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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:262件 最終更新日:2025年06月30日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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第1種低層住居専用地域内にある総戸数20戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市仁川町5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分
建物 75.78㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
秋岡 祐貴
阪急仁川駅から西へ徒歩11分、駅からの道のりはゆるやかな坂道で、一戸建てや低層マンションが並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。 この物件は3階部分の南向きで採光良好です。オートロック・宅配ボックス付きです。
2025年3月に全面リフォーム済み、南向きで採光良好 トランクルーム使用可 ペット可 [1階部分/10階建]
兵庫県西宮市古川町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩12分
建物 81.9㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
駅徒歩1分、LDKと和室2室が続き間のフレキシブルに使える3LDK 棟内に生活施設が充実 [5階部分/17階建]
兵庫県西宮市羽衣町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩1分
建物 68.79㎡ / 1LDK / 1977年築 / 西向き
夙川小学校 / 大社中学校
谷貝 優樹
リフォーム済の物件の為、ご入居のイメージがわきやすいです。キッチン・トイレ・浴室・洗面所入替済、フローリング・クロスも張替済(2025年2月完了予定)です!LDKはゆとりある20帖!
専有面積94平米の角部屋、フルリフォーム済み4LDK 駐車場空き有り [1階部分/7階建]
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩17分
建物 94.18㎡ / 4LDK / 2005年築 / 西向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
秋岡 祐貴
最寄りのバス停へは徒歩3分、JR西宮駅・阪神西宮駅などにアクセス可能です。桜の名所と知られている東川・越水浄水場・広田山公園などが周辺にあります。 角部屋のこの物件は採光・通風ともに良好です。2024年10月にリフォームが実施され、現在は空き部屋です。
フルリフォーム済み、日当たりの良い専用庭付き2SLDK ペット飼育可能 駐車場空きあり 閑静な住宅地 [1階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市天道町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩7分
建物 75.43㎡ / 2SLDK / 2001年築 / 南西向き
瓦木小学校 / 深津中学校
フルリフォーム渡し予定、専有面積148平米超えの最上階・3方角部屋 サウナ付き 収納豊富な4LDK [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
建物 148.05㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
加藤 健太
JR、阪神本線の2駅2沿線が利用可能。公園や武庫川も近く緑豊かな住環境です。最上階の南西向きの角部屋のため採光・通風良好です。
駅・スーパー徒歩2分の好立地、専有面積23.35平米の1R 2019年3月に給湯器交換 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市羽衣町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩2分
建物 23.35㎡ / 1R / 1986年築 / 西向き
夙川小学校 / 大社中学校
全居室7帖以上・収納豊富な南向き2LDK、フルリフォーム実施 敷地内の公園に面す [2階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩9分
建物 66㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
最上階・三方角部屋で日当たり・通風良好、洗面室に窓あり 『いかり』徒歩8分 [7階部分/7階建]
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 92.99㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
市街を見渡せる眺望、南東角部屋で日当たり・通風良好な3LDK 生活便利な立地 [15階部分/29階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市津門大塚町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩5分
建物 78.32㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
津門小学校 / 今津中学校
開放的な横長リビングプラン、トランクルーム付き WICなど収納スペース充実 [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分
建物 75.26㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
日当たり・通風・見晴らしの良い南西角部屋、アルコーブ付き 丁寧に使用された室内 『イオン』徒歩4分 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩11分
建物 82.01㎡ / 3SLDK / 2020年築 / 南向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
『御前浜公園』に面した立地、趣のある石張りエントランスの全戸南向き 《オーナーチェンジ》 [7階部分/9階建]
兵庫県西宮市西波止町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩16分
建物 58.21㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
専有面積80平米・全居室6帖以上、眺望良好な3LDK 駐車場空き有り [4階部分/6階建]
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩15分
建物 80.56㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施 『広田山公園』に近い丘陵地 [3階部分/7階建]
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩16分
建物 64.44㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
大社小学校 / 上ヶ原中学校
武庫川沿い、南向きで日当たり良好のリフォーム物件 『コープミニ』徒歩1分 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市一里山町
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩19分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
段上小学校 / 甲武中学校
戸建気分が味わえる眺望の良いメゾネットプラン、全室6帖以上 リフォーム済み [6階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 72.47㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き
夙川小学校 / 大社中学校
街路樹が並ぶ小曽根線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲マンション [7階部分/12階建]
兵庫県西宮市小松西町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩9分
建物 64.89㎡ / 3DK / 1972年築 / 西向き
小松小学校 / 学文中学校
リフォーム済、100平米超えの南西角部屋 駐車場専用使用権・無償のトランクルーム付 [1階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩8分
建物 100.32㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数52戸・5階建ての中古マンション [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 99.58㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
神原小学校 / 大社中学校
緑の多い住環境が魅力のスキップフロア構造のマンション [8階部分/10階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分
建物 80.57㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
南東角部屋で採光・通風良好、リフォーム済み 3方角地に建つ中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市松山町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩15分
建物 69.59㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
瓦林小学校 / 瓦木中学校
南東向きで採光良好、緑豊かな住環境のスキップフロア構造マンション [8階部分/10階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分
建物 70.81㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数106戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩14分
建物 81.72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
小曽根線沿い、『上田北公園』に隣接した全戸南向きの中規模マンション [1階部分/9階建]
兵庫県西宮市上田西町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩16分
建物 99.75㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
広々とした横長リビングのプラン、室内フルリフォーム実施 全居室洋室仕様 [9階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数67戸・7階建ての中古マンション [3階部分/7階建]
兵庫県西宮市上ケ原四番町
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩18分
建物 91.67㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
『古川町公園』と臨港線に面した店舗付きの大規模マンション [7階部分/10階建]
兵庫県西宮市古川町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩12分
建物 81.9㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
マコト さん(当社のご契約者)
西宮市名塩1丁目在住
男性/68歳/2人家族
都心へのアクセスと自然の共存 自慢できること 交通のアクセスが良く、宝塚・大阪・神戸などへ行くのもまあまあ便利だと感じます。大きな公園があり、テニスコート、グランド等も備わっており、ランニング、ジョギング等の運動するには、良い環境では、ないかと思います。 気になること 小型のスーパーは、有りますが、大型の買物施設が近くにないので車がないと移動の点で不便に思います。坂が多いので自転車でのサイクリング等は、なかなか厳しいかと思います、また、冬は、若干寒さが気になるところです。
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
モリー さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
男性/40歳/2人家族
自然に恵まれた静かな住環境! 自慢できること 自然に恵まれ、よい環境のなかで、暮らせる。野鳥やたぬきなどの動物を道で見かけることもある。Oasis、イカリ、関西スーパー、コープなどのスーパーが多く、日常の買い物が楽しい。ツマガリやビゴなどの有名なパン屋・ケーキ屋があって、食に恵まれた環境である。甲陽学院高等学校や関西学院大学など水準の高い教育機関を有する街でもある。 気になること スーパーなどには恵まれているものの、飲食店は多いとは言えない。また、中心部までのアクセスもよいとは言えない。また、静かで落ち着いた街であるため、いつも賑やかな場所がいいという人には向かないかもしれない。
れいれい さん(当社のご契約者)
西宮市浜甲子園2丁目在住
女性/61歳/2人家族
交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。
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