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グランドメゾン宝塚武庫山
現在、売出し中の『グランドメゾン宝塚武庫山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年06月15日》
グランドメゾン宝塚武庫山について
『グランドメゾン宝塚武庫山』は、阪急「宝塚駅」から南方向へ徒歩8分、『宝塚市武庫山2丁目』にある総戸数79戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「宝塚駅」と阪急「宝塚南口駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚駅」からの道のりは一部勾配のある上り坂で、駅との高低差は約40m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法のRC造9階建てで、さや管ヘッダー工法、溶接密閉型帯筋を採用。施工は竹中工務店です。床スラブ厚は340mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化（一部除く）仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にグランドフォレスト（既存樹を活かした庭園）、ヒーリングテラス、コーチエントランス（車寄せ）付き。敷地内駐車場は83台（戸数に対する割合110%）で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『宝塚武庫山幼稚園』徒歩6分、『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩4分、『宝塚駅前サービスステーション』と『まるさん松本』、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市武庫山2丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩8分
- 構造・階数
- RC造9階建て
- 築年数
- 2006年6月築
- 総戸数
- 79戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・8668.81㎡
- 学校区
- 宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 83台（総戸数79戸に対して約105％）
