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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『月見山』近景。駅からは勾配の急な坂道が続きます。
『紅葉ガ丘』遠景。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です。
『長寿ガ丘』近景。アップダウンはありますが比較的区画の整った住宅地です。
エリアの全景を望む。山手に広がる緑豊かで閑静な住宅地です。
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1.『月見山』近景。駅からは勾配の急な坂道が続きます。
2.『紅葉ガ丘』遠景。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です。
3.『長寿ガ丘』近景。アップダウンはありますが比較的区画の整った住宅地です。
4.エリアの全景を望む。山手に広がる緑豊かで閑静な住宅地です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.04.19
所在:宝塚市南口1-9-31
『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31 駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時) 17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)
所在:宝塚市湯本町14-1
六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2020.07.14時点)
いくらくん さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
JRと阪急の両方が使えるので便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。
T さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。
y さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
タカラジェンヌに会える! 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山1丁目在住
男性/59歳/2人家族
美しい街 自慢できること 静かで安心して住める美しい街です。特に宝来橋からの眺めはお気に入り。ただ、飲食店が少ないのでそこはちょっと不満です。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
女性/70歳/2人家族
閑静な住宅街です 自慢できること 空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。
Aさん(当社のご契約者様)
宝塚市月見山2丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
教育環境が整っています。 自慢できること 子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。
Zさん
宝塚市在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
小鳥のさえずりや、四季の移ろいを身近に感じたり、自然を満喫できる街。
自慢できること
この地域は市街地にありながら、自然が多く空気の澄んだ場所です。小鳥のさえずりや、季節毎に山の色合いの変化などを真近で感じる事ができ、自然を満喫できます。個人的には特に夏が好きです。夕方になるとヒグラシの鳴き声がしてどこかの避暑地に来たような感覚にさえなります。また、影に入ると以外にも涼しく朝晩の冷房使用は滅多にありません。
町並みは市街地の喧騒が無く静かな住宅地で、山麓なので見晴らしも良く、さらに夜景も綺麗です。 特に朝は空気も清々しく、宝塚駅から電車の音がゆったり聞こえてきます。駅も近く徒歩で約10分圏内で、阪急・JRで大阪、神戸方面に出掛けるのに便利です。ただ少々坂がきつく、バスの運行も無いため自力で登るか、車での移動になります。(ですが以外にも住民の皆さんは健康の為に運動を兼ねて老若男女問わず毎日歩いてらっしゃいます。)あとは、近隣には高級スーパーしかなく、中山寺方面へ出かけてまとめ買い・・・ということも。そのような点を差し引いたとしても、たいへん住み心地の良い環境だと思います。
宝塚市月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.04.26
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,410万円 | 35年 |
70平米台 | 2,732万円 | 23年 |
80平米台 | 3,073万円 | 21年 |
宝塚市「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 | 5 | 0 | 0 | 13 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 10 | 2 | 0 | 0 | 17 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 5 | 21 | 7 | 0 | 1 | 34 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | ---万円 |
40坪台 | 3,485万円 |
50坪台 | 3,980万円 |
宝塚市「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 440万円 | 49年 |
30坪台 | 1,815万円 | 26年 |
40坪台 | 1,967万円 | 29年 |
50坪台 | 2,665万円 | 25年 |
宝塚市「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 3 | 1 | 0 | 12 |
~2,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 2 | 0 | 7 | 9 | 5 | 3 | 4 | 30 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 360万円 |
30坪台 | 1,340万円 |
40坪台 | 1,826万円 |
50坪台 | 938万円 |
宝塚市「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 4 | 1 | 10 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 7 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 0 | 0 | 2 | 10 | 0 | 4 | 7 | 23 |