小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

武庫之荘スカイハイツ

現在、売出し中の『武庫之荘スカイハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

武庫之荘スカイハイツのポイント
★阪急「武庫之荘駅」徒歩10分!
★JR「立花駅」徒歩13分!
★近隣に生活施設が充実!
★『立花北小学校』徒歩8分!
★『立花中学校』徒歩3分!
★『フレスコ』徒歩6分!
★『北雁替公園』徒歩3分!

武庫之荘スカイハイツについて

『武庫之荘スカイハイツ』は阪急「武庫之荘駅」から南東方向へ徒歩10分、『上ノ島町2丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「立花駅」へは徒歩13分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩10分以内の距離に各種生活施設が揃っています。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『キンダー・メーソン』徒歩6分、『立花北小学校』徒歩8分、『立花中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『フレスコ 立花店』徒歩6分。その他『北雁替公園』が徒歩3分、『北図書館』が徒歩7分、『立花庁舎』と『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩9分の場所にあります。

所在
尼崎市上ノ島町2丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩10分
構造・階数
SRC造5階建て
築年数
1980年12月築
総戸数
47戸
土地権利・敷地面積
所有権・1935.83㎡
学校区
立花北小学校立花中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
武庫之荘スカイハイツ
小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『武庫之荘スカイハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『武庫之荘スカイハイツ』の写真

武庫之荘スカイハイツの外観(南西側から) 12
武庫之荘スカイハイツの外観(西側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(北西側から) 12
武庫之荘スカイハイツの外観(南東側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(北東側から) 12
武庫之荘スカイハイツの外観(南西側から)

武庫之荘スカイハイツの外観(南西側から)

2017年11月10日撮影

武庫之荘スカイハイツの外観(西側から)

武庫之荘スカイハイツの外観(西側から)

2017年11月13日撮影

武庫之荘スカイハイツの外観(北西側から)

武庫之荘スカイハイツの外観(北西側から)

2017年11月10日撮影

武庫之荘スカイハイツの外観(南東側から)

武庫之荘スカイハイツの外観(南東側から)

2017年11月13日撮影

武庫之荘スカイハイツの外観(北東側から)

武庫之荘スカイハイツの外観(北東側から)

2017年11月10日撮影

エントランス

エントランス

2017年11月10日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2017年11月10日撮影

エレベーター

エレベーター

2017年11月10日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2017年11月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年11月10日撮影

敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(北側から)

敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(北側から)

2017年11月10日撮影

敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(南側から)

敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(南側から)

2017年11月10日撮影

武庫之荘スカイハイツの外観(南西側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(西側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(北西側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(南東側から)
武庫之荘スカイハイツの外観(北東側から)
エントランス
エントランスホール
エレベーター
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(北側から)
敷地西側の前面道路は二車線の通りで、街路樹が綺麗です。(南側から)

Q&A

『武庫之荘スカイハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『武庫之荘スカイハイツ』の特徴は?
『武庫之荘スカイハイツ』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数47戸のマンションです。小学校は「立花北小学校」、中学校は「立花中学校」です。敷地は所有権。SRC造5階建ての建物は1980年12月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『武庫之荘スカイハイツ』の最寄り駅は?
『武庫之荘スカイハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(徒歩10分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。
『武庫之荘スカイハイツ』の周辺環境は?
『武庫之荘スカイハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には七松線、西側には道意線が走っています。どちらの道も街路樹が並ぶ歩道付きです。近隣には『北雁替公園』『中の島公園』『高田公園』といった比較的大きな公園が点在しています。この地域は弥生時代前期の農耕集落跡である『上ノ島遺跡』が発見された場所で、古くから人々の営みがあったことがわかります。地勢は平坦で、標高は約4mです。多くの道路は道幅4m前後で、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、名神高速道路の尼崎インターチェンジまで約2kmの距離があり、山手幹線を利用することでスムーズにアクセスできます。 小中学校は『立花中学校』徒歩3分、『立花北小学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『フレスコ 立花店』が徒歩6分。その他『北雁替公園』が徒歩3分の位置にあります。
『武庫之荘スカイハイツ』の特徴は?
『武庫之荘スカイハイツ』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数47戸のマンションです。小学校は「立花北小学校」、中学校は「立花中学校」です。敷地は所有権。SRC造5階建ての建物は1980年12月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『武庫之荘スカイハイツ』の周辺環境は?
『武庫之荘スカイハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には七松線、西側には道意線が走っています。どちらの道も街路樹が並ぶ歩道付きです。近隣には『北雁替公園』『中の島公園』『高田公園』といった比較的大きな公園が点在しています。この地域は弥生時代前期の農耕集落跡である『上ノ島遺跡』が発見された場所で、古くから人々の営みがあったことがわかります。地勢は平坦で、標高は約4mです。多くの道路は道幅4m前後で、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、名神高速道路の尼崎インターチェンジまで約2kmの距離があり、山手幹線を利用することでスムーズにアクセスできます。 小中学校は『立花中学校』徒歩3分、『立花北小学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『フレスコ 立花店』が徒歩6分。その他『北雁替公園』が徒歩3分の位置にあります。
『武庫之荘スカイハイツ』の最寄り駅は?
『武庫之荘スカイハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(徒歩10分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『南武庫之荘3丁目』遠景。駅周辺はおしゃれなカフェや飲食店が多数集まっています。
周辺環境
『南武庫之荘5丁目』周辺は、区画の大きな一戸建てが中心に建ち並んでいます。
周辺環境
阪急「武庫之荘」駅南側の広場。モザイクタイル貼りの噴水があり、ゆったり落ち着いた雰囲気です。
周辺環境
阪急「武庫之荘」駅南側の広場と山幹通りを結ぶ通り。沿道には各種店舗が建ち並び、にぎわいがあります。

