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7000万円以上の一戸建て（尼崎市）

現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年11月14日》

現在販売中の尼崎市のにある7000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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7000万円以上の一戸建て（尼崎市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

NEW 11/14

新築一戸建て尼崎市栗山町2丁目新築一戸建て

南北両面道路、水廻り集約・車3台駐車可能な4LDK　敷地面積約44坪　立花小学校徒歩3分

新築一戸建て 7,090万円詳細

兵庫県尼崎市栗山町2丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 114.26㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 145.86㎡ / 南・北向き

立花小学校 / 立花中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/11

収益物件尼崎市南武庫之荘3丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,900万円詳細

利回り：約7.2%

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩10分

建物 629.82㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 256.79㎡ / 西・南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 11/14

中古一戸建て尼崎市大庄中通2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 18,000万円詳細

兵庫県尼崎市大庄中通2丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩16分

建物 171.97㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 248.97㎡ / 南・西向き

大庄小学校 / 大庄中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 11/07

収益物件尼崎市若王寺1丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 77,000万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県尼崎市若王寺1丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 2162.18㎡ / 1棟売 / 1997年築　

土地 459.5㎡ / -向き

園田南小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市南塚口町7丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、敷地約49坪の中古戸建　収納スペース豊富

中古一戸建て 8,100万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 171.53㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 162.6㎡ / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪急「塚口」駅まで徒歩12分の立地。敷地面積約162平米、建物面積約171平米のゆとりある住まいです。駐車スペースは1台分を確保。南付け道路に面し、採光・通風ともに良好です。周辺には買物施設などの生活施設が充実しており、便利な住環境も魅力です。

尼崎市西難波町4丁目店舗付住宅

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての店舗付住宅

15,000万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩12分

建物 392.9㎡ / 店舗付住宅 / 1991年築　

土地 398.36㎡ / 北・東向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

野間直人

阪神『出屋敷駅』から徒歩12分の店舗付き住宅！約120坪、駐車スペース5台分！（車種による）『難波愛の園幼稚園』まで徒歩1分、『難波小学校』まで徒歩6分の立地です！

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,180万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 122.25㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件尼崎市南武庫之荘2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,500万円詳細

利回り：約5.6%

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 188.18㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 94.52㎡ / 北・西向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市武庫之荘1丁目収益物件

敷地面積約76坪の2棟売り収益物件、コインパーキングに隣接　コープ武庫之荘徒歩2分

収益物件 8,800万円詳細

利回り：約6.3%

兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 167.42㎡ / 1棟売 / 1976年築　

土地 251.76㎡ / 北向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市水堂町1丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件

収益物件 8,900万円詳細

利回り：約7.0%

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 206.44㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 211.86㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市塚口町3丁目収益物件

角地に建つRC造4階建ての収益物件、駐車場あり　敷地面積約41坪　コープ塚口徒歩7分　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,480万円詳細

利回り：約5.6%

兵庫県尼崎市塚口町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩8分

建物 314.37㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 136.99㎡ / 西・北向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市西大物町収益物件

第2種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 9,900万円詳細

利回り：約6.5%

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 240.51㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 129.74㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

収益物件尼崎市浜田町2丁目収益物件

第2種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,500万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県尼崎市浜田町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 292.33㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 169.38㎡ / 東・北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市南武庫之荘2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,500万円詳細

利回り：約4.3%

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 218.64㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 137.52㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市南塚口町2丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 12,600万円詳細

利回り：約4.4%

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩4分

建物 204.04㎡ / 1棟売 / 2004年築　

土地 113.48㎡ / 南向き

上坂部小学校 / 大成中学校

南道路買物施設10分以内

収益物件尼崎市栗山町1丁目収益物件

準住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 19,000万円詳細

利回り：約5.4%

兵庫県尼崎市栗山町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩20分

建物 598.54㎡ / 1棟売 / 1977年築　

土地 350.21㎡ / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市南武庫之荘3丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 23,300万円詳細

利回り：約6.0%

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 557.49㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 296㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件尼崎市塚口町3丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 29,650万円詳細

利回り：約5.2%

兵庫県尼崎市塚口町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩8分

建物 183.19㎡ / 1棟売 / 2019年築　

土地 324.31㎡ / -向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て尼崎市塚口町6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 35,000万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 384.86㎡ / 2LDK+1LDK / 2001年築　

土地 238.27㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件尼崎市南武庫之荘4丁目収益物件

敷地面積約225坪・延床面積は2275平米、RC造7階建ての収益用1棟マンション　二方道路で通風良好

収益物件 39,800万円詳細

利回り：約9.3%

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 2275.78㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 743.86㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件尼崎市稲葉元町2丁目店舗

準住居地域内にあるRC造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 100,000万円詳細

利回り：約5.2%

兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 2628.41㎡ / 1棟売 / 1982年築　

土地 2523.59㎡ / 南・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市瓦宮2丁目収益物件

敷地面積約336坪、2026年4月築・鉄骨造3階建ての住宅型有料老人ホーム1棟売り　スーパー徒歩3分

収益物件 116,200万円詳細

利回り：約6.0%

兵庫県尼崎市瓦宮2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 771.63㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 1113.68㎡ / 東向き

園田南小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース角地

尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	137,794万円
30坪台	4,717万円
40坪台	5,232万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	39	57	5	0	0	0	104
～5,000	69	217	138	5	1	0	0	430
～4,000	227	137	58	2	0	0	0	424
～3,000	57	5	3	0	0	0	0	65
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	357	404	273	13	2	0	0	1049

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,825万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	15	19	0	0	0	0	37
～4,000	31	28	22	2	0	0	0	83
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	44	49	3	0	0	0	135

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,812万円	19年
40坪台	4,857万円	26年
50坪台	5,336万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	1	4	5	6	3	1	20
～7,000	0	0	8	16	7	1	2	34
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	69	91	14	2	2	0	189
～4,000	205	202	136	14	0	0	0	557
～3,000	427	150	63	4	0	0	0	644
～2,000	316	40	10	0	0	1	1	368
～1,000	289	16	10	1	5	2	2	325
万円	1250	490	363	72	30	13	10	2228

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,575万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	32	11	1	0	0	0	64
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	18	2	0	1	0	0	0	21
万円	72	46	39	5	0	1	4	167

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。