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藤和宝塚ホームズ弐番館
現在、売出し中の『藤和宝塚ホームズ弐番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2026年05月07日》
藤和宝塚ホームズ弐番館について
『藤和宝塚ホームズ弐番館』は、阪急「宝塚南口駅」から北東方向へ徒歩9分、『宝塚市武庫川町』にある総戸数38戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「清荒神駅」からは徒歩12分、阪急「宝塚駅」からは徒歩14分、JR「宝塚駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側を武庫川、東側を荒神川が流れ、北側を東西に国道176号線が走っています。町内に『宝塚音楽学校』『宝塚市立手塚治虫記念館』『宝塚市立文化芸術センター』などが立ち並ぶ宝塚観光の中心エリア。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に作られた施設で、以前の植栽や池などが一部残されており、散策コースや子供の遊び場としても利用できます。また隣接して『花のみちさくら橋公園』があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、中国自動車道の宝塚インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はアンボンドスラブ工法のSRC造14階建てで、施工は不動産建設です。床スラブ厚は200〜230mm、戸境壁は150〜200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は35台（戸数に対する割合90%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『宝塚ひよこ保育園』・『宝塚厚生幼稚園』徒歩9分、『美座小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープミニ 清荒神』徒歩11分。その他『宝塚市立文化芸術センター』が徒歩5分、『花のみち』が徒歩6分、『宝塚大劇場』と『武庫川』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市武庫川町
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
- 構造・階数
- SRC造14階建て
- 築年数
- 1997年3月築
- 総戸数
- 38戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1363.55㎡
- 学校区
- 美座小学校・ 宝塚中学校
- 専有面積
- 95.1㎡〜96.05㎡
- 駐車場
- 35台（総戸数38戸に対して約92％）
