『山手台』の遠景。 『山手台』中腹より南を望む 道幅は広く、整っている。 緑が多く植えられている。

山手台エリアの住みやすさや治安・地域情報

宝塚市にある「山手台エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『山手台』の遠景。

『山手台』の遠景。

『山手台』中腹より南を望む

『山手台』中腹より南を望む

道幅は広く、整っている。

道幅は広く、整っている。

緑が多く植えられている。

緑が多く植えられている。

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1.『山手台』の遠景。

2.『山手台』中腹より南を望む

3.道幅は広く、整っている。

4.緑が多く植えられている。

宝塚市「山手台エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市山手台エリアの地図
『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。

宝塚市「山手台エリア」にある町

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日： 2025.10.07

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地図データ

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口コミ
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宝塚市「山手台エリア」の注目スポット

山手台中央公園の写真
山手台中央公園 詳細

所在：宝塚市山手台

（3件の口コミ）

山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。（2020.07.14時点）

山手台北公園の写真
山手台北公園 詳細

所在：宝塚市山手台

（0件の口コミ）

山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群！大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。（2020.07.14時点）

山手台南公園の写真
山手台南公園 詳細

所在：宝塚市山手台東1丁目

（0件の口コミ）

『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群！大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。（2020.07.14時点）

宝塚市「山手台エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:Alice さん（当社のご契約者）

Alice さん（当社のご契約者）

宝塚市山手台西2丁目在住

男性／73歳／2人家族

落ち着いた住宅地！ 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。

この街ボイス画像:まい さん（当社のご契約者様）

まい さん（当社のご契約者様）

宝塚市山手台西4丁目在住

女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）

子どもを安心して遊ばせることができる街です。 自慢できること とにかく環境がよく、子どもを安心して近所で遊ばせることができるので、近所の子ども同士でよく遊んでいます。近所全体で子どもを見ている感じです。また、自治会のイベントも豊富で、ハロウィンなどは子どもが仮装して街を歩いたりして、とても可愛いです！歩いていける場所にスーパーや公園があり、生活に不自由はしないです。夏は蝉とりなどにいかれていました。 気になること 坂が多く、車は必要かなと思います。皆さん、バスか車が多いです。ですが、保育園などの送り迎えも、電動自転車で通われている方もいらっしゃいます。坂道をジョギングなどされている方もおおく、有効に利用されています。

この街ボイス画像:たから　さん（当社のご契約者様）

たから　さん（当社のご契約者様）

宝塚市山手台西4丁目在住

女性／29歳／2人家族

住み心地の良い場所です。 自慢できること 自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。

宝塚市「山手台エリア」の不動産の購入

宝塚市「山手台エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-年
70平米台---万円-年
80平米台3,552万円15年

宝塚市「山手台エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 6 7
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 2 7
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 4 2 8 14
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台5,780万円

宝塚市「山手台エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 0 0 0 1
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-年
30坪台---万円-年
40坪台---万円-年
50坪台4,530万円10年

宝塚市「山手台エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 2 1 1 4
～7,000 0 0 0 0 4 1 0 5
～6,000 0 0 0 2 3 0 0 5
～5,000 0 0 0 13 14 0 0 27
～4,000 0 0 0 4 2 0 0 6
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 19 26 2 3 50
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台3,740万円

宝塚市「山手台エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 1 0 0 2
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

宝塚市「山手台エリア」の売出し物件更新日： 2025.10.31

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