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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:269件 最終更新日:2025年07月11日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南向きで採光良好、駐車場空き有り 『関西スーパー』徒歩5分 [6階部分/10階建]
兵庫県西宮市東町2丁目
阪神本線『西宮駅』 徒歩17分
建物 72.96㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
用海小学校 / 真砂中学校
フルリフォーム済み南西・南東の角部屋、専有面積94.9平米 駐車場空き有り [5階部分/6階建]
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 94.98㎡ / 3SLDK / 1984年築 / 南西向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
秋岡 祐貴
二面バルコニーで日当たり良好!LDKに明るい光が差し込みます。水廻り設備も交換済(2024年11月)につき、気持ちよく新生活をスタートできます。
南北両面バルコニー、玄関を上階に設けたフルリフォーム物件 専有面積129平米 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩7分
建物 129.9㎡ / 3LDK / 1964年築 / 北向き
広田小学校 / 平木中学校
閑静な住宅地に建つ、一部コンクリート打放しの小規模マンション [6階部分/6階建]
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩18分
建物 115.28㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
専有面積91.78平米のメゾネット、南西向きの角部屋 駐車場空き有り 武庫川近く [2階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲子園口1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩6分
建物 91.78㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
採光・通風良好な南西角部屋の南向きバルコニー 2025年6月にリフォーム実施 浴室に窓あり 階下に住戸なし [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市瓦林町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩10分
建物 76.28㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き
瓦木小学校 / 深津中学校
専有面積100平米超えの南東角部屋、収納が充実した3LDK オール電化 「西宮北口 駅」徒歩5分 [3階部分/6階建]
兵庫県西宮市南昭和町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩5分
建物 100.21㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
平木小学校 / 平木中学校
採光面を広く確保した横長リビングのプラン、南向きで採光良好 現在は空き部屋 [5階部分/14 階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩1分
建物 69.68㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
谷貝 優樹
幼稚園・小学校・中学校がいずれも徒歩3分の場所にあります。スーパーも近く、ファミリー層にも生活に便利な環境です♪
『広田山公園』に隣接した100平米超えの南東角部屋、LDK26帖 フルリフォーム履歴あり [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 100.25㎡ / 2SLDK / 1981年築 / 南向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
秋岡 祐貴
阪急苦楽園口駅から北東方向へ徒歩15分にある総戸数15戸の小規模マンション。北側を東川、西側には越水浄水場があり、どちらも桜の名所として知られています。 この物件は2階部分専用庭付き、南東角部屋で日当たり・通風良好です。高台にあるため天気の良い日には眺望もとれます。
街路樹の美しい「甲子園筋」に面した鉄骨造の大規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
建物 37.99㎡ / 2DK / 1972年築 / 南東向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
第1種低層住居専用地域内の高台に建つ、鉄骨造8階建て [7階部分/8階建]
兵庫県西宮市豊楽町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩8分
建物 50.22㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
駅前ながら静かな住環境が魅力の大規模マンション [3階部分/6階建]
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩2分
建物 53.33㎡ / 2LDK / 1971年築 / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
区画の整った閑静な住宅地に建つ団地型の5階建て 敷地南側にあるS棟 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 70.65㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
戸建気分が味わえる眺望の良いメゾネットプラン、全室6帖以上 リフォーム済み [6階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 72.47㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き
夙川小学校 / 大社中学校
南西向きで採光良好、専有面積81平米・フルリフォーム済み 山手の住宅地 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 81.11㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南西向き
神原小学校 / 大社中学校
リフォーム済、100平米超えの南西角部屋 駐車場専用使用権・無償のトランクルーム付 [1階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩8分
建物 100.32㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数52戸・5階建ての中古マンション [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 80.78㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南西向き
神原小学校 / 大社中学校
臨港線沿いの開放感ある3方角地に建つマンション、リフォーム実施 武庫川近く [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩5分
建物 61.6㎡ / 3DK / 1979年築 / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
エコカラットを採用したリフォーム実施、南向き2SLDK 夙川沿いの自然豊かな住宅地 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩13分
建物 75.45㎡ / 2SLDK / 1985年築 / 南向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
3面引き回しバルコニーで開放的な南東角部屋、駐車場空き有り リフォーム済み [5階部分/11階建]
兵庫県西宮市泉町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩15分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1978年築 / 東向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
『御前浜公園』に面した全戸南向きの中規模マンション [7階部分/7階建]
兵庫県西宮市西波止町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩16分
建物 70.4㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
小曽根線沿い、『上田北公園』に隣接した全戸南向きの中規模マンション [1階部分/9階建]
兵庫県西宮市上田西町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩16分
建物 99.75㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
芦屋市との市境にある全5棟構成の大規模マンション [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 102.15㎡ / 3LDK+N / 1974年築 / 南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
低層住居専用地域内の丘陵地に建つ、全戸南向きの低層4階建て [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市深谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩13分
建物 76.84㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き
夙川小学校 / 苦楽園中学校
西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
マコト さん(当社のご契約者)
西宮市名塩1丁目在住
男性/68歳/2人家族
都心へのアクセスと自然の共存 自慢できること 交通のアクセスが良く、宝塚・大阪・神戸などへ行くのもまあまあ便利だと感じます。大きな公園があり、テニスコート、グランド等も備わっており、ランニング、ジョギング等の運動するには、良い環境では、ないかと思います。 気になること 小型のスーパーは、有りますが、大型の買物施設が近くにないので車がないと移動の点で不便に思います。坂が多いので自転車でのサイクリング等は、なかなか厳しいかと思います、また、冬は、若干寒さが気になるところです。
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
モリー さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
男性/40歳/2人家族
自然に恵まれた静かな住環境! 自慢できること 自然に恵まれ、よい環境のなかで、暮らせる。野鳥やたぬきなどの動物を道で見かけることもある。Oasis、イカリ、関西スーパー、コープなどのスーパーが多く、日常の買い物が楽しい。ツマガリやビゴなどの有名なパン屋・ケーキ屋があって、食に恵まれた環境である。甲陽学院高等学校や関西学院大学など水準の高い教育機関を有する街でもある。 気になること スーパーなどには恵まれているものの、飲食店は多いとは言えない。また、中心部までのアクセスもよいとは言えない。また、静かで落ち着いた街であるため、いつも賑やかな場所がいいという人には向かないかもしれない。
れいれい さん(当社のご契約者)
西宮市浜甲子園2丁目在住
女性/61歳/2人家族
交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。
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