オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

サングレート西宮サウス

現在、売出し中の『サングレート西宮サウス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

サングレート西宮サウスのポイント
★阪神「今津駅」徒歩2分!
★阪急「今津駅」徒歩2分!
★JR「西宮駅」徒歩14分!
★交通便利な立地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『今津小学校』徒歩8分!
★『今津中学校』徒歩7分!
★『ライフ』徒歩2分!
★『津門中央公園』徒歩4分!

サングレート西宮サウスについて

『サングレート西宮サウス』は阪神「今津駅」から南西へ徒歩2分、『津門川町』にあるマンションです。阪神本線と阪急今津線、JR東海道本線の3沿線が利用でき、阪急「今津駅」へは徒歩2分、JR「西宮駅」へは徒歩14分。地勢は平坦、西宮ジャンクションに近く、また南西側約40mのところには国道43号線が通っているため、電車でも車でも移動に便利な立地です。住宅の他、店舗や事務所も並ぶ駅前の街。近隣商業地域に指定されています。エントランスはオートロック・宅配ボックス付きです。ペット可のマンションです(諸条件あり)。 保育施設・学校は『コスモチャイルド保育園西宮今津園』徒歩2分、『今津小学校』徒歩8分、『今津中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ 今津駅前店』徒歩2分。その他『谷向病院』と『津門中央公園』が徒歩4分、『坂上田病院』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市津門川町
交通
阪神本線「今津駅」徒歩2分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1997年12月築
総戸数
28戸
土地権利・敷地面積
所有権・562.86㎡
学校区
今津小学校今津中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
サングレート西宮サウス
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『サングレート西宮サウス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サングレート西宮サウス』の写真

サングレート西宮サウスの外観(南側から) 11
サングレート西宮サウスの外観(北側から)
エントランスアプローチ 11
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 11
サングレート西宮サウスの外観(南側から)

サングレート西宮サウスの外観(南側から)

2012年11月15日撮影

サングレート西宮サウスの外観(北側から)

サングレート西宮サウスの外観(北側から)

2012年11月15日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2012年11月15日撮影

エントランス

エントランス

2012年11月15日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2012年11月15日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2012年11月15日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2012年11月15日撮影

駐輪場へのアプローチ

駐輪場へのアプローチ

2012年11月15日撮影

駐輪場は屋内にあります。

駐輪場は屋内にあります。

2012年11月15日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2012年11月15日撮影

周辺はマンションや店舗、事務所などが混在する街。南方向約40mの距離に国道43号線が走っています。

周辺はマンションや店舗、事務所などが混在する街。南方向約40mの距離に国道43号線が走っています。

2012年11月15日撮影

サングレート西宮サウスの外観(南側から)
サングレート西宮サウスの外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場
駐輪場へのアプローチ
駐輪場は屋内にあります。
敷地北側の前面道路
周辺はマンションや店舗、事務所などが混在する街。南方向約40mの距離に国道43号線が走っています。

Q&A

『サングレート西宮サウス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サングレート西宮サウス』の特徴は?
『サングレート西宮サウス』は、阪神本線「今津駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数28戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1997年12月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サングレート西宮サウス』の最寄り駅は?
『サングレート西宮サウス』の最寄り駅は阪神本線『今津』駅です(徒歩2分)。 阪神『今津』駅は、兵庫県西宮市今津曙町に位置する駅です。1926年12月19日に開設されました。駅前には小規模なビルや店舗が並び、少し歩くと一戸建ての多い住宅地があります。地勢は平坦で、ペデストリアンデッキを通じて阪急『今津』駅と接続しており、両社の乗り換えが可能です。この地域は日本名水100選に選ばれた『宮水』で知られ、その水を使った酒造りが盛んです。周辺には『大関酒造』や『日本盛酒造』などの酒蔵も点在しています。
『サングレート西宮サウス』の周辺環境は?
『サングレート西宮サウス』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。津門川は町の中心付近を南北に流れています。国道を挟んで南西側には『津門中央公園』があり、野球場が整備されています。公園の西側には東川も流れており、自然を身近に感じることができます。街路は一方通行の狭い道もあります。 小中学校は『今津小学校』徒歩8分、『今津中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『ライフ 今津駅前店』が徒歩2分。その他『谷向病院』が徒歩4分の位置にあります。
『サングレート西宮サウス』の特徴は?
『サングレート西宮サウス』は、阪神本線「今津駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数28戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1997年12月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サングレート西宮サウス』の周辺環境は?
『サングレート西宮サウス』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。津門川は町の中心付近を南北に流れています。国道を挟んで南西側には『津門中央公園』があり、野球場が整備されています。公園の西側には東川も流れており、自然を身近に感じることができます。街路は一方通行の狭い道もあります。 小中学校は『今津小学校』徒歩8分、『今津中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『ライフ 今津駅前店』が徒歩2分。その他『谷向病院』が徒歩4分の位置にあります。
『サングレート西宮サウス』の最寄り駅は?
『サングレート西宮サウス』の最寄り駅は阪神本線『今津』駅です(徒歩2分)。 阪神『今津』駅は、兵庫県西宮市今津曙町に位置する駅です。1926年12月19日に開設されました。駅前には小規模なビルや店舗が並び、少し歩くと一戸建ての多い住宅地があります。地勢は平坦で、ペデストリアンデッキを通じて阪急『今津』駅と接続しており、両社の乗り換えが可能です。この地域は日本名水100選に選ばれた『宮水』で知られ、その水を使った酒造りが盛んです。周辺には『大関酒造』や『日本盛酒造』などの酒蔵も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『津門呉羽町遠景』。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、教会や神社も点在しています。
周辺環境
『甲子園網引町・今津巽町』遠景。区画の整った住宅地で、地勢は平坦。車でのアクセス良好です。
周辺環境
『甲子園九番町』近景。同一時期に建てられた一戸建てが建ち並び、きれいな街並みの住宅地です。
周辺環境
『甲子園町』遠景。『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』に近く、楽しい街です。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。 詳細

注目スポット

注目スポット
津門中央公園 詳細
所在:西宮市津門住江町3-1物件から徒歩4

『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)

注目スポット
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩16

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

西宮市南甲子園2丁目在住

男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)

甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。

この街ボイス画像:れいれい さん(当社のご契約者)

れいれい さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園2丁目在住

女性/61歳/2人家族

交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

交通・買物・医療施設が便利な立地! 自慢できること 【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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