小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

藤和ライブタウン甲陽園

現在、売出し中の『藤和ライブタウン甲陽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

藤和ライブタウン甲陽園のポイント
★阪急「甲陽園駅」徒歩12分!
★東川に近い静かな住宅地!
★5階建て!
★『甲陽園小学校』徒歩9分!
★『上ヶ原中学校』徒歩11分!
★『コープ』徒歩6分!
★『東川』徒歩2分!
藤和ライブタウン甲陽園のチェックポイント
◇エレベーター無し

藤和ライブタウン甲陽園について

『藤和ライブタウン甲陽園』は阪急「甲陽園駅」から南東方向へ徒歩12分、『西宮市六軒町』にある総戸数17戸の小規模マンションです。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪神「西宮駅」、JR「西宮駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを東川が流れており、川沿いでは春に桜が楽しめます。また南側に『広田山公園』、西側に『大池公園』があり、どちらも自然が感じられる大きな公園です。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「甲陽園駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約16m。土砂災害警戒区域にあります。建物は5階建てで、施工は新建設。エレベーターは無しです。 保育施設・学校は『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩10分、『甲陽園小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩6分。その他『東川』が徒歩2分、『上ヶ原分室(図書館)』と『大池公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
西宮市六軒町
交通
阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩12分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1981年5月築
総戸数
17戸
土地権利・敷地面積
所有権・857.05㎡
学校区
甲陽園小学校上ヶ原中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
藤和ライブタウン甲陽園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『藤和ライブタウン甲陽園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『藤和ライブタウン甲陽園』の写真

藤和ライブタウン甲陽園の外観 4
藤和ライブタウン甲陽園の外観
エントランス 4
駐車場 4
藤和ライブタウン甲陽園の外観

藤和ライブタウン甲陽園の外観

2010年4月12日撮影

藤和ライブタウン甲陽園の外観

藤和ライブタウン甲陽園の外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

藤和ライブタウン甲陽園の外観
藤和ライブタウン甲陽園の外観
エントランス
駐車場

Q&A

『藤和ライブタウン甲陽園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『藤和ライブタウン甲陽園』の特徴は?
『藤和ライブタウン甲陽園』は、阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩12分、西宮市六軒町に位置する総戸数17戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1981年に完成しました。施工は新建設です。
『藤和ライブタウン甲陽園』の最寄り駅は?
『藤和ライブタウン甲陽園』の最寄り駅は阪急甲陽線『甲陽園』駅です(徒歩12分)。 阪急『甲陽園駅』は、西宮市甲陽園若江町に位置する駅です。1924年10月1日に開設され、阪急甲陽線の終着駅となっています。駅前には小規模なビルや店舗が並び、周辺は高級住宅街として知られています。「甲子園」や「苦楽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つに数えられるエリアです。駅近くは平坦ですが、西・北・東の3方向には急な坂があり、邸宅が山間に点在する別荘地のような雰囲気のエリアもあります。
『藤和ライブタウン甲陽園』の周辺環境は?
『藤和ライブタウン甲陽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを東川が流れています。川沿いでは春に桜が楽しめます。南側には『広田山公園』、西側には『大池公園』があり、どちらも自然を感じられる広々とした公園です。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家はあまり見かけません。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『甲陽園小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープ 甲陽園』が徒歩6分。その他『東川』が徒歩2分の位置にあります。
『藤和ライブタウン甲陽園』の特徴は?
『藤和ライブタウン甲陽園』は、阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩12分、西宮市六軒町に位置する総戸数17戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1981年に完成しました。施工は新建設です。
『藤和ライブタウン甲陽園』の周辺環境は?
『藤和ライブタウン甲陽園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを東川が流れています。川沿いでは春に桜が楽しめます。南側には『広田山公園』、西側には『大池公園』があり、どちらも自然を感じられる広々とした公園です。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家はあまり見かけません。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『甲陽園小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープ 甲陽園』が徒歩6分。その他『東川』が徒歩2分の位置にあります。
『藤和ライブタウン甲陽園』の最寄り駅は?
『藤和ライブタウン甲陽園』の最寄り駅は阪急甲陽線『甲陽園』駅です(徒歩12分)。 阪急『甲陽園駅』は、西宮市甲陽園若江町に位置する駅です。1924年10月1日に開設され、阪急甲陽線の終着駅となっています。駅前には小規模なビルや店舗が並び、周辺は高級住宅街として知られています。「甲子園」や「苦楽園」「甲東園」と共に「西宮七園」の一つに数えられるエリアです。駅近くは平坦ですが、西・北・東の3方向には急な坂があり、邸宅が山間に点在する別荘地のような雰囲気のエリアもあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『甲陽園』方面を望む。甲山のふもとにある自然豊かな住環境。南斜面地のため、日当たりの良い住宅が多くあります
周辺環境
『甲陽園目神山町』から西宮市街を望む。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、眺望の取れる住居が多くあります
周辺環境
『甲陽園東山町』近景。一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です
周辺環境
『大池公園』。大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています

