小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ

宝塚マリンハイツ

現在、売出し中の『宝塚マリンハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月04日》

宝塚マリンハイツのポイント
★駅からバス乗車約4分・徒歩13分!
★田畑が多く残る住宅地!
★低層3階建て!
★『丸橋小学校』徒歩10分!
★『関西スーパー』徒歩11分!
★『荒牧バラ公園』徒歩9分!
宝塚マリンハイツのチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『長尾中学校』徒歩19分

宝塚マリンハイツについて

『宝塚マリンハイツ』は阪急「山本駅」から南へ徒歩24分、『山本野里1丁目』にある低層3階建てのマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある、一戸建てとマンションが混在する住宅地。田畑が多く残り、緑豊かでのんびりした雰囲気の街並み。バス停が徒歩3分と7分の距離にあり、阪急・JR「伊丹駅」行き、阪急「山本駅」行きのバスが運行しています。北側約120mのところに国道176号線が走っており、車での移動もスムーズ。なお、エレベーターはありません。 保育施設・学校は『丸橋幼稚園』徒歩8分、『丸橋小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 荒牧店』徒歩11分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩9分、『医療法人社団星晶会 あおい病院』が徒歩10分、『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』が徒歩14分の場所にあります。

所在
宝塚市山本野里1丁目
交通
阪急宝塚線「山本駅」バス4分・徒歩13分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1981年6月築
総戸数
30戸
土地権利・敷地面積
所有権・1673.76㎡
学校区
丸橋小学校長尾中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
宝塚マリンハイツ
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『宝塚マリンハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『宝塚マリンハイツ』の写真

宝塚マリンハイツの外観(南側から) 6
宝塚マリンハイツの外観(西側から)
共用ポスト 6
駐輪場と藤棚
宝塚マリンハイツの外観(南東側から) 6
宝塚マリンハイツの外観(南側から)

宝塚マリンハイツの外観(南側から)

2017年3月15日撮影

宝塚マリンハイツの外観(西側から)

宝塚マリンハイツの外観(西側から)

2017年3月15日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2017年3月15日撮影

駐輪場と藤棚

駐輪場と藤棚

2017年3月15日撮影

宝塚マリンハイツの外観(南東側から)

宝塚マリンハイツの外観(南東側から)

2017年3月15日撮影

敷地の西側に隣接して野里公園があります。

敷地の西側に隣接して野里公園があります。

2017年3月15日撮影

宝塚マリンハイツの外観(南側から)
宝塚マリンハイツの外観(西側から)
共用ポスト
駐輪場と藤棚
宝塚マリンハイツの外観(南東側から)
敷地の西側に隣接して野里公園があります。

Q&A

『宝塚マリンハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『宝塚マリンハイツ』の特徴は?
『宝塚マリンハイツ』は、阪急宝塚線「山本駅」からバス4分、停歩13分の場所に位置する総戸数30戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は1981年に完成しました。
『宝塚マリンハイツ』の最寄り駅は?
『宝塚マリンハイツ』の最寄り駅は阪急宝塚線『山本』駅です(バス4分・徒歩13分)。 阪急『山本』駅は、宝塚市平井1丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設、1944年に『平井駅』と統合され現在の形となっています。周辺は静かな雰囲気に一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並み。国道176号線沿いにはスーパーや店舗が並び、北側のバスエリアには山手台ニュータウンが広がります。
『宝塚マリンハイツ』の周辺環境は?
『宝塚マリンハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道176号線と中国自動車道が通っています。少し西へ進むと天神川が流れ、川沿いの道はジョギングやウォーキングに適しています。近隣には広々とした『市立古池運動広場』があり、さまざまなスポーツ活動に利用されています。この地域は平安時代から続く園芸・植木の産地で、園芸畑が点在しています。地形は平坦で、標高は約35mです。道路幅は5m前後のものが多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木を持つ家々や畑が散在し、町中には緑が豊かです。国道176号線を利用すれば、高速道路の各インターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『丸橋小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 荒牧店』が徒歩11分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩9分の位置にあります。
『宝塚マリンハイツ』の特徴は?
『宝塚マリンハイツ』は、阪急宝塚線「山本駅」からバス4分、停歩13分の場所に位置する総戸数30戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は1981年に完成しました。
『宝塚マリンハイツ』の周辺環境は?
『宝塚マリンハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道176号線と中国自動車道が通っています。少し西へ進むと天神川が流れ、川沿いの道はジョギングやウォーキングに適しています。近隣には広々とした『市立古池運動広場』があり、さまざまなスポーツ活動に利用されています。この地域は平安時代から続く園芸・植木の産地で、園芸畑が点在しています。地形は平坦で、標高は約35mです。道路幅は5m前後のものが多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木を持つ家々や畑が散在し、町中には緑が豊かです。国道176号線を利用すれば、高速道路の各インターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『丸橋小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 荒牧店』が徒歩11分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩9分の位置にあります。
『宝塚マリンハイツ』の最寄り駅は?
『宝塚マリンハイツ』の最寄り駅は阪急宝塚線『山本』駅です(バス4分・徒歩13分)。 阪急『山本』駅は、宝塚市平井1丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設、1944年に『平井駅』と統合され現在の形となっています。周辺は静かな雰囲気に一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並み。国道176号線沿いにはスーパーや店舗が並び、北側のバスエリアには山手台ニュータウンが広がります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『口谷東』周辺(手前は県営宝塚口谷団地)。田んぼや造園畑も多く長閑な雰囲気です。
周辺環境
山本団地。国道176号線が近く、車での交通便の良い場所です。
周辺環境
『口谷西』遠景。緑豊かで、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
周辺環境
『山本丸橋』遠景。造園畑の点在する、のどかな雰囲気です。

