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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
現在、売出し中の『イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年05月10日》
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズについて
『イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ』は、阪急「宝塚駅」から南方向へ徒歩4分、『宝塚市湯本町』にある総戸数27戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「宝塚駅」からは徒歩6分、阪急「宝塚南口駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域と商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約60mを武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は矢作建設工業です。床スラブ厚は180mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は25台（戸数に対する割合90%）で、屋内機械式です。歩車分離設計。敷地東側は湯本台広場です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩6分、『宝塚第一小学校』徒歩16分、『光ガ丘中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩4分。その他『武庫川』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩1分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩4分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市湯本町
- 交通
- 阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩4分
- 構造・階数
- SRC造10階建て
- 築年数
- 2000年5月築
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・906.13㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- 69.14㎡〜94.55㎡
- 駐車場
- 25台（総戸数27戸に対して約92％）
