オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

仁川くすの木通りアーバンライフ

現在、売出し中の『仁川くすの木通りアーバンライフ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》

仁川くすの木通りアーバンライフのポイント
★阪急「仁川駅」徒歩12分!
★高台の住宅地!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★『上ヶ原小学校』徒歩9分!
★『甲陵中学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩13分!
★『学園花通り』徒歩3分!

仁川くすの木通りアーバンライフについて

『仁川くすの木通りアーバンライフ』は、阪急「仁川駅」から南西方向へ徒歩12分、『仁川町4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。敷地南西側には関西学院大学があります。建物の施工は全建開発。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育が可能です(諸条件有り)。 保育施設・学校は『くるみ幼稚園』徒歩5分、『上ヶ原小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩13分。その他『学園花通り』が徒歩3分、『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩10分、『甲山森林公園』が徒歩15分の場所にあります。

所在
西宮市仁川町4丁目
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩12分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1997年6月築
総戸数
18戸
土地権利・敷地面積
所有権・1088.42㎡
学校区
上ヶ原小学校甲陵中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
仁川くすの木通りアーバンライフ
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

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仁川くすの木通りアーバンライフの物件一覧

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中古マンション 仁川くすの木通りアーバンライフ

北東角部屋で採光・通風良好、開放的な横長リビングの3LDK 玄関ポーチ付き 上ヶ原小学校徒歩9分 [2階部分/5階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町4丁目

仁川くすの木通りアーバンライフ

阪急今津線『仁川駅』 徒歩12分

建物 69.58㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

ペット可角部屋小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『仁川くすの木通りアーバンライフ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『仁川くすの木通りアーバンライフ』の写真

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から) 15
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南東側から)
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北西側から) 15
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北東側から)
エントランス 15
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)

2020年4月18日撮影

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南東側から)

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南東側から)

2020年4月18日撮影

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北西側から)

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北西側から)

2020年4月18日撮影

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北東側から)

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北東側から)

2020年4月18日撮影

エントランス

エントランス

2020年4月18日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2020年4月18日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2020年4月18日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2020年4月18日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式・屋内機械式)

敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式・屋内機械式)

2020年4月18日撮影

駐輪場

駐輪場

2020年4月18日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2020年4月18日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2020年4月18日撮影

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)

2015年6月7日撮影

エントランス

エントランス

2015年6月7日撮影

敷地内機械式駐車場

敷地内機械式駐車場

2015年6月7日撮影

仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南東側から)
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北西側から)
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(北東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式・屋内機械式)
駐輪場
敷地西側の前面道路
敷地南側の前面道路
仁川くすの木通りアーバンライフの外観(南西側から)
エントランス
敷地内機械式駐車場

Q&A

『仁川くすの木通りアーバンライフ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の特徴は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩12分、西宮市仁川町4丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。小学校は「上ヶ原小学校」、中学校は「甲陵中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式です。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の最寄り駅は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩12分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の周辺環境は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側に仁川が流れています。近くの「くすのき通り」や「学園花の道」は木々が多く、春には桜を楽しみながら散歩をすることができます。緩やかな傾斜があり、やや入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少ない落ち着いた印象。南西側にはウィリアム・メレル・ヴォーリズによるモダンな校舎が印象的な『関西学院大学』の広いキャンパスがあります。このあたりは西日本で初めて文教地区に指定された「上ヶ原文教地区」で、アカデミックな雰囲気が漂います。 小中学校は『上ヶ原小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ 仁川』が徒歩13分。その他『学園花の道』が徒歩3分の位置にあります。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の特徴は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩12分、西宮市仁川町4丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。小学校は「上ヶ原小学校」、中学校は「甲陵中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式です。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の周辺環境は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側に仁川が流れています。近くの「くすのき通り」や「学園花の道」は木々が多く、春には桜を楽しみながら散歩をすることができます。緩やかな傾斜があり、やや入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少ない落ち着いた印象。南西側にはウィリアム・メレル・ヴォーリズによるモダンな校舎が印象的な『関西学院大学』の広いキャンパスがあります。このあたりは西日本で初めて文教地区に指定された「上ヶ原文教地区」で、アカデミックな雰囲気が漂います。 小中学校は『上ヶ原小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ 仁川』が徒歩13分。その他『学園花の道』が徒歩3分の位置にあります。
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の最寄り駅は?
『仁川くすの木通りアーバンライフ』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩12分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
関西学院大学から駅へと続く『学園花通り』
周辺環境
『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。
周辺環境
『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
周辺環境
『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
学園花通り 詳細
所在:西宮市甲東園2物件から徒歩3

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
仁川百合野町地すべり資料館 詳細
所在:西宮市仁川百合野町10-1物件から徒歩10

『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)

注目スポット
甲山森林公園 詳細
所在:西宮市甲山町43物件から徒歩15

(9件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ロック さん(当社のご契約者)

ロック さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住

男性/45歳/2人家族

アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。

この街ボイス画像:ボス さん(当社のご契約者)

ボス さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原五番町在住

男性/45歳/1人家族

13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

この街ボイス画像:イナリ さん(当社のご契約者様)

イナリ さん(当社のご契約者様)

西宮市松籟荘在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 自慢できること 公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。 気になること 時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。しかし、甲東園で降りる学生がかなり多く、各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院大学では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがあり、それがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが…。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子どもを持つ私が不満なのは公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるということ。今後改善されるとは思いますが。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一ケ谷町在住

女性/30歳/4人家族

都会過ぎず田舎過ぎず… 自慢できること 買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

この街ボイス画像:R さん(当社のご契約者様)

R さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原九番町在住

女性/30歳/2人家族

ファミリーの多い街で住みやすいです。 自慢できること 周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

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0120-300-696
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10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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