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尼崎市 5K以上の一戸建て

現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年08月22日》

現在販売中の尼崎市にある5K以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5K以上の一戸建て（尼崎市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

NEW 8/19

中古一戸建て尼崎市宮内町1丁目中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建　各階にトイレあり　竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神『出屋敷駅』から徒歩4分の中古戸建て！南側道路で日当たり良好♪駐車スペースは車3台分駐車可能（車種による）！『竹谷小学校』まで徒歩2分、『関西スーパー出屋敷店』まで徒歩5分、『大原病院』まで徒歩1分の立地！

新価格 8/18

テラスハウス尼崎市浜田町4丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩16分

建物 103.91㎡ / 5DKK / 1973年築　

土地 80.92㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/21

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,180万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 122.25㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

中古一戸建て尼崎市北竹谷町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建　各階にトイレあり　『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築　

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て！車1台分の駐車が可能です！室内が見渡せる対面キッチンのプラン！床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

中古一戸建て尼崎市東園田町6丁目中古一戸建て

車3台駐車可、水廻りを2階にまとめ家事動線良好な5DK　全室6帖以上　区画の整った住宅地

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 144.41㎡ / 5DK / 1999年築　

土地 99.17㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩7分の中古戸建！車3台の駐車が可能です♪2026年1月にリフォーム実施！付近には、教育施設や買物施設が充実しています！

中古一戸建て収益物件尼崎市稲葉荘1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 950万円詳細

利回り：約10.1%

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩22分

建物 67.5㎡ / 5DK / 1975年築　

土地 57.02㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市神田南通2丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市神田南通2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 58㎡ / 1LDK+2S / 1960年築　

土地 48.11㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市額田町中古一戸建て

『藻川河川敷』近くの住宅地、木造4階建ての中古戸建　『コストコ』徒歩14分　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県尼崎市額田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 99.96㎡ / 5DK / 1985年築　

土地 46.73㎡ / -向き

小園小学校 / 小園中学校

中古一戸建て尼崎市杭瀬北新町1丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,600万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩6分

建物 204.52㎡ / 1DK+1R+2DK / 1963年築　

土地 83.03㎡ / 西向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 55.54㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東大物町2丁目中古一戸建て

4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地　《オーナーチェンジ（賃貸中）

中古一戸建て 1,800万円詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩5分

建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築　

土地 108.13㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市南七松町2丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南七松町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 47.66㎡ / 5DK / -年築　

土地 54.61㎡ / 西向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市田能2丁目中古一戸建て

『農業公園』に近い住宅地、木造3階建て・5DKの中古戸建　『園和北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市田能2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス7分・徒歩4分

建物 100.72㎡ / 5DK / 1998年築　

土地 58.77㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東園田町3丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築　

土地 45.58㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市常松1丁目中古一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある中古戸建　『武庫北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,350万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩24分

建物 74.52㎡ / 5DK / 1966年築　

土地 99.17㎡ / 東・南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て尼崎市立花町3丁目中古一戸建て

南北二方道路で採光・通風良好、軽量鉄骨造3階建ての二世帯対応住宅　敷地面積約42坪

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市立花町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

建物 168.23㎡ / 4LDK+2K / 2000年築　

土地 139.06㎡ / 北・南向き

立花北小学校 / 立花中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市南塚口町8丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,200万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町8丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩16分

建物 146.3㎡ / 1K+3LDK / 2004年築　

土地 102.63㎡ / 北向き

立花小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市下坂部1丁目中古一戸建て

敷地面積約81坪、SRC造2階建て・5LDK中古戸建　車2台駐車可　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 6,200万円詳細

兵庫県尼崎市下坂部1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 131.54㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 269.99㎡ / 西向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市常松1丁目中古一戸建て

敷地面積約106坪・接道間口約17m、RC造2階建ての中古戸建　『武庫川髭の渡しコスモス園』近く

中古一戸建て 7,680万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス8分・徒歩2分

建物 195.33㎡ / 5LDK+2S / 1999年築　

土地 351.99㎡ / 西向き

武庫の里小学校 / 常陽中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市塚口町6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 35,000万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 384.86㎡ / 2LDK+1LDK / 2001年築　

土地 238.27㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜21件 / 21件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

現況更地、建築条件の無い約29坪土地　宅地と道路に高低差なし　『摂陽小学校』徒歩4分

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兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

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買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

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土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

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阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

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新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	132,393万円
30坪台	4,667万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	56	4	0	0	0	98
～5,000	67	216	143	6	1	0	0	433
～4,000	225	143	60	2	0	0	0	430
～3,000	54	12	3	0	0	0	0	69
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	412	279	13	2	0	0	1055

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,860万円
30坪台	4,383万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	21	0	0	0	0	42
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	6	1	1	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	49	53	1	0	0	0	142

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,967万円	22年
30坪台	3,816万円	19年
40坪台	5,128万円	26年
50坪台	5,464万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	7	1	2	34
～6,000	2	9	40	15	2	1	0	69
～5,000	11	62	86	13	2	2	0	176
～4,000	204	198	132	12	0	0	0	546
～3,000	429	151	65	3	0	0	0	648
～2,000	308	38	7	0	0	1	1	355
～1,000	282	14	9	1	5	2	2	315
万円	1236	473	353	68	29	12	12	2183

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,669万円	22年
30坪台	3,658万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	34	12	1	0	0	0	67
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	48	41	4	0	1	4	167

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。