小学校10分以内 買物施設10分以内

ネオダイキョー西宮

現在、売出し中の『ネオダイキョー西宮』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月25日》

ネオダイキョー西宮のポイント
★阪急「西宮北口駅」徒歩15分!
★JR「甲子園口駅」徒歩17分!
★阪急沿いの区画の整った住宅地!
★『瓦林小学校』徒歩4分!
★『瓦木中学校』徒歩13分!
★『万代』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩9分!
ネオダイキョー西宮のチェックポイント
◇エレベーターなし

ネオダイキョー西宮について

『ネオダイキョー西宮』は、阪急「西宮北口駅」から東方向へ徒歩15分、『西宮市瓦林町』にある総戸数15戸の小規模マンションです。複数沿線が利用可能で、JR「甲子園口駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の 一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側を山手幹線が走っています。北東へ少し歩くと境内が景観樹林保護地区内にある『日野神社』があり、古くは『瓦林城』だった場所です。また近くに尼崎藩の大庄屋を務めた旧家『大庄屋岡本家』があり、西宮市の指定文化財になっています。この辺りは昭和26年に換地処分が公告された瓦木村中央の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に西宮インターチェンジがあります。阪急「西宮北口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は4階建てで、施工は熊田工務店。エレベーターは無し。ペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『甲子園学院幼稚園』・『阪急幼稚園』・『西北夢保育園』・『日野の森こども園(幼保連携型)』・『やまと保育園』・『なごみ保育園』・『西宮山水保育園』徒歩7分、『瓦林小学校』徒歩4分、『瓦木中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩5分。その他『瓦木支所』と『武庫川』が徒歩9分、『三好病院』と『阪急西宮ガーデンズ』が徒歩14分の場所にあります。

所在
西宮市瓦林町
交通
阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩15分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1984年1月築
総戸数
15戸
土地権利・敷地面積
所有権・472.72㎡
学校区
瓦林小学校瓦木中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ネオダイキョー西宮
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネオダイキョー西宮』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ネオダイキョー西宮』の写真

ネオダイキョー西宮の外観(北西側から) 16
ネオダイキョー西宮の外観(北東側から)
ネオダイキョー西宮の外観(東側から) 16
ネオダイキョー西宮の外観(南東側から)
エントランス 16
ネオダイキョー西宮の外観(北西側から)

ネオダイキョー西宮の外観(北西側から)

2023年6月24日撮影

ネオダイキョー西宮の外観(北東側から)

ネオダイキョー西宮の外観(北東側から)

2023年6月24日撮影

ネオダイキョー西宮の外観(東側から)

ネオダイキョー西宮の外観(東側から)

2023年6月24日撮影

ネオダイキョー西宮の外観(南東側から)

ネオダイキョー西宮の外観(南東側から)

2023年6月24日撮影

エントランス

エントランス

2023年6月24日撮影

エントランス

エントランス

2023年6月24日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2023年6月24日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2023年6月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年6月24日撮影

バイク置場

バイク置場

2023年6月24日撮影

敷地北側の前面道路(西側から)

敷地北側の前面道路(西側から)

2023年6月24日撮影

敷地北側の前面道路(東から)

敷地北側の前面道路(東から)

2023年6月24日撮影

敷地東側の前面道路(北側から)

敷地東側の前面道路(北側から)

2023年6月24日撮影

外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年4月12日撮影

ネオダイキョー西宮の外観(北西側から)
ネオダイキョー西宮の外観(北東側から)
ネオダイキョー西宮の外観(東側から)
ネオダイキョー西宮の外観(南東側から)
エントランス
エントランス
共用ポスト
敷地内駐車場(屋内平面式)
駐輪場
バイク置場
敷地北側の前面道路(西側から)
敷地北側の前面道路(東から)
敷地東側の前面道路(北側から)
外観
エントランス
駐輪場

