オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ロイヤル住吉

現在、売出し中の『ロイヤル住吉』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

ロイヤル住吉のポイント
★JR「住吉駅」徒歩3分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩3分！
★阪神「住吉駅」徒歩13分！
★阪神「魚崎駅」徒歩13分！
★国道2号線沿いの商業地！
★便利な立地！
★オートロック有り！
★『住吉小学校』徒歩4分！
★『住吉中学校』徒歩15分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩5分！
★『住吉川』徒歩4分！

ロイヤル住吉について

『ロイヤル住吉』は、ＪＲ「住吉駅」から南東方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区住吉東町4丁目』にある総戸数14戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「住吉駅」からは徒歩3分、阪神「住吉駅」と阪神「魚崎駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道2号線が走っており、少し東へ歩くと住吉川が流れています。川沿いはお散歩コースやジョギングコースにピッタリ。近い場所に『住吉宮町公園』『住吉公園』『住吉東町小公園』などの大小の公園が点在しています。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約17m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があり、車での移動に便利です。ＪＲ「住吉駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工はダイドーコーポレーションです。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『住吉公園保育所』・『住吉むつみ保育園』・『星の園幼稚園』徒歩7分、『住吉小学校』徒歩4分、『住吉中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　住吉店』徒歩5分。その他『東灘区役所』が徒歩3分、『東灘図書館』と『住吉川』が徒歩4分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉東町4丁目
交通
ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩3分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1995年11月築
総戸数
14戸
土地権利・敷地面積
所有権・209.85㎡
学校区
住吉小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ロイヤル住吉
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『ロイヤル住吉』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ロイヤル住吉』の写真

ロイヤル住吉の外観（北西側から） 9
ロイヤル住吉の外観（北東側から）
ロイヤル住吉の外観（南東側側から） 9
エントランス
エントランスにはオートロックが設置されています。 9
ロイヤル住吉の外観（北西側から）

ロイヤル住吉の外観（北西側から）

2014年11月18日撮影

ロイヤル住吉の外観（北東側から）

ロイヤル住吉の外観（北東側から）

2014年11月18日撮影

ロイヤル住吉の外観（南東側側から）

ロイヤル住吉の外観（南東側側から）

2014年11月18日撮影

エントランス

エントランス

2014年11月18日撮影

エントランスにはオートロックが設置されています。

エントランスにはオートロックが設置されています。

2014年11月18日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2014年11月18日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2014年11月18日撮影

敷地北側は国道2号線に面しています。

敷地北側は国道2号線に面しています。

2014年11月18日撮影

ロイヤル住吉の遠景

ロイヤル住吉の遠景

2014年11月18日撮影

ロイヤル住吉の外観（北西側から）
ロイヤル住吉の外観（北東側から）
ロイヤル住吉の外観（南東側側から）
エントランス
エントランスにはオートロックが設置されています。
敷地内駐車場
敷地西側の前面道路
敷地北側は国道2号線に面しています。
ロイヤル住吉の遠景

Q&A

『ロイヤル住吉』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤル住吉』の特徴は？
『ロイヤル住吉』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩3分、神戸市東灘区住吉東町4丁目に位置する総戸数14戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1995年11月に完成しました。施工はダイドーコーポレーションです。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ロイヤル住吉』の最寄り駅は？
『ロイヤル住吉』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩3分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『ロイヤル住吉』の周辺環境は？
『ロイヤル住吉』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には国道2号線があり、少し東へ歩くと住吉川が流れています。川沿いはお散歩やジョギングに適したコース。近隣には『住吉宮町公園』『住吉公園』『住吉東町小公園』など、大小さまざまな公園があります。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約17m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑も豊か。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があり、車での移動も便利です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩4分、『住吉中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩5分。その他『東灘区役所』が徒歩3分の位置にあります。
『ロイヤル住吉』の特徴は？
『ロイヤル住吉』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩3分、神戸市東灘区住吉東町4丁目に位置する総戸数14戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1995年11月に完成しました。施工はダイドーコーポレーションです。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ロイヤル住吉』の周辺環境は？
『ロイヤル住吉』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には国道2号線があり、少し東へ歩くと住吉川が流れています。川沿いはお散歩やジョギングに適したコース。近隣には『住吉宮町公園』『住吉公園』『住吉東町小公園』など、大小さまざまな公園があります。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約17m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑も豊か。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があり、車での移動も便利です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩4分、『住吉中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩5分。その他『東灘区役所』が徒歩3分の位置にあります。
『ロイヤル住吉』の最寄り駅は？
『ロイヤル住吉』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩3分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
マンション、一戸建てなどが混在しています。生垣や庭木のある家が多く、緑のうるおいが感じられる街です。
周辺環境
街中の通りは比較的交通量は少なめ。JR東海道本線、阪神本線、六甲ライナーの3沿線が利用できる立地です。
周辺環境
街の東側には住吉川が流れており、川沿いではウォーキングやジョギングなどで体を動かせます。
周辺環境
道路上の木も残されており、緑がキレイで、歩行者にやさしい道になっています。

