六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。 生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。 生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。 すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。

生瀬駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

西宮市にある「生瀬駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。

六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。

生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。

生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。

生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。

生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。

すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。

すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。

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1.六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。

2.生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。

3.生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。

4.すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の地域情報

西宮市の地図 西宮市生瀬駅周辺エリアの地図
『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。

西宮市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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西宮市「生瀬駅周辺エリア」の注目スポット

武庫川の写真
武庫川 詳細

所在:西宮市塩瀬町生瀬

(1件の口コミ)

宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2020.07.27時点)

生瀬高台~森と川の散歩道~の写真
生瀬高台~森と川の散歩道~ 詳細

所在:西宮市生瀬高台

(0件の口コミ)

『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2020.07.27時点)

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住

男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)

武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。

この街ボイス画像:ゆゆこ さん(当社のご契約者)

ゆゆこ さん(当社のご契約者)

西宮市宝生ケ丘1丁目在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども3人)

子育て便利な立地です! 自慢できること 子育てに便利です。生瀬駅は徒歩圏内でこじんまりとした駅で駅入口の改札入りすぐ電車に乗り込める距離感。駅前のミニコープで基本な主婦が使う具材は全て揃っています。生瀬駅徒歩2分に、運動場備えた保育園が新設されています。宝生ケ丘1丁目は、下部ですと、駅は宝塚駅も徒歩圏内で抜け道たくさんあります。近くの小学校は、児童数、1学年2〜3クラス。こじんまりしてます。小学生は、近くの大型マンション中庭と併設公園で、毎日誰かが遊んでいます、マンション以外の子も。近年、コミュニティバスも運行していますから、宝生ケ丘へもきてけれ、それで宝塚駅へも可能。宝塚駅にいくと、なんでもあります。移動もJR、阪急があり、バスですが阪神バスあり、オールマイティです。西宮北部ですが、支所が名塩駅前にあります。春先は、毎年ウグイスがきてくれ、四季を感じることができます。 気になること 坂がありますが、下部の宝生ケ丘でしたら、苦にはならないと思います。自治会が高齢化しているので、自治会に入ると、忙しくなります、役によっては。とて、自治会は強制ではありません。入っていない方もいます。

この街ボイス画像:ぐり さん(当社のご契約者様)

ぐり さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬高台在住

女性/41歳/1人家族

四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。

西宮市生瀬駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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西宮市「生瀬駅周辺エリア」の不動産の購入

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,300万円27年
70平米台1,934万円26年
80平米台2,166万円24年

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~5,000 0 0 0 0 1 2 1 0 4
~4,000 0 0 0 0 2 0 2 0 4
~3,000 0 0 0 0 21 5 0 0 26
~2,000 0 0 0 1 46 4 0 0 51
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
万円 0 0 0 1 70 12 4 0 87
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,550万円
30坪台3,797万円
40坪台3,642万円
50坪台3,939万円

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 2 4 4 3 0 0 13
~4,000 2 3 15 12 4 0 0 36
~3,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 5 19 19 7 0 0 52
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,032万円27年
30坪台1,889万円25年
40坪台2,687万円24年
50坪台1,884万円30年

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~4,000 0 3 1 1 2 1 0 8
~3,000 9 5 4 10 5 0 0 33
~2,000 4 0 15 10 13 2 2 46
~1,000 4 0 3 6 5 0 2 20
万円 17 8 26 29 25 3 4 112
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,139万円
30坪台1,602万円
40坪台1,646万円
50坪台1,460万円

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 1 0 0 0 0 2 3
~3,000 0 4 5 7 5 0 0 21
~2,000 1 4 10 28 9 2 1 55
~1,000 3 1 1 13 5 2 2 27
万円 4 10 16 49 19 5 7 110
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

西宮市「生瀬駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.29

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