小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

サングレールクインセス

現在、売出し中の『サングレールクインセス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

サングレールクインセスのポイント
★阪神「大物駅」徒歩5分！
★船をイメージさせる印象的なフォルム！
★『浦風小学校』徒歩3分！
★『業務スーパー』徒歩3分！
★『小田南公園』徒歩1分！
サングレールクインセスのチェックポイント
◇工業地域
◇『小田中学校』徒歩20分

サングレールクインセスについて

『サングレールクインセス』は阪神「大物駅」から北東へ徒歩5分、『杭瀬南新町4丁目』にあるマンションです。南側には、阪神本線の線路があり、状況によっては電車の音がします。線路を挟んで南側には『小田南公園』が広がり、緑豊か。周辺は工業地域に指定されており、マンションと一戸建てのほか、少し歩くと工場が立ち並んでいます。中学校へは少し距離がありますが、その他の教育施設や、買物施設、医療施設が近隣に揃う便利な立地。船をイメージさせる特徴のある外観です。 保育施設・学校は『南杭瀬保育所』徒歩4分、『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　尼崎杭瀬店』徒歩3分。その他『小田南公園』が徒歩1分、『大物公園』が徒歩3分、『大物川緑地』が徒歩6分の場所にあります。

所在
尼崎市杭瀬南新町4丁目
交通
阪神本線「大物駅」徒歩5分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
1987年11月築
総戸数
125戸
土地権利・敷地面積
所有権・4045.34㎡
学校区
浦風小学校・ 小田中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サングレールクインセス
小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『サングレールクインセス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サングレールクインセス』の写真

サングレールクインセスの外観（南東側から） 10
サングレールクインセスの外観（南西側から）
エントランス 10
白とブルーの市松模様の床タイルが印象的なエントランスホール
共用廊下 10
サングレールクインセスの外観（南東側から）

サングレールクインセスの外観（南東側から）

2012年2月21日撮影

サングレールクインセスの外観（南西側から）

サングレールクインセスの外観（南西側から）

2012年2月21日撮影

エントランス

エントランス

2012年2月21日撮影

白とブルーの市松模様の床タイルが印象的なエントランスホール

白とブルーの市松模様の床タイルが印象的なエントランスホール

2012年2月21日撮影

共用廊下

共用廊下

2012年2月21日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2012年2月21日撮影

自転車置場

自転車置場

2012年2月21日撮影

バイク置場

バイク置場

2012年2月21日撮影

前面道路は街路樹がきれいな通り。道を挟んで南側には阪神電車が走っています。

前面道路は街路樹がきれいな通り。道を挟んで南側には阪神電車が走っています。

2012年2月21日撮影

小田南公園から見たサングレールクインセス

小田南公園から見たサングレールクインセス

2012年2月21日撮影

サングレールクインセスの外観（南東側から）
サングレールクインセスの外観（南西側から）
エントランス
白とブルーの市松模様の床タイルが印象的なエントランスホール
共用廊下
敷地内駐車場（平面式）
自転車置場
バイク置場
前面道路は街路樹がきれいな通り。道を挟んで南側には阪神電車が走っています。
小田南公園から見たサングレールクインセス

