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セルヴィオ1番館

現在、売出し中の『セルヴィオ1番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月15日》

セルヴィオ1番館について

現在販売中のセルヴィオ1番館にある不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

所在
西宮市生瀬武庫川町
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1997年3月築
総戸数
735戸
土地権利・敷地面積
所有権・36131.76㎡
学校区
生瀬小学校・ 塩瀬中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
セルヴィオ1番館
オートロック 小学校10分以内 低層 緑いっぱい 宅配ボックス
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『セルヴィオ1番館』のマップ

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3D
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ハザード
緑地
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『セルヴィオ1番館』の写真

1番館の外観（北東側から） 14
1番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟 14
駐車場は平面自走式です。
管理棟 14
1番館の外観（北東側から）

1番館の外観（北東側から）

2009年3月6日撮影

1番館のエントランス

1番館のエントランス

2009年3月6日撮影

敷地中央にある駐車場棟

敷地中央にある駐車場棟

2009年3月6日撮影

駐車場は平面自走式です。

駐車場は平面自走式です。

2009年3月6日撮影

管理棟

管理棟

2009年2月15日撮影

管理棟の受付カウンター

管理棟の受付カウンター

2009年2月15日撮影

敷地中央にある広場

敷地中央にある広場

2009年3月6日撮影

1番館に隣接した公園

1番館に隣接した公園

2009年2月15日撮影

3番館の南側にある公園

3番館の南側にある公園

2009年2月15日撮影

敷地内の滑り台と砂場

敷地内の滑り台と砂場

2009年2月15日撮影

敷地と隣接する保護樹林

敷地と隣接する保護樹林

2009年2月15日撮影

保護樹林の入口にあるテーブルセット

保護樹林の入口にあるテーブルセット

2009年2月16日撮影

セルヴィオ全体（北側には国道176号線とJR福地山線が走っています）

セルヴィオ全体（北側には国道176号線とJR福地山線が走っています）

2009年2月15日撮影

すぐ東側には武庫川が流れています

すぐ東側には武庫川が流れています

2009年2月15日撮影

1番館の外観（北東側から）
1番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地中央にある広場
1番館に隣接した公園
3番館の南側にある公園
敷地内の滑り台と砂場
敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット
セルヴィオ全体（北側には国道176号線とJR福地山線が走っています）
すぐ東側には武庫川が流れています

Q&A

『セルヴィオ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セルヴィオ』の特徴は？
『セルヴィオ1番館』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩15分、西宮市生瀬武庫川町に位置する総戸数735戸の大規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1997年に完成しました。共用設備にはオートロックや宅配ボックスがあります。
『セルヴィオ』の最寄り駅は？
『セルヴィオ1番館』の最寄り駅はJR福知山線『宝塚』駅です(徒歩15分)。 JR 福知山線『宝塚駅』は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1987年12月27日に開設され、福知山線は「宝塚線」とも呼ばれています。特急、快速、普通すべての電車が停車し、阪急宝塚線の駅とは屋根付きの歩道橋で結ばれているため、乗り換えが便利です。2010年には新しい駅舎が完成しました。周辺には『宝塚大劇場』や『花のみち』などの観光地があり、南側には『武庫川』が流れる人気の住宅地です。
『セルヴィオ』の周辺環境は？
『セルヴィオ1番館』の周辺は第1種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道176号線とJR福知山線が通り、東側には武庫川が流れています。武庫川の上流では廃線跡を利用したハイキングコースが整備されており、自然を楽しみながら気軽に散策できます。この地域は1904年（明治37年）に操業を開始した『ウィルキンソン西宮工場』のあった場所で、1995年（平成7年）に解体されました。工場の建物はハーフティンバー様式で、日本を代表する炭酸水工場として知られていました。また北側の生瀬は街道の宿駅として栄えた町です。近くには『生瀬皇太神社』や『光照稲荷大明神』があります。町名は「生瀬」と「武庫川」を組み合わせて名付けられたもの。地勢は丘陵地で標高は約55mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。山林が多く、町中には緑が豊か。約4kmの距離に中国自動車道の宝塚ICがあります。
『セルヴィオ』の特徴は？
『セルヴィオ1番館』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩15分、西宮市生瀬武庫川町に位置する総戸数735戸の大規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1997年に完成しました。共用設備にはオートロックや宅配ボックスがあります。
『セルヴィオ』の周辺環境は？
『セルヴィオ1番館』の周辺は第1種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道176号線とJR福知山線が通り、東側には武庫川が流れています。武庫川の上流では廃線跡を利用したハイキングコースが整備されており、自然を楽しみながら気軽に散策できます。この地域は1904年（明治37年）に操業を開始した『ウィルキンソン西宮工場』のあった場所で、1995年（平成7年）に解体されました。工場の建物はハーフティンバー様式で、日本を代表する炭酸水工場として知られていました。また北側の生瀬は街道の宿駅として栄えた町です。近くには『生瀬皇太神社』や『光照稲荷大明神』があります。町名は「生瀬」と「武庫川」を組み合わせて名付けられたもの。地勢は丘陵地で標高は約55mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。山林が多く、町中には緑が豊か。約4kmの距離に中国自動車道の宝塚ICがあります。
『セルヴィオ』の最寄り駅は？
『セルヴィオ1番館』の最寄り駅はJR福知山線『宝塚』駅です(徒歩15分)。 JR 福知山線『宝塚駅』は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1987年12月27日に開設され、福知山線は「宝塚線」とも呼ばれています。特急、快速、普通すべての電車が停車し、阪急宝塚線の駅とは屋根付きの歩道橋で結ばれているため、乗り換えが便利です。2010年には新しい駅舎が完成しました。周辺には『宝塚大劇場』や『花のみち』などの観光地があり、南側には『武庫川』が流れる人気の住宅地です。

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