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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2025年07月14日》
プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラスについて
『プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス』は、阪急「門戸厄神駅」から南東方向へ徒歩11分、『西宮市門前町』にある総戸数50戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店鋪や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側約160mを中津浜線、北側約450mを国道171号線が走っています。また近い場所に樹齢400年超の大楠が境内に茂る『大市八幡神社』が鎮座し、子どもの遊び場にピッタリの『あらきの森公園』『若山はちまん公園』『門前公園』などの大小の公園も点在しています。地勢は平坦で、標高は約9m。この辺りの一部は、平成10年に換地処分が公告された甲東瓦木第一特定の区画整理事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「門戸厄神駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物ボイドスラブ工法・アウトポール設計のRC造6階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工はNIPPOです。床スラブ厚は230〜280mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にペット足洗い場、電気自動車専用充電用コンセント、集会室兼キッズルーム付き。敷地は開放感のある3方角地。敷地内駐車場は30台(戸数に対する割合60%)で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です(サービス用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『なでしこ保育園』徒歩3分、『樋ノ口小学校』徒歩7分、『甲武中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『イオン 西宮店』徒歩4分。その他『あらきの森公園』が徒歩4分、『西宮市立中央病院』が徒歩6分、『ヒロコーヒー 西宮北口店』が徒歩9分の場所にあります。
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日当たり・通風・見晴らしの良い南西角部屋、アルコーブ付き 丁寧に使用された室内 『イオン』徒歩4分 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩11分
建物 82.01㎡ / 3SLDK / 2020年築 / 南向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
区画の整った住宅地、3方角地に建つ総戸数50戸の中規模マンション [5階部分/6階建]
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩11分
建物 71.3㎡ / 2SLDK / 2020年築 / 南向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
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