪急「中山観音駅」徒歩10分!
★JR「中山寺駅」徒歩10分!
★平成16年8月築!
★緑豊かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★ひな壇型マンション!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山手台小学校』徒歩15分!
★『山手台中学校』徒歩8分!
★『万代』徒歩6分!
★『宝乃湯』徒歩8分!

クレール宝塚ベルエールについて

『クレール宝塚ベルエール』は、阪急「中山観音駅」から北東へ徒歩10分、『山本台3丁目』にある「ひな壇型」のマンションです。阪急線とJR線の2沿線が利用可能で、JR「中山寺駅」へは徒歩10分。駅までは比較的ゆるやかな下り坂。周辺は一戸建て中心の静かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。丘陵地に立地しており、約7,500坪の敷地の内約34%が緑地スペース。敷地の北東側に集中しています。建物は雁行・空中廊下設計で、エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックス付き。またペットの飼育が可能です(諸条件有り)。 保育施設・学校は『なかよし保育園』徒歩7分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『万代 宝塚中筋店』徒歩6分。その他『宝乃湯』が徒歩8分、『東宝塚さとう病院』が徒歩15分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩18分の場所にあります。

所在
宝塚市山本台3丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩10分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
2004年8月築
総戸数
169戸
土地権利・敷地面積
所有権・24835.82㎡
学校区
山手台小学校山手台中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
クレール宝塚ベルエール
オートロック ペット飼育可 ひな壇型 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『クレール宝塚ベルエール』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『クレール宝塚ベルエール』の写真

クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から) 13
天神川にかかる橋を渡り、敷地に入ります。
建物は雁行設計。外壁はタイル貼りです。 13
エントランス
吹き抜けになったエントランスホール 13
クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)

クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)

2017年3月26日撮影

天神川にかかる橋を渡り、敷地に入ります。

天神川にかかる橋を渡り、敷地に入ります。

2017年3月26日撮影

建物は雁行設計。外壁はタイル貼りです。

建物は雁行設計。外壁はタイル貼りです。

2017年3月26日撮影

エントランス

エントランス

2017年3月26日撮影

吹き抜けになったエントランスホール

吹き抜けになったエントランスホール

2017年3月26日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年3月26日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2017年3月26日撮影

宅配ボックスと駐輪場へのアプローチ

宅配ボックスと駐輪場へのアプローチ

2017年3月26日撮影

駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。

駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。

2017年3月26日撮影

敷地内駐車場(平面式)

敷地内駐車場(平面式)

2017年3月26日撮影

すぐ目の前にバス停があります。

すぐ目の前にバス停があります。

2017年3月26日撮影

各住戸のルーフバルコニー。高台にあり、上階からは眺望がとれます。

各住戸のルーフバルコニー。高台にあり、上階からは眺望がとれます。

2017年3月26日撮影

クレール宝塚ベルエールの全景。周囲を緑に囲まれた高台にあります。

クレール宝塚ベルエールの全景。周囲を緑に囲まれた高台にあります。

2017年3月26日撮影

クレール宝塚ベルエールの外観(南西側から)
天神川にかかる橋を渡り、敷地に入ります。
建物は雁行設計。外壁はタイル貼りです。
エントランス
吹き抜けになったエントランスホール
エントランスはオートロック付きです。
屋内にある駐輪場
宅配ボックスと駐輪場へのアプローチ
駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。
敷地内駐車場(平面式)
すぐ目の前にバス停があります。
各住戸のルーフバルコニー。高台にあり、上階からは眺望がとれます。
クレール宝塚ベルエールの全景。周囲を緑に囲まれた高台にあります。

Q&A

『クレール宝塚ベルエール』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『クレール宝塚ベルエール』の特徴は?
『クレール宝塚ベルエール』は、阪急宝塚線「中山観音駅」から徒歩10分、宝塚市山本台3丁目に位置する総戸数169戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は2004年8月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『クレール宝塚ベルエール』の最寄り駅は?
『クレール宝塚ベルエール』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(徒歩10分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。
『クレール宝塚ベルエール』の周辺環境は?
『クレール宝塚ベルエール』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。周辺の道幅はやや狭めですが、街路は整っており緑が豊かです。阪急「山本駅」とJR「中山寺駅」の両駅が徒歩圏内にあり、2駅2沿線を利用できるのが便利です。また、長尾連山を貫く長尾山トンネルを通ることで、宝塚市の北部エリアや三田市、篠山方面にもスムーズにアクセスできます。 小中学校は『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『万代 宝塚中筋店』が徒歩6分。その他『宝乃湯』が徒歩8分の位置にあります。
『クレール宝塚ベルエール』の特徴は?
『クレール宝塚ベルエール』は、阪急宝塚線「中山観音駅」から徒歩10分、宝塚市山本台3丁目に位置する総戸数169戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は2004年8月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『クレール宝塚ベルエール』の周辺環境は?
『クレール宝塚ベルエール』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。周辺の道幅はやや狭めですが、街路は整っており緑が豊かです。阪急「山本駅」とJR「中山寺駅」の両駅が徒歩圏内にあり、2駅2沿線を利用できるのが便利です。また、長尾連山を貫く長尾山トンネルを通ることで、宝塚市の北部エリアや三田市、篠山方面にもスムーズにアクセスできます。 小中学校は『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『万代 宝塚中筋店』が徒歩6分。その他『宝乃湯』が徒歩8分の位置にあります。
『クレール宝塚ベルエール』の最寄り駅は?
『クレール宝塚ベルエール』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(徒歩10分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。
周辺環境
『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。
周辺環境
『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。
周辺環境
宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。

『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩8

(40件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩18

(41件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かい さん(当社のご契約者)

かい さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目在住

女性/66歳/1人家族

季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)

昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者様)

YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/44歳/2人家族

便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。

この街ボイス画像:aryu- さん(当社のご契約者様)

aryu- さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

山手台と同じ学校区です。 自慢できること 小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。 気になること 静かな住宅街が多いですが、山本台は昔に開発された住宅街なので道幅が狭いです。高齢者が多く、ペットの散歩が多いので車とすれ違いでは少し危ないです。また、ペットの糞を始末しない飼い主がいるなど近所迷惑になる人がいます。近くの谷にごみを捨てる不届き者もいるため、町内会がしっかり管理していないと思います。

この街ボイス画像:TWINS さん(当社のご契約者様)

TWINS さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街 自慢できること 周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。
気になること マンションの駐車場を出るところから、渋滞になる時間帯があり、駅まで迎えに行こうとしてこの渋滞にはまり、歩いて帰るほうが早いこともありました。
阪急とJRともに駅まで徒歩の道は車が少なく歩きやすいですが、夜は暗いので子ども1人では怖いです。

この街ボイス画像:Oさん(当社のご契約者様)

Oさん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手1丁目在住

男性/60歳/1人家族

巡礼街道はおすすめの場所 自慢できること 静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。

この街ボイス画像:KON さん(当社のご契約者様)

KON さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手2丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 自慢できること 駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることができます。車移動ではバイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利です。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くて便利です。 気になること 坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/43歳/2人家族

便利で自然豊かな立地です。 自慢できること スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。

この街ボイス画像:ココキキさん(当社のご契約者様)

ココキキさん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

3沿線が利用できて便利な立地です。 自慢できること JR福知山線と阪急宝塚線・今津線があり、神戸にも大阪にも行きやすい。通勤に便利です。ただ、坂が急なので車がないと不便です。赤ちゃん連れで入店できるベビーカフェや宝塚の花火がとても良く見えるスポットもありますよ。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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