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ネバーランド甲東園2番館

現在、売出し中の『ネバーランド甲東園2番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月15日》

ネバーランド甲東園2番館について

『ネバーランド甲東園2番館』は、阪急「甲東園駅」から北方向へ徒歩8分、『西宮市段上町4丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「仁川駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地西側を阪急今津線が走り、北側約300mを仁川が流れています。仁川の河川敷は自然石で護岸整備されており、川沿いはお散歩コースにピッタリ。また、仁川を挟んで北側には、レース開催日には多くの人で賑わう『阪神競馬場』があり、場内のキッズガーデンは、子どもたちに人気です。町名の由来は、武庫川から見て小高い段上になっていることから。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在しているため、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚ICが約4.5kmの距離にあります。阪急「甲東園駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は真柄建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は30台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『仁川学院マリアの園幼稚園』徒歩4分、『段上西小学校』徒歩11分、『甲陵中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　甲東園店』徒歩8分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩7分、『甲東支所』と『甲東園分室（図書館）』が徒歩8分の場所にあります。

所在
西宮市段上町4丁目
交通
阪急今津線「甲東園駅」徒歩8分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2003年1月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・2645.85㎡
学校区
段上西小学校・ 甲陵中学校
専有面積
65㎡〜99.88㎡
駐車場
30台（総戸数40戸に対して約75％）
ネバーランド甲東園2番館
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネバーランド甲東園2番館』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ネバーランド甲東園2番館』の写真

ネバーランド甲東園2番館の外観（南東側から） 9
ネバーランド甲東園2番館の外観（南側から）
エントランス 9
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト、宅配ボックス 9
ネバーランド甲東園2番館の外観（南東側から）

ネバーランド甲東園2番館の外観（南東側から）

2013年8月20日撮影

ネバーランド甲東園2番館の外観（南側から）

ネバーランド甲東園2番館の外観（南側から）

2013年8月20日撮影

エントランス

エントランス

2013年8月20日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2013年8月20日撮影

共用ポスト、宅配ボックス

共用ポスト、宅配ボックス

2013年8月20日撮影

敷地内駐車場（ロボットゲート付き　屋外機械式）

敷地内駐車場（ロボットゲート付き　屋外機械式）

2013年8月20日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2013年8月20日撮影

敷地東側には道を挟んで、小さな公園があります。

敷地東側には道を挟んで、小さな公園があります。

2013年8月20日撮影

敷地の西側には阪急今津線が走っています。

敷地の西側には阪急今津線が走っています。

2013年8月20日撮影

ネバーランド甲東園2番館の外観（南東側から）
ネバーランド甲東園2番館の外観（南側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト、宅配ボックス
敷地内駐車場（ロボットゲート付き　屋外機械式）
屋内にある駐輪場
敷地東側には道を挟んで、小さな公園があります。
敷地の西側には阪急今津線が走っています。

Q&A

『ネバーランド甲東園2番館』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネバーランド甲東園2番館』の特徴は？
『ネバーランド甲東園2番館』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は2003年に完成しました。施工は真柄建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式で30台分です。
『ネバーランド甲東園2番館』の最寄り駅は？
『ネバーランド甲東園2番館』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩8分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。
『ネバーランド甲東園2番館』の特徴は？
『ネバーランド甲東園2番館』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は2003年に完成しました。施工は真柄建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式で30台分です。
『ネバーランド甲東園2番館』の最寄り駅は？
『ネバーランド甲東園2番館』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩8分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。

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