ジオグランデ宝塚山手台（宝塚市山手台東1丁目） |　ウィル不動産販売

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ジオグランデ宝塚山手台の物件一覧

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沿線・駅ごと

ジオグランデ宝塚山手台

リフォーム済室内写真

中古マンションジオグランデ宝塚山手台

最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK　ルーフバルコニー・ロフト付き　2026年4月リフォーム実施　［9階部分/9階建］

中古マンション 6,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市山手台東1丁目

ジオグランデ宝塚山手台

阪急宝塚線『山本駅』徒歩8分

建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ペット可ニュータウン最上階角部屋南向き公園10分以内

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周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん

エリア概要

宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。

『ジオグランデ宝塚山手台』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ジオグランデ宝塚山手台』の写真

Q&A

『ジオグランデ宝塚山手台』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ジオグランデ宝塚山手台』の特徴は？

『ジオグランデ宝塚山手台』は、阪急宝塚線「山本駅」から徒歩8分、宝塚市山手台東1丁目に位置する総戸数186戸のマンションです。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は2008年に完成しました。施工は奥村組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は自走式立体で186台分を備えています。

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は阪急宝塚線『山本』駅です(徒歩8分)。阪急『山本』駅は、宝塚市平井1丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設、1944年に『平井駅』と統合され現在の形となっています。周辺は静かな雰囲気に一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並み。国道176号線沿いにはスーパーや店舗が並び、北側のバスエリアには山手台ニュータウンが広がります。

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺環境は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には最明寺川が流れ、周囲は山林に囲まれています。最明寺川沿いには遊歩道が整備されており、上流には最明寺滝があります。近くには『山手台南公園』や『山手台東1丁目第2公園』などの公園が点在し、『山手台南公園』の周辺では古墳も発見されています。阪急不動産と幸和不動産による共同開発で形成されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトを配置し、歩行者や住環境に配慮した造りです。地勢は高台にあり、標高は約100mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通じて郊外へスムーズにアクセスできます。小中学校は『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープ　山本』が徒歩11分。その他『山手台南公園』が徒歩2分の位置にあります。

『ジオグランデ宝塚山手台』の特徴は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺環境は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。詳細

注目スポット

山手台南公園詳細

所在：宝塚市山手台東1丁目物件から徒歩2分

『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群！大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。（2020.07.14時点）

あいあいパーク詳細

所在：宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩10分

（41件の口コミ）

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。（2020.07.13時点）

宝乃湯詳細

所在：宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩18分

（40件の口コミ）

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）

街の人の声

Pechi さん（当社のご契約者）

宝塚市山手台東4丁目在住

男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）

六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗自慢できること街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。気になることスーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。 2026年6月

Alice さん（当社のご契約者）

宝塚市山手台西2丁目在住

男性／73歳／2人家族

落ち着いた住宅地！自慢できること緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。気になること大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。 2025年9月

まいさん（当社のご契約者様）

宝塚市山手台西4丁目在住

女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）

子どもを安心して遊ばせることができる街です。自慢できることとにかく環境がよく、子どもを安心して近所で遊ばせることができるので、近所の子ども同士でよく遊んでいます。近所全体で子どもを見ている感じです。また、自治会のイベントも豊富で、ハロウィンなどは子どもが仮装して街を歩いたりして、とても可愛いです！歩いていける場所にスーパーや公園があり、生活に不自由はしないです。夏は蝉とりなどにいかれていました。気になること坂が多く、車は必要かなと思います。皆さん、バスか車が多いです。ですが、保育園などの送り迎えも、電動自転車で通われている方もいらっしゃいます。坂道をジョギングなどされている方もおおく、有効に利用されています。 2018年9月

たから　さん（当社のご契約者様）

宝塚市山手台西4丁目在住

女性／29歳／2人家族

住み心地の良い場所です。自慢できること自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。 2015年4月