アルス武庫川パークランド（尼崎市元浜町1丁目） |　ウィル不動産販売

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尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す

エリア概要

尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。

『アルス武庫川パークランド』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アルス武庫川パークランド』の写真

Q&A

『アルス武庫川パークランド』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『アルス武庫川パークランド』の特徴は？

『アルス武庫川パークランド』は、阪神本線「武庫川駅」から徒歩12分の場所に位置する総戸数160戸のマンションです。小学校は「わかば西小学校」、中学校は「大庄中学校」です。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は2002年に完成しました。施工は清水建設で、共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と自走式立体です。

『アルス武庫川パークランド』の最寄り駅は？

『アルス武庫川パークランド』の最寄り駅は阪神本線『武庫川』駅です(徒歩12分)。阪神『武庫川』駅は、武庫川に架かる橋の上に位置する駅です。1905年4月12日に開設されました。西宮市と尼崎市の市境である武庫川の上にホームがある特徴的な駅。西宮側と尼崎側の両側に改札があり、南には阪神武庫川線が延びています。

『アルス武庫川パークランド』の周辺環境は？

『アルス武庫川パークランド』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には国道43号線と阪神高速3号神戸線が東西に走り、南側には北堀運河があります。町内の『元浜緑地』は、芝生広場やロングスライダー、わんぱく池などが整備されており、子供たちに人気の公園です。また公園を周遊する遊歩道もあり、お散歩コースとしても適しています。地勢は平坦で、標高は0m前後。道幅6m以上の道路が多く、一部を除いて街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。近くには阪神高速3号神戸線の尼崎西出入口があり、車での移動に便利です。小中学校は『わかば西小学校』徒歩9分、『大庄中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『ライフ　武庫川店』が徒歩5分。その他『元浜緑地』が徒歩1分の位置にあります。

『アルス武庫川パークランド』の特徴は？

『アルス武庫川パークランド』の周辺環境は？

『アルス武庫川パークランド』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。詳細

注目スポット

元浜緑地詳細

所在：尼崎市元浜町1物件から徒歩1分

（4件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

武庫川詳細

所在：尼崎市物件から徒歩10分

（10件の口コミ）

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）

水明公園詳細

所在：尼崎市水明町5物件から徒歩11分

（2件の口コミ）

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）

街の人の声

nov さん（当社のご契約者）

尼崎市蓬川町在住

女性／65歳／2人家族

生活便利な立地！自慢できること歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。　家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。気になること川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。 2025年9月

こうめさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄中通3丁目在住

女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）

近所に公園がいっぱい！ママ支援も盛ん。自慢できること近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。気になること近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい 2025年5月

Ｋさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい自慢できること交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。気になること近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。 2023年1月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市蓬川町在住

男性／32歳

駅が近い！自慢できること駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。 2016年8月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市大島3丁目在住

女性／60歳／2人家族

便利な街です。自慢できること動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。 2015年9月