住吉東町周辺エリアの多くは第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションや一戸建が立ち並んでいます。地勢はゆるやかな南斜面地。南へ下ると道幅が狭く入り組んだ街並みです。このエリアの多くは、JR「住吉」駅、阪神「魚崎」駅もしくは「住吉」駅、六甲ライナー「魚崎」駅の3駅3沿線が利用でき、また、国道2号線や国道43号線、阪神高速道路が利用しやすいため、交通のアクセスが良いことが特徴。2012年に野村不動産、近鉄不動産、長谷工コーポレーションによる旧東灘区役所跡地再開発エリアがあり、市立図書館（だんじり資料コーナーを併設）や緑豊かな公園、分譲マンションが立ち並び、市民の憩いの場となっています。公共施設が多く集まり、東灘区の中心地とも言えます。エリアのすぐ東側を流れる住吉川の川沿いには公園が整備され、ランニングコースやお散歩コースにもピッタリ。川では、魚や昆虫など様々な生き物を見る事も出来ます。 詳細

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩4分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
住吉公園 詳細
所在：神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩5分

（3件の口コミ）

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場（1面）、テニスコート（4面・オムニコート）もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。（2020.07.20時点）

街の人の声

この街ボイス画像:こうべっこ さん（当社のご契約者）

こうべっこ さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区住吉東町2丁目在住

男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）

都会だが自然も多い！ 自慢できること ゆったりした住宅街。住吉川が近く、小さな子供はプールがわりに入って遊べます。水も綺麗で魚やカニ取りなども出来ます。住吉学園による地元の支援もよく、子供や老人向けのいろんなイベントも豪華です。山、海も近く都会ですが自然も多いです。 気になること 坂が多いので南北の移動が自転車などではしんどいです。スーパーはいいものが揃いますが、その分少しお高めかも。全体的に物価は少し高い気がします。中学校が遠いので通学が少し大変です。車はあったほうが住みやすいと思います。

この街ボイス画像:Y さん（当社のご契約者）

Y さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区住吉東町2丁目在住

女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）

いつでも自然を感じられるエリア 自慢できること 住吉川が近く、いつでも自然を感じられる。道幅が広めで綺麗に舗装されており、散歩やランニングに適した道が多い。子どもが多く活気がある。徒歩圏内にスーパーや商業施設、チェーンの飲食店が多く買い物に困らない。 気になること 広い道が多いものの自転車の通りが多く、子連れで歩くには危ないと感じることがある。駐車場が少ない。お店が密集している分離れたところからは距離がある。周辺エリアに比べると保育園の数と定員が少なく、激戦区である。

この街ボイス画像:S・Hさん（当社のご契約者様）

S・Hさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区魚崎西町4丁目在住

男性／40歳／2人家族

便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 自慢できること 阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。

近隣エリアで売り出し中のマンション

御影プライムハイツ
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阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,248万円～） 売却相談・査定依頼
ジョイフル御影
ジョイフル御影

阪神本線「御影」駅徒歩3分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション魚崎第3
ライオンズマンション魚崎第3

阪神本線「魚崎」駅徒歩11分

昭和58年5月築

販売中 2 件 （1,280万円～） 売却相談・査定依頼
モンセーヌ住吉川公園1番館
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阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 2 件 （3,390万円～） 売却相談・査定依頼

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モンセーヌ住吉川公園1番館
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平成12年11月築

販売中 2 件 （3,390万円～） 売却相談・査定依頼
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟

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平成11年2月築

販売中 2 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
深江67番館
深江67番館

阪神本線「深江」駅徒歩19分

平成3年8月築

販売中 2 件 （860万円～） 売却相談・査定依頼
ＲＩＣイーストコート10番街1番館
ＲＩＣイーストコート10番街1番館

六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩9分

平成10年2月築

販売中 1 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼

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御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,248万円～） 売却相談・査定依頼
荒神山マンション
荒神山マンション

JR東海道本線「住吉」駅バス9分徒歩1分

昭和48年7月築

販売中 3 件 （428万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
マンション住吉川
マンション住吉川

JR東海道本線「住吉」駅バス7分徒歩5分

昭和51年1月築

販売中 2 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼

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0120-491-930
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10:00〜19:00　定休日なし
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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