Q&A

『サングレールクインセス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サングレールクインセス』の特徴は？
『サングレールクインセス』は、阪神本線「大物駅」から徒歩5分、尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する総戸数125戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は1987年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サングレールクインセス』の最寄り駅は？
『サングレールクインセス』の最寄り駅は阪神本線『大物』駅です(徒歩5分)。 阪神『大物』駅は、尼崎市東大物町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。駅の北東側には大物公園があり、緑豊かな環境が広がっています。「大物」という町名は、平安時代に港町として栄えたことに由来し、西日本各地からの材木の集散地として知られていました。2009年3月には西大阪線が阪神なんば線に改称されました。
『サングレールクインセス』の周辺環境は？
『サングレールクインセス』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。工場が点在しています。西側には『県立尼崎病院』があり、その周囲には緑豊かな『大物公園』が広がっています。線路を挟んだ南側には『小田南公園』もあり、暮らしやすい立地です。地勢は平坦で、車や電車での移動が容易です。国道沿いには飲食店が並び、国道北側には商店街があります。 小中学校は『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　尼崎杭瀬店』が徒歩3分。その他『小田南公園』が徒歩1分の位置にあります。
『サングレールクインセス』の特徴は？
『サングレールクインセス』は、阪神本線「大物駅」から徒歩5分、尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する総戸数125戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は1987年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サングレールクインセス』の周辺環境は？
『サングレールクインセス』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。工場が点在しています。西側には『県立尼崎病院』があり、その周囲には緑豊かな『大物公園』が広がっています。線路を挟んだ南側には『小田南公園』もあり、暮らしやすい立地です。地勢は平坦で、車や電車での移動が容易です。国道沿いには飲食店が並び、国道北側には商店街があります。 小中学校は『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　尼崎杭瀬店』が徒歩3分。その他『小田南公園』が徒歩1分の位置にあります。
『サングレールクインセス』の最寄り駅は？
『サングレールクインセス』の最寄り駅は阪神本線『大物』駅です(徒歩5分)。 阪神『大物』駅は、尼崎市東大物町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。駅の北東側には大物公園があり、緑豊かな環境が広がっています。「大物」という町名は、平安時代に港町として栄えたことに由来し、西日本各地からの材木の集散地として知られていました。2009年3月には西大阪線が阪神なんば線に改称されました。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「阪神杭瀬」駅・「大物」駅南側の風景。敷地の広い緑豊かな公園と工場とが混在しています。
周辺環境
『大物町1丁目』近景。昔ながらの一戸建ても多く並んでいます。
周辺環境
『杭瀬南新町4丁目』近景。『小田南公園』や『大物公園』などの緑豊かな公園が近い距離にあります。
周辺環境
「歴史の散歩みち」と呼ばれる『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。

『杭瀬』では昭和36～37年に1.1ｈａという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
小田南公園 詳細
所在：尼崎市杭瀬南新町3丁目3物件から徒歩1分

阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。（2020.07.28時点）

注目スポット
大物公園 詳細
所在：尼崎市東大物町1-1物件から徒歩3分

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。（2020.07.28時点）

注目スポット
大物川緑地 詳細
所在：尼崎市大物町1-18物件から徒歩6分

かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:Ｓ.Ｉ さん（当社のご契約者）

Ｓ.Ｉ さん（当社のご契約者）

尼崎市西大物町在住

男性／33歳／3人家族（うち子ども1人）

アクセス良好！ 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。

この街ボイス画像:Nobaki さん（当社のご契約者）

Nobaki さん（当社のご契約者）

尼崎市昭和通2丁目在住

男性／64歳／2人家族

車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。

この街ボイス画像:はぴたん さん（当社のご契約者）

はぴたん さん（当社のご契約者）

尼崎市西大物町在住

男性／28歳／1人家族

幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。

この街ボイス画像:kimkim さん（当社のご契約者様）

kimkim さん（当社のご契約者様）

尼崎市西大物町在住

男性／34歳／2人家族

交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。

近隣エリアで売り出し中のマンション

イスズハイツベル東大物
イスズハイツベル東大物

阪神本線「大物」駅徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 1 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼
ベルソネール杭瀬
ベルソネール杭瀬

阪神本線「大物」駅徒歩8分

昭和62年12月築

販売中 1 件 （1,898万円～） 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

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販売中 1 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドール尼崎
メゾンドール尼崎

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パレ武庫川プルミエール2

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昭和59年11月築

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ファミール武庫川東

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リベル

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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩4分

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クレアガーデン尼崎エグゼ

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩11分

平成21年2月築

販売中 1 件 （3,980万円～） 売却相談・査定依頼
シティテラス尼崎
シティテラス尼崎

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩4分

令和7年10月築

販売中 1 件 （8,400万円～） 売却相談・査定依頼

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