甲陽園の名は、甲山(かぶとやま)の南に位置する「陽」のあたる場所という意味に由来しています。大正7年、甲陽土地株式会社の土地開発の一貫として『甲陽公園』(現在、甲陽小学校のある所)が作られ、公園内には遊園地や歌舞劇場、撮影所までが揃い、リゾート公園として大変な人気を博しました。その歴史的背景を受け、このエリアは現在も陽当りの良い緑豊かな住宅街であり、別荘地のようなリゾート感覚をもつロケーションは独特の雰囲気を醸し出しています。お屋敷のような一戸建てや、雰囲気の良いマンションが並ぶ街並み。周辺の地勢はアップダウンが多くありますが、その分眺望の取れる住宅が多いことも特徴です。駅前をはじめ、エリア内に買物施設が点在しており、美しく閑静な住宅街でありながら生活利便性も確保されています。 詳細

注目スポット

注目スポット
東川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩2

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2020.07.27時点)

注目スポット
大池公園 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩5

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)

注目スポット
越水浄水場(さくらの通り抜け) 詳細
所在:西宮市奥畑物件から徒歩8

(1件の口コミ)

毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ムウ さん(当社のご契約者)

ムウ さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住

女性/51歳/1人家族

ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。

この街ボイス画像:モリー さん(当社のご契約者)

モリー さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園目神山町在住

男性/40歳/2人家族

自然に恵まれた静かな住環境! 自慢できること 自然に恵まれ、よい環境のなかで、暮らせる。野鳥やたぬきなどの動物を道で見かけることもある。Oasis、イカリ、関西スーパー、コープなどのスーパーが多く、日常の買い物が楽しい。ツマガリやビゴなどの有名なパン屋・ケーキ屋があって、食に恵まれた環境である。甲陽学院高等学校や関西学院大学など水準の高い教育機関を有する街でもある。 気になること スーパーなどには恵まれているものの、飲食店は多いとは言えない。また、中心部までのアクセスもよいとは言えない。また、静かで落ち着いた街であるため、いつも賑やかな場所がいいという人には向かないかもしれない。

この街ボイス画像:きよちゃん さん(当社のご契約者)

きよちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原山田町在住

女性/76歳/2人家族

空気が澄んだ緑豊かな町 自慢できること 近くに甲山森林公園があり空気も澄んでいて緑の多い環境です。住宅街もお洒落で落ち着いた感じです。又、教育環境も整っていて、校区の小中学校は人気が高いようで、最近は子供さんのいる若いファミリーが増えています。ちなみに関西学院大学は徒歩圏内です。 気になること 上ケ原山田町でも、甲陽園駅から徒歩圏内の所ですが、坂が多いですね。若い頃は全然気にならない位ですが、高齢になるとしんどくなりますね。大きなスーパーには車やバスで行くようになりますが、買い物は宅配とか工夫すればいいですね。

この街ボイス画像:Cody さん(当社のご契約者様)

Cody さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住

男性/36歳/2人家族

生活にゆとりを感じる町。 自慢できること 人柄が良い、雰囲気も良い、高級車が多い。余裕をもって生活をされている方が多いのがわかります。西宮7園の中でも昔から良いイメージが強い甲陽園。駅前にも「いかり」や「阪急オアシス」があり、車で5分程のところにも「COOP」や「関西スーパー」があり、買い物には不便しません。 気になること アップダウンが激しい、終電が早い、駅までの距離がやや遠い。また駅前のコンビニはAM1時までなので、万が一の時には深夜利用ができなません。(コンビニは車でいけばすぐのところにも有りますので、特に問題はありませんが)

この街ボイス画像:クルトン さん(当社のご契約者様)

クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。

この街ボイス画像:mash さん(当社のご契約者様)

mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住

女性/30歳/2人家族

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 自慢できること 自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。 気になること 駅から遠く、スーパーまで歩いて20分くらいかかるので、大量に買うと歩いて帰るのが大変です。駅前の車道が狭いのに、朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車が大量に停まっていて、かなり渋滞してます。駅から帰る途中歩道がないところが結構あります。

この街ボイス画像:ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住

男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで緑が多く、治安のよい街です。 自慢できること 街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。 気になること 我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

この街ボイス画像:moto さん(当社のご契約者様)

moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住

男性/55歳/2人家族

自然を肌で感じることができる街 自慢できること 緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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