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セルヴィオ3番館
現在、売出し中の『セルヴィオ3番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件 最終更新日：2025年07月29日》
セルヴィオ3番館について
『セルヴィオ3番館』は、JR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩15分、『西宮市生瀬武庫川町』にある総戸数735戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「生瀬駅」からは徒歩13分、阪急「宝塚駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側約200mを国道176号線とJR福知山線が走っており、敷地東側を武庫川が流れています。武庫川の上流には、廃線跡のハイキングコースが整備されているため、自然を楽しみながら気軽に散策が楽しめます。この辺りは、1904年（明治37年）に操業を開始した『ウィルキンソン西宮工場』があった場所。1995年（平成7年）に解体されましたが、工場の建物はハーフティンバー様式で、日本を代表する炭酸水工場として知られていました。また北側の生瀬は、街道の宿駅として栄えた町。近い場所に『生瀬皇太神社』や『光照稲荷大明神』が鎮座しています。町名の由来は、「生瀬」と「武庫川」を組み合わせて名付けられたことから、地勢は丘陵地で、標高は約55m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。山林が多く、町中の緑は多め。中国自動車道の宝塚ICが約4kmの距離にあります。JR「宝塚駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域内にあります。全5棟構成で、この3番館は敷地の中央、武庫川沿いに立地。敷地は所有権。建物はスッキリとした室内空間を実現するPRCアンボンドスラブ工法のSRC造20階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は150〜210mm、戸境壁は150〜180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなど付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』約3.4km。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩1分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分、『生瀬高台～森と川の散歩道～』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市生瀬武庫川町
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分
- 構造・階数
- SRC造20階建て
- 築年数
- 1999年2月築
- 総戸数
- 735戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・36131.76㎡
- 学校区
- 生瀬小学校・ 塩瀬中学校
- 専有面積
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- 駐車場
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