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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『TM本山ハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年10月30日》
TM本山ハイツのポイントTM本山ハイツについて
『TM本山ハイツ』は、JR東海道本線「摂津本山駅」から徒歩9分、『神戸市東灘区本山中町3丁目』にある総戸数14戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「岡本駅」からは徒歩11分の距離にあります。「本山中町3丁目」は、JR東海道本線「摂津本山駅」が最寄り駅、阪急神戸線「岡本駅」も徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能。地勢はゆるやかな南斜面地。町の標高は約10mです。町のほとんどが第1種中高層住居専用地域内にあり、一部が第2種住居地域。すぐ南側を走る国道2号線沿いは近隣商業地域で、道沿いには店舗や事務所が立ち並んでいます。区画は整っており、生垣は少なめ。小学校やスーパーなど各種生活施設が近い距離に揃った便利。なお学校区は「本山第一小学校」と「本山南中学校」にそれぞれ指定されています。『中野北公園』や『中野南公園』に近く、子育て世代に嬉しい立地。『中野南公園』にあるレンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は株式会社寺元工務店です。 保育施設・学校は『キッズクラブもとやま』・『本山北町あすのこども園(幼保連携型)』徒歩4分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩3分。その他『中野北公園』が徒歩3分、『宮地病院』が徒歩4分、『本山児童館』が徒歩6分の場所にあります。
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神戸市東灘区の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「摂津本山駅エリア」は、大阪梅田から西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って約40分の位置にある街です。六甲山の南側に位置していますが、この辺りは比較的高低差が少なく平坦で、エリアの中央を天上川が流れています。この辺りは、芦屋が開かれるよりも前に高級住宅地として開発が進んでいました。岡本に梅が咲くころ、臨時停留所として設けられていた駅が『摂津本山駅』のルーツとされています。そんな摂津本山駅の顔として知られる『二楽園』は2023年に創業100周年を迎え、100年前から変わらず地元の人に親しまれており、神戸の花木の多くを手掛けています。駅周辺と国道2号線沿いは、店舗の入ったビル等が建ち並ぶ近隣商業地域ですが、その他のエリアは、一部を除いてほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、戸建てよりもマンションやアパートが多く建っています。 このエリアの詳細を見る
『中野北公園』は、『本山中町2丁目』の住宅地にある公園です。平成25年に改修工事が行われ、以前より広くなり、遊具なども新たに設置されています。(S型遊具、健康遊具、砂場、スプリングなど) この公園の特徴は、大きくとられた広場です。周りにあまり高い建物がなく、広場に立って周りを見渡すと、開放感たっぷり。気持ち良く、身体を動かすことが出来ます。(2020.07.23時点)
チャコりん さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区田中町2丁目在住
女性/58歳/1人家族
校区が良く子育てしやすい。落ち着いた街並み。 自慢できること 阪急、JRが近いのでどちらかの遅延などに対応できるのが良い。比較的、年齢層が高いので落ち着いた静かな街並みである。校区が良いので周辺に沢山の塾や習い事の教室があり子育てしやすい。病院の数も多いので便利。 気になること 昔より子供の数が少なくなっているためか、昔より新しい店の出店が少ないのが寂しい。外食できるお店が多くない。高齢者の一人暮らしも多いので詐欺などに遭わないか心配。昔より空いている土地が多いような気がする。また高齢者になったらどの駅からも距離がある為に大変になると思う。
しょうぐん さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
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