オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

フォルザ住吉Ｓ棟

現在、売出し中の『フォルザ住吉Ｓ棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

フォルザ住吉Ｓ棟のポイント
★JR「住吉駅」徒歩5分！
★平成9年12月築！
★住吉川沿いの住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★棟内に店舗部分有り！
★『住吉小学校』徒歩6分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩6分！
★『住吉川』徒歩2分！
フォルザ住吉Ｓ棟のチェックポイント
◇『住吉中学校』徒歩17分

フォルザ住吉Ｓ棟について

『フォルザ住吉』はJR・六甲ライナー「住吉駅」から東方向へ徒歩5分、『住吉東町2丁目』にあるマンション。周辺は第1種住居地域と近隣商業地域内の住宅、店舗、公共施設などが立ち並ぶ住宅地。敷地北側を国道2号線が走っています。徒歩10分以内の場所に小学校、買物施設、公共施設などが充実。東へ少し歩くと住吉川が流れており、川沿いはお散歩やジョギングコースにピッタリ。車での移動にも便利な立地です。2棟構成で、このS棟は敷地の南側にある棟。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。棟内に店舗が入っています。 保育施設・学校は『星の園幼稚園』徒歩8分、『住吉小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　住吉店』徒歩6分。その他『東灘区役所』が徒歩1分、『東灘図書館』と『住吉川』が徒歩2分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉東町2丁目
交通
ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
構造・階数
SRC造15階建て
築年数
1997年12月築
総戸数
125戸
土地権利・敷地面積
所有権・3644.63㎡
学校区
住吉小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
フォルザ住吉Ｓ棟
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『フォルザ住吉Ｓ棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『フォルザ住吉Ｓ棟』の写真

フォルザ住吉S棟の外観（南東側から） 10
フォルザ住吉S棟の外観（南西側から）
フォルザ住吉S棟の外観（北西側から） 10
フォルザ住吉S棟の外観（北東側から）
エントランス 10
フォルザ住吉S棟の外観（南東側から）

フォルザ住吉S棟の外観（南東側から）

2014年1月27日撮影

フォルザ住吉S棟の外観（南西側から）

フォルザ住吉S棟の外観（南西側から）

2014年1月27日撮影

フォルザ住吉S棟の外観（北西側から）

フォルザ住吉S棟の外観（北西側から）

2014年1月27日撮影

フォルザ住吉S棟の外観（北東側から）

フォルザ住吉S棟の外観（北東側から）

2014年1月27日撮影

エントランス

エントランス

2014年1月27日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2014年1月27日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2014年1月27日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2014年1月27日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2014年1月27日撮影

駐輪場・バイク置場

駐輪場・バイク置場

2014年1月27日撮影

フォルザ住吉S棟の外観（南東側から）
フォルザ住吉S棟の外観（南西側から）
フォルザ住吉S棟の外観（北西側から）
フォルザ住吉S棟の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
サブエントランス
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場・バイク置場

Q&A

『フォルザ住吉』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『フォルザ住吉』の特徴は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩5分、神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する総戸数125戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造15階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。
『フォルザ住吉』の最寄り駅は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩5分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『フォルザ住吉』の周辺環境は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線があり、東側には住吉川が流れています。住吉川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングに適しています。西へ少し進むと『住吉公園』があります。また、住吉川沿いには小説「細雪」の舞台となった谷崎潤一郎の旧宅『倚松庵』もあります。町名が現在のものになったのは昭和44年。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々、緑地が点在し、町中には緑が豊か。約1km先には阪神高速3号神戸線の魚崎出入り口があり、車での移動も便利です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩6分。その他『東灘区役所』が徒歩1分の位置にあります。
『フォルザ住吉』の特徴は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩5分、神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する総戸数125戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造15階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。
『フォルザ住吉』の周辺環境は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線があり、東側には住吉川が流れています。住吉川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングに適しています。西へ少し進むと『住吉公園』があります。また、住吉川沿いには小説「細雪」の舞台となった谷崎潤一郎の旧宅『倚松庵』もあります。町名が現在のものになったのは昭和44年。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々、緑地が点在し、町中には緑が豊か。約1km先には阪神高速3号神戸線の魚崎出入り口があり、車での移動も便利です。 小中学校は『住吉小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　住吉店』が徒歩6分。その他『東灘区役所』が徒歩1分の位置にあります。
『フォルザ住吉』の最寄り駅は？
『フォルザ住吉Ｓ棟』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩5分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
マンション、一戸建てなどが混在しています。生垣や庭木のある家が多く、緑のうるおいが感じられる街です。
周辺環境
街中の通りは比較的交通量は少なめ。JR東海道本線、阪神本線、六甲ライナーの3沿線が利用できる立地です。
周辺環境
街の東側には住吉川が流れており、川沿いではウォーキングやジョギングなどで体を動かせます。
周辺環境
道路上の木も残されており、緑がキレイで、歩行者にやさしい道になっています。

