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ヴェルビュ西宮駅前

現在、売出し中の『ヴェルビュ西宮駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

ヴェルビュ西宮駅前のポイント
★阪神「西宮駅」徒歩4分!
★JR「さくら夙川駅」徒歩6分!
★阪急「夙川駅」徒歩14分!
★『浜脇小学校』徒歩11分!
★『浜脇中学校』徒歩9分!
★『パントリー』徒歩3分!
★『西宮神社』徒歩7分!

ヴェルビュ西宮駅前について

『ヴェルビュ西宮駅前』は、阪神本線「西宮駅」から徒歩4分、『西宮市産所町』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩6分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は株式会社浅沼組大阪支店です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『安井ゆりの花保育園』・『安井幼稚園』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『パントリー 阪神西宮店』徒歩3分。その他『西宮神社』が徒歩7分、『西田公園』が徒歩8分、『兵庫県立西宮病院』と『西宮市役所』が徒歩9分の場所にあります。

所在
西宮市産所町
交通
阪神本線「西宮駅」徒歩4分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
1998年11月築
総戸数
26戸
土地権利・敷地面積
所有権・757.34㎡
学校区
浜脇小学校浜脇中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ヴェルビュ西宮駅前
エレベーター 買物施設10分以内

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ヴェルビュ西宮駅前』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ヴェルビュ西宮駅前』の写真

外観 3
エントランス
共用部分 3 3
外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

共用部分

共用部分

2010年4月12日撮影

外観
エントランス
共用部分

Q&A

『ヴェルビュ西宮駅前』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ヴェルビュ西宮駅前』の特徴は?
『ヴェルビュ西宮駅前』は、阪神本線「西宮駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数26戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造11階建ての建物は1998年に完成しました。施工は株式会社浅沼組大阪支店です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ヴェルビュ西宮駅前』の最寄り駅は?
『ヴェルビュ西宮駅前』の最寄り駅は阪神本線『西宮』駅です(徒歩4分)。 阪神『西宮』駅は、西宮市田中町に位置する駅です。1905年4月12日に開設されました。高架駅で、高架下には商業施設があります。駅前には商業バスロータリーやビル、マンションが立ち並び、賑やかな雰囲気です。JR東海道本線の『西宮駅』や『さくら夙川駅』へは徒歩約11分でアクセスできます。北西側には市役所などの官庁が集まり、市の中心地として機能しています。また、えびす神社の総本社である『西宮神社』も近く、お祭りの際には多くの人々で賑わいます。
『ヴェルビュ西宮駅前』の周辺環境は?
『ヴェルビュ西宮駅前』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。近くをJR神戸線や阪神本線が走り、西国街道や鳴尾御影線も通っています。少し西へ歩くと夙川が流れています。川沿いには公園や遊歩道が整備されており、散策に適しています。南側にはえびす信仰の発祥地として知られる『西宮神社』が鎮座しています。この地域は昭和33年に換地処分が公告された西宮都市計画事業第3地区復興と、昭和40年に換地処分が公告された第5地区復興の土地区画整理区域内に位置しています。地勢は平坦で標高は約8m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中には緑が少なめ。阪神高速道路3号神戸線のインターチェンジが近い場所にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『パントリー 阪神西宮店』が徒歩3分。その他『西宮神社』が徒歩7分の位置にあります。
『ヴェルビュ西宮駅前』の特徴は?
『ヴェルビュ西宮駅前』は、阪神本線「西宮駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数26戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造11階建ての建物は1998年に完成しました。施工は株式会社浅沼組大阪支店です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ヴェルビュ西宮駅前』の周辺環境は?
『ヴェルビュ西宮駅前』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。近くをJR神戸線や阪神本線が走り、西国街道や鳴尾御影線も通っています。少し西へ歩くと夙川が流れています。川沿いには公園や遊歩道が整備されており、散策に適しています。南側にはえびす信仰の発祥地として知られる『西宮神社』が鎮座しています。この地域は昭和33年に換地処分が公告された西宮都市計画事業第3地区復興と、昭和40年に換地処分が公告された第5地区復興の土地区画整理区域内に位置しています。地勢は平坦で標高は約8m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中には緑が少なめ。阪神高速道路3号神戸線のインターチェンジが近い場所にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『パントリー 阪神西宮店』が徒歩3分。その他『西宮神社』が徒歩7分の位置にあります。
『ヴェルビュ西宮駅前』の最寄り駅は?
『ヴェルビュ西宮駅前』の最寄り駅は阪神本線『西宮』駅です(徒歩4分)。 阪神『西宮』駅は、西宮市田中町に位置する駅です。1905年4月12日に開設されました。高架駅で、高架下には商業施設があります。駅前には商業バスロータリーやビル、マンションが立ち並び、賑やかな雰囲気です。JR東海道本線の『西宮駅』や『さくら夙川駅』へは徒歩約11分でアクセスできます。北西側には市役所などの官庁が集まり、市の中心地として機能しています。また、えびす神社の総本社である『西宮神社』も近く、お祭りの際には多くの人々で賑わいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
阪神「西宮」駅周辺。大型買物施設のほか、医療施設や公共施設も揃います。
周辺環境
『浜町』遠景。規模の大きなマンションが多く並んでいます。
周辺環境
『久保町』遠景。『浜戎公園』や『西宮交通公園』などの大きな公園が点在しています。
周辺環境
福の神「えびす様」の総本社、『西宮戎神社』。敷地内は緑豊かで、平日はのんびりできます。

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
エビスタ西宮 詳細
所在:西宮市田中町1-6物件から徒歩5

(1件の口コミ)

『エビスタ西宮』は、阪神「西宮」駅の高架下と駅と直結された建物内にあるショッピングセンターです。名前は、西宮神社の「えべっさん」とステーションの合成。食品売り場、飲食店、専門店、銀行のATM、コンビニエンスストアなどが入っています。休みの日のショッピングの他、仕事帰りの買い物にもたいへん便利です。

注目スポット
西宮神社 詳細
所在:西宮市物件から徒歩7

(1件の口コミ)

福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2020.07.27時点)

注目スポット
西田公園 詳細
所在:西宮市西田町6物件から徒歩8

阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しーさん さん(当社のご契約者)

しーさん さん(当社のご契約者)

西宮市和上町在住

女性/43歳/2人家族

便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

この街ボイス画像:スナフキン さん(当社のご契約者様)

スナフキン さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

便利。それでいて自然が豊か。 自慢できること 最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。 気になること 幹線道路から少し入ったところでも抜け道になっており、車やバイクの交通量が意外と多いです。それほど広い道路ではないところを宅配などのトラックもよく通ります。一方通行の道が多く、一部狭い道路を通って行く必要があります。

この街ボイス画像:koto さん(当社のご契約者様)

koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

買物には困らない立地です。 自慢できること 近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。 気になること 最寄り駅まで歩いて行くには少し遠いので、気軽に電車を利用しにくいです。ベビーカーで子ども連れで出かけるのは少し不便に感じます。子育て支援センターなどがもう少し近くにあれば利用できるのでいいなとは思います。

この街ボイス画像:tsukasa さん(当社のご契約者様)

tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住

女性/44歳/2人家族

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 自慢できること 買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 気になること 駅前でお店が多いので、夜遅くまで人の声が聞こえるのは仕方ないかと思います。国道43号線と国道171号線があるので、休日は道路がめちゃくちゃ混みます。自宅に帰るのに時間がかかってしまいます。ファーストフード店はほとんどないです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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