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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『逆瀬川グリーンハイツ A棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》
逆瀬川グリーンハイツ A棟のポイント逆瀬川グリーンハイツ A棟について
『逆瀬川グリーンハイツ』は、阪急「逆瀬川駅」から南西方向へバス乗車5分・徒歩3分、『宝塚市逆瀬台1丁目』にある総戸数323戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地南側を県道16号明石神戸宝塚線が走っており、北側を逆瀬川の支流、白瀬川が流れています。西側約800mには逆瀬川沿いに砂防モニュメントが建つ『ゆずり葉緑地』があり、お散歩コースにもピッタリ。白瀬川沿いの山道は、行者山を経由して、六甲山の縦走路にアクセスでき、気軽に山歩きが楽しめます。この辺りは昭和49年に阪急不動産により開発が開始されたニュータウン『逆瀬台』内にあります。地勢は高台で、標高は約170m前後。道幅約6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「逆瀬川駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約80m。敷地の一部が土砂災害警戒区域内(土石流警戒区域)にあります。敷地は所有権。全4棟構成で、西側にはB棟~D棟が並び、このA棟は敷地内の最も東側。すぐ西側には共用棟があります。建物はRC造8階建てで、施工は戸田建設株式会社です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩10分、『逆瀬台小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩28分。その他『逆瀬川』と『ゆずり葉緑地』が徒歩10分の場所にあります。
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続き間が多くフレキシブルに使えるプラン、2026年3月にリフォーム実施 現在は空き部屋 [7階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
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宝塚市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。 詳細
(7件の口コミ)
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)
(4件の口コミ)
『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)
junkoma さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台3丁目在住
女性/82歳/2人家族
大阪平野を見渡せる街 自慢できること 逆瀬台は甲山を眼下に大阪平野を見渡せ、あべのハルカスや夏には花火が何度も楽しめます。六甲山のドライブや大阪、神戸へ気軽に出かけられます。町は静かですが自治会活動が盛んで春には桜まつり、夏には子供たちのための夏祭り、秋には文化祭が開催され日ごろの自治会活動の発表があり男声コーラス、女性コーラス、子どもコーラスが盛んです。 気になること 坂の町逆瀬台と言われてますので 車がないと不便です。阪急バスが走っているのが救いです。買い物は逆瀬川駅周辺まで出ないと品物が揃えられません。マンションと戸建ての住宅街そのものです。
ハマちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市光ガ丘2丁目在住
男性/60歳/2人家族
ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。
なお さん(当社のご契約者)
宝塚市青葉台1丁目在住
女性/50歳/1人家族
自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。
ベス さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/57歳/1人家族
自然豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 郵便局、ファミリーマート、クリーニング屋さん、歯科、整骨院が近いです。自然豊かで6月にはホタルが見れます。近くに公園がいくつかあります。桜が綺麗で桜祭りもあります。山の方に行くと大きな公園があり景色は最高です。高校も2つあり昼間は学生が多いです。有名な蕎麦屋さんもあります。逆瀬川駅まで行けば、食材や生活必需品を購入するスーパー、ドラッグストアがいくつかあります。ランチや喫茶にも利用します。銀行、郵便局、内科、歯科ほとんど何でもあります。 気になること 近くにスーパーがありません。坂は多いです。バスの本数が減っていっています。23時を超えるとバス料金が倍になります。逆瀬川駅より1度寒いです。カメ虫や小さな虫は多いです。高校が2つあるので時間帯によってはバスが混雑します。
コータロー さん (当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族
自然環境に恵まれた街
自慢できること
自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること
あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5~6分程度で逆瀬川駅に到着します。
のこちゃん さん(当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族
バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。
SB さん(当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳
静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族
緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。
ゆうひママ さん(当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。
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