住吉東町周辺エリアの多くは第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションや一戸建が立ち並んでいます。地勢はゆるやかな南斜面地。南へ下ると道幅が狭く入り組んだ街並みです。このエリアの多くは、JR「住吉」駅、阪神「魚崎」駅もしくは「住吉」駅、六甲ライナー「魚崎」駅の3駅3沿線が利用でき、また、国道2号線や国道43号線、阪神高速道路が利用しやすいため、交通のアクセスが良いことが特徴。2012年に野村不動産、近鉄不動産、長谷工コーポレーションによる旧東灘区役所跡地再開発エリアがあり、市立図書館（だんじり資料コーナーを併設）や緑豊かな公園、分譲マンションが立ち並び、市民の憩いの場となっています。公共施設が多く集まり、東灘区の中心地とも言えます。エリアのすぐ東側を流れる住吉川の川沿いには公園が整備され、ランニングコースやお散歩コースにもピッタリ。川では、魚や昆虫など様々な生き物を見る事も出来ます。 詳細

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩2分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
住吉公園 詳細
所在：神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩7分

（3件の口コミ）

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場（1面）、テニスコート（4面・オムニコート）もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。（2020.07.20時点）

街の人の声

この街ボイス画像:こうべっこ さん（当社のご契約者）

こうべっこ さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区住吉東町2丁目在住

男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）

都会だが自然も多い！ 自慢できること ゆったりした住宅街。住吉川が近く、小さな子供はプールがわりに入って遊べます。水も綺麗で魚やカニ取りなども出来ます。住吉学園による地元の支援もよく、子供や老人向けのいろんなイベントも豪華です。山、海も近く都会ですが自然も多いです。 気になること 坂が多いので南北の移動が自転車などではしんどいです。スーパーはいいものが揃いますが、その分少しお高めかも。全体的に物価は少し高い気がします。中学校が遠いので通学が少し大変です。車はあったほうが住みやすいと思います。

この街ボイス画像:Y さん（当社のご契約者）

Y さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区住吉東町2丁目在住

女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）

いつでも自然を感じられるエリア 自慢できること 住吉川が近く、いつでも自然を感じられる。道幅が広めで綺麗に舗装されており、散歩やランニングに適した道が多い。子どもが多く活気がある。徒歩圏内にスーパーや商業施設、チェーンの飲食店が多く買い物に困らない。 気になること 広い道が多いものの自転車の通りが多く、子連れで歩くには危ないと感じることがある。駐車場が少ない。お店が密集している分離れたところからは距離がある。周辺エリアに比べると保育園の数と定員が少なく、激戦区である。

この街ボイス画像:S・Hさん（当社のご契約者様）

S・Hさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区魚崎西町4丁目在住

男性／40歳／2人家族

便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 自慢できること 阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。

近隣エリアで売り出し中のマンション

御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,348万円～） 売却相談・査定依頼
メゾン・ド・アクト
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阪神本線「魚崎」駅徒歩6分

昭和61年11月築

販売中 3 件 （390万円～） 売却相談・査定依頼
モンセーヌ住吉川公園1番館
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阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 3 件 （3,490万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズガーデン魚崎壱番館
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阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年3月築

販売中 2 件 （3,490万円～） 売却相談・査定依頼

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モンセーヌ住吉川公園1番館
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平成12年11月築

販売中 3 件 （3,490万円～） 売却相談・査定依頼
ＲＩＣイーストコート11番街2番館
ＲＩＣイーストコート11番街2番館

六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩5分

平成13年6月築

販売中 2 件 （1,100万円～） 売却相談・査定依頼
コスモシティ住吉川公園Ａ棟
コスモシティ住吉川公園Ａ棟

阪神本線「魚崎」駅徒歩7分

平成12年11月築

販売中 2 件 （3,898万円～） 売却相談・査定依頼
セレーノ見附
セレーノ見附

阪神本線「深江」駅徒歩10分

平成10年5月築

販売中 2 件 （3,099万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和47年4月築

販売中 4 件 （1,348万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
マンション住吉川
マンション住吉川

JR東海道本線「住吉」駅バス7分徒歩5分

昭和51年1月築

販売中 2 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼
万翠園
万翠園

JR東海道本線「住吉」駅バス9分徒歩4分

昭和52年10月築

販売中 2 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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