エレベーター 買物施設10分以内

ハイツサンシャイン

現在、売出し中の『ハイツサンシャイン』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月06日》

ハイツサンシャインのポイント
★阪神「尼崎駅」徒歩2分！
★『明城小学校』徒歩14分！
★『成良中学校』徒歩8分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩2分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分！

ハイツサンシャインについて

『ハイツサンシャイン』は阪神「尼崎駅」から北へ徒歩2分、『昭和南通3丁目』にあるマンションです。周辺は商業地域内にある、マンションやビル、店舗などが建ち並ぶ駅前の街。北側約30mの位置には国道2号線が走っており、車でスムーズに移動できますが、状況によっては音がするかもしれません。駅だけでなく、各種生活施設が近隣に揃う便利な立地。1階2階には店舗が入っています。 保育施設・学校は『駅前かしの木保育園』徒歩2分、『明城小学校』徒歩14分、『成良中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』徒歩2分。その他『阪神尼崎駅前商店街』と『アマスタアマセン』が徒歩2分、『尼崎市総合文化センター』が徒歩5分の場所にあります。

所在
尼崎市昭和南通3丁目
交通
阪神本線「尼崎駅」徒歩2分
構造・階数
9階建て
築年数
1980年6月築
総戸数
31戸
土地権利・敷地面積
所有権・330.69㎡
学校区
明城小学校・ 成良中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ハイツサンシャイン
エレベーター 買物施設10分以内
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『ハイツサンシャイン』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ハイツサンシャイン』の写真

ハイツサンシャインの外観（南西側から） 5
エントランス
エントランスホール 5
1階、2階には店舗が入っています。
周辺は店舗や事務所が建ち並ぶ、駅前の商業地です。 5
ハイツサンシャインの外観（南西側から）

ハイツサンシャインの外観（南西側から）

2010年9月14日撮影

エントランス

エントランス

2010年9月14日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2010年9月14日撮影

1階、2階には店舗が入っています。

1階、2階には店舗が入っています。

2010年9月14日撮影

周辺は店舗や事務所が建ち並ぶ、駅前の商業地です。

周辺は店舗や事務所が建ち並ぶ、駅前の商業地です。

2010年9月14日撮影

ハイツサンシャインの外観（南西側から）
エントランス
エントランスホール
1階、2階には店舗が入っています。
周辺は店舗や事務所が建ち並ぶ、駅前の商業地です。

Q&A

『ハイツサンシャイン』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ハイツサンシャイン』の特徴は？
『ハイツサンシャイン』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩2分に位置する総戸数31戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物は9階建てで1980年6月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『ハイツサンシャイン』の最寄り駅は？
『ハイツサンシャイン』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩2分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。
『ハイツサンシャイン』の周辺環境は？
『ハイツサンシャイン』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には「阪神尼崎駅」の駅前広場があり、東側には庄下川が流れています。庄下川沿いには遊歩道や公園が整備されていて、お散歩やジョギングに適しています。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅6m以上の道路が多く、街路は整っています。町内にはほとんど緑が見られませんが、周囲の公園や緑地で自然を感じることができます。国道2号線と国道43号線が近くを走っており、阪神高速3号神戸線の尼崎東出入り口へのアクセスも良好で、車での移動に便利です。 小中学校は『明城小学校』徒歩14分、『成良中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』が徒歩2分。その他『尼崎市総合文化センター』が徒歩5分の位置にあります。
『ハイツサンシャイン』の特徴は？
『ハイツサンシャイン』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩2分に位置する総戸数31戸のマンションです。敷地権利は所有権。建物は9階建てで1980年6月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『ハイツサンシャイン』の周辺環境は？
『ハイツサンシャイン』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には「阪神尼崎駅」の駅前広場があり、東側には庄下川が流れています。庄下川沿いには遊歩道や公園が整備されていて、お散歩やジョギングに適しています。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅6m以上の道路が多く、街路は整っています。町内にはほとんど緑が見られませんが、周囲の公園や緑地で自然を感じることができます。国道2号線と国道43号線が近くを走っており、阪神高速3号神戸線の尼崎東出入り口へのアクセスも良好で、車での移動に便利です。 小中学校は『明城小学校』徒歩14分、『成良中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』が徒歩2分。その他『尼崎市総合文化センター』が徒歩5分の位置にあります。
『ハイツサンシャイン』の最寄り駅は？
『ハイツサンシャイン』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩2分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『昭和南通』・『神田』周辺。一方通行の道路の多い、区画の整った商業地です。
周辺環境
『神田北通』周辺。商業施設のほか、高層のマンションも建っています。
周辺環境
『開明町3丁目』近景。寺院が多くある、昔ながらの街並み。区画はすっきりとしています。
周辺環境
『阪神尼崎駅前商店街』。長いアーケードの続く、活気ある商店街です。

阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10ｍ以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩2分

（12件の口コミ）

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在：尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩2分

（2件の口コミ）

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10：00～20：00までです。（2020.07.28時点）

注目スポット
大物公園 詳細
所在：尼崎市東大物町1-1物件から徒歩14分

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:りー さん（当社のご契約者）

りー さん（当社のご契約者）

尼崎市神田北通4丁目在住

男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）

下町情緒にあふれ、子どもに優しいエリア 自慢できること 交通のアクセスが良く、電車ですぐに都市部にも遊びに行くことができる。主要駅近くで、直通特急も止まるため、遠方に行く際も乗り換えなしで行くことができる。
下町情緒あふれる場所で、周りの人達が子どもを可愛がってくださり、いろいろな物をいただくことも多い。子どもが元気に暴れ回っていても、気にする人が少ないように感じる。 気になること 商店街通り以外は夜の店も多いため、子どもや女性は不安に感じることも多いように思う。駅前はきれいに整備されていっているので、全体的に治安が良くなってほしい。パチンコ屋周りには喫煙者が多く、タバコのポイ捨ても多いので分煙も進んでほしい。

この街ボイス画像:招き猫　さん（当社のご契約者様）

招き猫　さん（当社のご契約者様）

尼崎市開明町1丁目在住

女性／48歳／3人家族（うち子ども2人）

買物が便利でアクセスも良好！ 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西桜木町在住

男性／50歳

静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西御園町在住

男性／40歳

何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

近隣エリアで売り出し中のマンション

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阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

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阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

平成14年2月築

販売中 1 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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阪神本線「尼崎」駅徒歩2分

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販売中 1 件 （6,480万円～） 売却相談・査定依頼
サントピア尼崎2
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阪神本線「出屋敷」駅徒歩8分

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販売中 1 件 （1,598万円～） 売却相談・査定依頼

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JR東海道本線「立花」駅徒歩18分

昭和55年9月築

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メゾンローズ塚口
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阪急神戸線「塚口」駅徒歩11分

昭和56年5月築

販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
尼崎アーバンコンフォート
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阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

昭和58年12月築

販売中 2 件 （330万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

イスズハイツベル東大物
イスズハイツベル東大物

阪神本線「大物」駅徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 1 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線「尼崎」駅徒歩2分

平成20年9月築

販売中 1 件 （6,480万円～） 売却相談・査定依頼
リビオ尼崎STATION CITY
リビオ尼崎STATION CITY

阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

令和2年2月築

販売中 1 件 （4,480万円～） 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

平成14年2月築

販売中 1 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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