Q&A

『ネオダイキョー西宮』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネオダイキョー西宮』の特徴は?
『ネオダイキョー西宮』は、阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩15分、西宮市瓦林町に位置する総戸数15戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建てで1984年に完成しました。施工は熊田工務店です。
『ネオダイキョー西宮』の最寄り駅は?
『ネオダイキョー西宮』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(徒歩15分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年(大正9年)7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。
『ネオダイキョー西宮』の周辺環境は?
『ネオダイキョー西宮』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には阪急神戸線、南側には山手幹線が通っています。北東へ少し歩くと、景観樹林保護地区に指定された『日野神社』があります。ここは古くから『瓦林城』があった場所。また近隣には、尼崎藩の大庄屋を務めた旧家『大庄屋岡本家』があり、西宮市の指定文化財となっています。この地域は昭和26年に換地処分が公告された瓦木村中央の土地区画整理区域内に位置しており、地勢は平坦で標高は約5mです。道幅が5m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある住宅が点在し、町中の緑はやや多めです。西宮インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『瓦林小学校』徒歩4分、『瓦木中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代 西宮熊野店』が徒歩5分。その他『瓦木支所』が徒歩9分の位置にあります。
『ネオダイキョー西宮』の特徴は?
『ネオダイキョー西宮』は、阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩15分、西宮市瓦林町に位置する総戸数15戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建てで1984年に完成しました。施工は熊田工務店です。
『ネオダイキョー西宮』の周辺環境は?
『ネオダイキョー西宮』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には阪急神戸線、南側には山手幹線が通っています。北東へ少し歩くと、景観樹林保護地区に指定された『日野神社』があります。ここは古くから『瓦林城』があった場所。また近隣には、尼崎藩の大庄屋を務めた旧家『大庄屋岡本家』があり、西宮市の指定文化財となっています。この地域は昭和26年に換地処分が公告された瓦木村中央の土地区画整理区域内に位置しており、地勢は平坦で標高は約5mです。道幅が5m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある住宅が点在し、町中の緑はやや多めです。西宮インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『瓦林小学校』徒歩4分、『瓦木中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代 西宮熊野店』が徒歩5分。その他『瓦木支所』が徒歩9分の位置にあります。
『ネオダイキョー西宮』の最寄り駅は?
『ネオダイキョー西宮』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(徒歩15分)。 阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年(大正9年)7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『両度町』付近遠景。山手幹線沿いには多くの商業施設が並んでいます。
周辺環境
『神祇官町』遠景。阪急「西宮北口」・JR「西宮」駅の2駅が利用可能です。
周辺環境
『田代町』近景。山手幹線・中津浜線に近く、車でのアクセスも良好です
周辺環境
『高松町』近景。シネマコンプレックスや約250以上の専門店などの入った『阪急西宮ガーデンズ』があります。

『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩9

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩14

(47件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

注目スポット
アクタ西宮 詳細
所在:西宮市北口町1番物件から徒歩16

(12件の口コミ)

阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:つむつむ さん(当社のご契約者)

つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

この街ボイス画像:R さん(当社のご契約者)

R さん(当社のご契約者)

西宮市高松町在住

女性/29歳/3人家族

車がなくても交通・買物至便な立地! 自慢できること 三宮・梅田ともに電車1本でアクセスでき、自家用車が無くても不便に感じたことがありません。また、阪急西宮ガーデンズが徒歩圏にあるため生活必需品はもちろん最新のファッション・コスメ等のショッピングも楽しめます。交通アクセス、買い物の利便性ともにこれ以上は無いと感じています。 気になること 交通量の多い道路や駅に近いため、車の走行音や人の話し声などの騒音が気になります。特に通勤時間や夜間の交通量が多い時間帯には、騒音が増して不快に感じることがあります。ただ、窓を閉めていればほとんど気になりません。

この街ボイス画像:すこやか さん(当社のご契約者)

すこやか さん(当社のご契約者)

西宮市瓦林町在住

男性/34歳/2人家族

安心して暮らせる環境! 自慢できること 安心して暮らせる環境が自慢です。小さな子供も多く活気があります。新しい商業施設、病院などがあり便利です。大型商業施設の西宮ガーデンズも徒歩で行けます。阪急やJRの駅も徒歩で歩いて行ける距離です。バス停もあり、交通には困りません。車がなくても生活できます。平坦な土地で、自転車があれば充分です。夜も明るく安心して歩けます。 気になること 人気のエリアのため、駐車場代は少し高いかも知れません。また、月極の青空駐車場でも空がないこともあります。安い駐車場やコインパーキングが増えると良いなと思います。バイク駐車場があれば最高です。

この街ボイス画像:たろ さん(当社のご契約者)

たろ さん(当社のご契約者)

西宮市両度町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

市場が近く新鮮な野菜を安く買える! 自慢できること 大阪と神戸に近く交通のアクセスが良く通勤や通学に便利。市場があるので新鮮な野菜を安く買えるし、ショッピングモールや映画館もあり、都市部に行かなくても快適に住める。また武庫川や夙川まだ行けば桜など花見も楽しめる。 気になること 保育園はあるが、人気エリアは両親がフルタイムでも点数が足らず入りにくい。学区を気にする人にとっては、場所によって治安が気になることもあると思う。西宮北口駅付近は店が多く便利だが、道が狭く交通量も多いので不便。

この街ボイス画像:amucoge さん(当社のご契約者)

amucoge さん(当社のご契約者)

西宮市芦原町在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てしやすく便利な立地です。 自慢できること 家の近くに大きな公園があったりと、子どもの遊び場が多い。図書館の分館、児童館が近くにあり、子育てしやすい。町内会の夏祭りや餅つき大会など季節のイベントが盛ん。
小中学校、保育園が近い。スーパーが近い。『西宮ガーデンズ』に歩いていける。
阪急、JRの駅が近い。なんなら阪神今津駅まで歩いていける。駅からバスが出ているので関空、伊丹空港へのアクセスがいい。高速道路ICが近くにあるので遠出するときのアクセスがいい。
気になること 夏祭りの時は2日間、夜が賑やかです→お盆の2日間だけなのでそこまで気になることではないかも…。『西宮ガーデンズ』が土日に賑わうので、車通りが多くなりますが、裏道を覚えたらスムーズに移動できると思います。

この街ボイス画像:パグパグ さん(当社のご契約者様)

パグパグ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 自慢できること 西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。 気になること 阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。

この街ボイス画像:しのぶ さん(当社のご契約者様)

しのぶ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

女性/53歳/2人家族

たいへん便利な立地です 自慢できること 駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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