『武庫之荘駅以南エリア』は、「武庫之荘」駅北側と同様、大規模な駅ビルはありませんが、スーパーや大手都市銀行など、生活施設は充実しています。線路沿いにある桜並木は、春になると満開の花を咲かせ、道行く人の目を楽しませてくれます。昭和37~53年に区画整理が行われており、区画のきれいな住宅地となっています。第1種中高層住居専用地域に指定されているため、一戸建てとマンションが混在しているエリアです。阪急神戸線より南、道意線より西、尼宝線より東、山手幹線より北のエリアは、大きな公園も多くニュータウンを思わせるかのような街並みとなっています。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という古くからの説をはじめ、今日でも論争が続いており、定説はありません。 詳細

注目スポット

注目スポット
北雁替公園 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘2-14物件から徒歩3

(1件の口コミ)

『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2020.07.28時点)

注目スポット
「武庫之荘」駅前の桜並木 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘1-1物件から徒歩9

(5件の口コミ)

阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:たっつん さん(当社のご契約者様)

たっつん さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住

男性/27歳/2人家族

快適に過ごせる町! 自慢できること 駅近のうえ、梅田・三宮にもアクセスしやすく、出掛けやすい環境です。電車以外の騒音がほとんどないため、家の中でもすごく快適に過ごすことができます。
また近所付き合いというほどではないですが、出会うたびにみなさん声をかけてくださります。
気になること 駅周辺に数点ご飯屋さんはありますが、それ以外となると少し離れたところまでいかないと他のお店がないのは少し不便です。
また駅にエスカレーターがないため、遠い将来には困ることがあるかもしれないという懸念点はあります。

この街ボイス画像:ジョー さん(当社のご契約者様)

ジョー さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町1丁目在住

男性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

大阪・三ノ宮にも便利な立地です! 自慢できること 阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。 気になること 道が狭いところが多いため、大きな車では通ることができても駐車するとなると非常に苦労することが多いです。ゴルフの打ちっぱなしの骨組みにカラスが巣を作るので、ごみの出し方を工夫しないと悲惨なことになる時期があります。

この街ボイス画像:めろんぱん さん(当社のご契約者様)

めろんぱん さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町2丁目在住

女性/57歳/2人家族

JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 自慢できること JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も複数あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
気になること JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。

この街ボイス画像:さゆり さん(当社のご契約者様)

さゆり さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住

女性/35歳

生活に便利な立地です。 自慢できること 買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住

女性/53歳/2人家族

便利です。 自慢できること お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町2丁目在住

女性/67歳/2人家族

庶民的な街です 自慢できること 近所の人たちがとても良い人達です。庶民的な街で生活しやすい。ちょっと不満なところは道が狭いところですかね。道意線や七松線などが近く、車での移動に便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい立地 自慢できること 駅が近く、公園・図書館なども近くにあるので、子育てしやすい立地だと思います。

この街ボイス画像:とも さん

とも さん

尼崎市南武庫之荘1丁目在住

男性/30歳/2人家族

環境には満足! 自慢できること コンビニ、スーパー、飲食店などが近くに揃っていて、利便性が高いです。梅田まで電車で15分という点も高ポイント。公園や川(武庫川)など自然もあり、環境には満足しています。ちょっと不満なのは駅前に自転車がたくさん止められていることでしょうか…。

この街ボイス画像:どりこ さん

どりこ さん

尼崎市南武庫之荘1丁目在住

女性/20歳/2人家族

便利で住みやすい街です。 自慢できること 梅田から15分で、静かな住宅地。スーパーもコンビニも近くにあって、とても便利で住みやすいです。ただ近くのスーパーにおいている商品の値段が少し高いかも…。良い品ではあるのですが、日々の食費にダイレクトに響くのでもう少しリーズナブル商品もおいてあればと思います。
おすすめのお店は、オアシスの向かいにあるイタリアン「カサレッチョ」です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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