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。 詳細

注目スポット

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩9

(9件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩14

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:黄昏 さん(当社のご契約者)

黄昏 さん(当社のご契約者)

宝塚市山本丸橋3丁目在住

男性/56歳/2人家族

安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。

この街ボイス画像:こまめ さん(当社のご契約者)

こまめ さん(当社のご契約者)

宝塚市山本丸橋1丁目在住

男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て向きの立地です。 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪まで阪急電車27分自宅から45分以内で行ける。空港まで車で10分。高速インターまで5分。1km圏内に保育園、幼稚園、小学校、公園、病院(内科、小児科他全部)、薬局、スーパー、コンビニ、動物病院等が揃っている。子どもが小さい頃は休日や夜間に病気になった時に、阪神北広域子ども急病センターがあり助かりました。 気になること 阪急バスの本数が少ないこと。現在宝塚市が小型バスの運行を検討してるとの事。宝塚市立病院では分娩ができないので、娘は伊丹市立病院で出産しました。でも個人病院は3つあります。総合病院で出産したい場合は伊丹市立病院になります。     

この街ボイス画像:マユ さん(当社のご契約者)

マユ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東3丁目在住

女性/39歳/6人家族(うち子ども4人)

自転車に便利な、緑が多い町。 自慢できること 道が平坦で徒歩や自転車には便利な立地だと思う、自衛隊駐屯地が近くに三つあり治安は割と良い。植木の町なので緑が多く、景観はよい、比較的変な方は見かけない。周辺に『イオン』が2つもあり、子育て世代には嬉しい。 気になること バス停がやや遠い。便が少ない。高速や空港は近く便利だか飛行機の音がしてうるさい。川西、伊丹、宝塚の境界であり、学校が近くと思いきや市外で通えないことがある。駅までやや遠い。徒歩で行けるスーパーがない。

この街ボイス画像:monmon さん(当社のご契約者)

monmon さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西1丁目在住

男性/52歳/1人家族

静かな町です。 自慢できること 自然が残り、静かな町。 気になること 夜、駅からの帰り道が暗い。飛行機音が大きい。

この街ボイス画像:ふじ さん(当社のご契約者)

ふじ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西3丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の町 自慢できること 公共交通面では阪急1本で梅田に行ける利便性があり176号線が近いことから車での移動にもあまりストレスを感じません。田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の土地だと思います。近隣の住民マナーもよく子育てにも適した町だと思います。 気になること 夜間の離発着はないので日中のみとなりますが、伊丹空港からの飛行ルートが近いので、若干音が気になることがあります。(強風時に着陸が逆ルートになる際など)それ以外は窓を閉めておけば生活に支障が出るレベルではありません。

この街ボイス画像:GOOD さん(当社のご契約者様)

GOOD さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷西3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

のどかで緑豊かな環境です。 自慢できること 駅も程よく近く、のどかな雰囲気。植木屋さんがたくさんあるので、緑豊かです。スーパーや病院もいくつかあるので、選んで行くこともできるかなと思います。幼稚園と小学校に近く、学校行事などはとても楽にいけます。 気になること イオンモール昆陽やイオン伊丹、阪急「川西能勢口」駅まで自転車で20分くらいかかるので、車でいかないとしんどいと思います。バス停までの距離と本数が少ないので使いづらいです。中学校までも徒歩だとちょっと大変かと思います。

この街ボイス画像:punipuni さん(当社のご契約者様)

punipuni さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東2丁目在住

男性/46歳/5人家族(うち子ども3人)

道路が狭いです。 自慢できること 自慢できることはありません。 気になること 道路が狭いため、車で走るのも大変で、駐車場に入れるのがものすごく大変です。

この街ボイス画像:なお さん(当社のご契約者様)

なお さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本丸橋3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども2人)

平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 自慢できること 自然もたくさん残っているのに、駅までは徒歩20分弱で行けます。市役所の支所や公民館、図書館も近くにあり、便利です。スーパーもドラッグストアもあり、普通に生活するのには静かで便利なところで気に入っています。平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 気になること 子どもが大きくなってからの引っ越しだったため、お知り合いを増やす機会がありません。マンションのお掃除は管理会社が行ってくれるため、一斉掃除もありませんし、このマンションは市の自治会にも属していないため、回覧板も回ってくることがなく、ご近所さんとの接点はほとんどありません。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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