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ネオグランデ夙川公園
現在、売出し中の『ネオグランデ夙川公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2025年06月15日》
ネオグランデ夙川公園について
『ネオグランデ夙川公園』は、阪急「夙川駅」から南東方向へ徒歩4分、『西宮市安井町』にある総戸数30戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩4分、阪神「香櫨園駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ駅前の住宅地です。南側約40mをJR神戸線が走っています。西側を流れる夙川は緑豊かで、春には桜並木を楽しむことができます。安井の「安」はアイヌ語で低湿地を表す「ヤツ」が変化し、安全を願って字を当て（諸説あり）、一帯に井戸が多くあったことから「井」を加え、大正末期に安井町と命名されたと言われています。この辺りは大正13年に換地処分が公告された西宮町第2の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速道路3号神戸線の西宮出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。阪急「夙川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造5階建てで、スパイラル筋を採用。施工は鍛冶田工務店です。床スラブ厚は265mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は18台（戸数に対する割合60%）です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『松秀幼稚園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩8分、『大社中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩4分。その他『夙川』が徒歩1分、『夙川市民サービスセンター』と『オー・ボン・グービゴ』、『オー・ボン・ガトー・ビゴ』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 西宮市安井町
- 交通
- 阪急神戸線「夙川駅」徒歩4分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 1998年3月築
- 総戸数
- 30戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1406.35㎡
- 学校区
- 安井小学校・ 大社中学校
- 専有面積
- 74.84㎡〜106.79㎡
- 駐車場
- 18台（総戸数30戸に対して約60％）
